Quels pouvoirs les strates ont-elles sur l’apparence d’une unité ?

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Les strates peuvent-elles décider si vous êtes autorisé à faire du linge sur votre balcon ?

C’est une question qui a ajouté de l’importance pour les propriétaires et les locataires étant donné le temps humide continu à travers le pays.

Mais selon New South Wales Fair Trading, il est possible que les strates émettent des ordres sur la façon dont les propriétés sont affichées.

« La Strata Act prévoit que les règlements ne doivent pas être durs, inadmissibles ou oppressifs. Les règlements n’ont également aucune force s’ils sont incompatibles avec la loi ou d’autres lois », a déclaré un porte-parole.

« Des règlements peuvent être établis concernant l’apparence d’un lot et l’accrochage du linge à l’extérieur d’un lot. »

Exemples de règlements administratifs que les sociétés de propriétaires peuvent adopter pour leurs régimes de copropriété peut être vu ici.

« La Loi de 2010 sur la location à usage d’habitation exige que les propriétaires et leurs agents remettent aux locataires une copie des règlements du plan de copropriété avant que le locataire ne conclue un contrat de location », a déclaré le porte-parole.

« Si le locataire n’a pas reçu au préalable une copie des règlements du régime de copropriété, la loi sur les copropriétés oblige les propriétaires à le faire dans les 14 jours à compter de la prise de possession du lot par le locataire. »

Le porte-parole a déclaré que seuls les propriétaires de lots pouvaient contester les règlements de copropriété, mais que les locataires pouvaient approcher leur propriétaire avec une plainte potentielle pour voir si leur propriétaire serait disposé à le faire.

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Le Syndicat des locataires de NSW a déclaré que la clé de tout différend soulevé avec les strates reposerait probablement sur la protection « dure, inadmissible ou oppressive », et relèverait du Tribunal.

« Pour un propriétaire occupant, le pire scénario d’infraction au règlement est une amende – cela peut éventuellement être appliqué quotidiennement et peut vraiment s’additionner », a déclaré un porte-parole du syndicat.

« Cependant, pour un locataire, il risque l’expulsion en plus de l’amende, car les règlements font partie de son contrat de location. »

NSW Fair Trading conseille les gens qui ont un différend avec leurs strates pour essayer d’abord de le résoudre par la négociation, puis par le service de médiation gratuit de Fair Trading, et en « dernier recours » en tant que tribunal civil et administratif de NSW.

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