Les ventes de maisons en attente ont continué de baisser en octobre, enregistrant une baisse de 4,6% d’un mois à l’autre qui a entraîné un indice de 77,1, selon les données publiées mercredi par le Association nationale des agents immobiliers.
Il s’agit du cinquième mois consécutif de baisse. Les ventes de maisons en attente ont maintenant chuté au cours de 11 des 12 derniers mois.
D’une année à l’autre, le PASS a diminué de 37,0 %, marquant le 17e mois consécutif de baisses annuelles. Un indice de 100 est égal au niveau d’activité contractuelle en 2001.
« Octobre a été un mois difficile pour les acheteurs de maisons car ils ont dû faire face à des taux hypothécaires au plus haut depuis 20 ans », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, dans un communiqué.
Au cours des dernières semaines, cependant, les taux hypothécaires sont revenus dans la fourchette de 6,0 %, les principaux experts estiment que cela pourrait entraîner un ralentissement du rythme de la baisse des ventes de maisons d’une année sur l’autre dans les mois à venir.
« Les ventes de maisons en attente ont de nouveau chuté, mais une chose qui s’est récemment produite est que les taux hypothécaires ont chuté récemment, et pour la première fois depuis que les taux ont augmenté, nous avons eu 4 semaines consécutives de croissance des données d’application d’achat », Logan Mohtashami, Câble de logement», a déclaré l’analyste principal. « Ces données portent sur 30 à 90 jours, nous pourrions donc voir cela apparaître davantage dans les données de janvier et février. Les baisses d’une année à l’autre des données sur les applications d’achat ont également cessé de baisser. Le contexte est essentiel. Nous travaillons à partir d’une barre extrêmement basse dans les ventes de maisons en attente et les applications d’achat. Cependant, toujours un signe encourageant.
D’un mois à l’autre, trois des quatre principales régions américaines ont enregistré des baisses, l’Ouest enregistrant la plus forte baisse mensuelle à 11,3 % pour une lecture de 55,6. Le Midwest a été la seule région à enregistrer un gain mensuel, augmentant de 3,3 % par rapport à septembre pour atteindre 83,5. D’une année à l’autre, les quatre régions ont connu des baisses, l’Ouest enregistrant la plus forte baisse à 46,2 %.
« La région de l’Ouest, en particulier, a souffert de la combinaison de taux d’intérêt élevés et de prix élevés des maisons », a déclaré Yun. « Seul le Midwest a grincé un gain. »