Berlin (dpa) – Sprint final pour l’impôt foncier : les propriétaires immobiliers n’ont que jusqu’à fin janvier pour déposer leurs déclarations – plusieurs millions doivent encore livrer. Comme l’a montré une enquête de l’agence de presse allemande auprès des pays, le taux de déclarations faites jusqu’à présent se situe actuellement dans une fourchette d’environ 60 à environ 70 %. La plupart de ces informations ont été reçues par voie électronique.
Jeudi, environ 65,5% des déclarations avaient été faites à l’échelle nationale, comme l’a indiqué un porte-parole du ministère fédéral des Finances. Environ 56,9 % ont été transmis par voie électronique et environ 8,6 % ont été reçus sur papier. Il y a évidemment eu une forte augmentation des retours ces derniers jours, comme on l’a dit à Berlin, par exemple. Un porte-parole du ministère des Finances de Rhénanie du Nord-Westphalie a déclaré que l’expérience a montré que les délais sont souvent utilisés dans la mesure du possible.
Délai prolongé
Mi-octobre, les États fédérés avaient prolongé le délai de dépôt de fin octobre à fin janvier 2023 en raison de la lenteur de la réception des nouvelles déclarations de taxe foncière de la part du fisc.
Il n’y a pas de nouvelle prolongation de délai. Le ministre des Finances de Basse-Saxe, Gerald Heere (Verts), par exemple, a déclaré que ce n’était pas possible. L’administration fiscale doit évaluer la majorité des propriétés d’ici la fin de 2023 afin que les communes disposent en temps utile de la base nécessaire pour percevoir les taxes foncières à partir de 2025. Le ministère des Finances de NRW a déclaré que si le délai de soumission devait être prolongé, les recettes de l’impôt foncier des villes et des municipalités d’ici le 1er janvier 2025 seraient menacées. Pour les services des impôts, le temps encore disponible pour déterminer les valeurs foncières est serré.
« Le fait est que l’administration financière est à bout de souffle à cause de la réforme de la taxe foncière et des plans d’allègement », a déclaré Florian Koebler, président fédéral de l’union fiscale allemande. « Toute déclaration non faite crée du travail supplémentaire et empêche le personnel de faire ce pour quoi il est réellement là : assurer la justice fiscale et des règles du jeu équitables. »
À l’expiration du délai, les bureaux des impôts enverront d’abord des rappels, comme l’a déclaré la ministre des Finances du Schleswig-Holstein, Monika Heinold (Verts). L’administration fiscale a alors également la possibilité de prélever des majorations de retard et des pénalités et de procéder à des estimations. Le ministère bavarois des Finances a déclaré que l’administration fiscale tiendrait compte des majorations tardives ou, en définitive, estime que la taxe foncière était une « nouvelle loi ». L’Association des contribuables a expliqué que chaque citoyen peut demander une prolongation, y compris la justification, individuellement auprès de son bureau des impôts.
Près de 36 millions de lots revalorisés
A partir de 2025, le nouveau calcul de la taxe foncière devrait s’appliquer. La Cour constitutionnelle fédérale l’avait exigé, car les bureaux des impôts ont récemment calculé la valeur d’un bien immobilier sur la base de données complètement dépassées, de 1935 en Allemagne de l’Est et de 1964 en Allemagne de l’Ouest. Près de 36 millions de propriétés doivent maintenant être réévaluées pour le nouveau calcul. Les autorités fiscales ont besoin des données de tous les propriétaires, même s’ils ne possèdent qu’un lot. Il s’agit généralement du terrain et de la surface habitable, du type de bâtiment, des années de construction et de la valeur foncière standard.
L’impôt foncier est l’une des sources de revenus les plus importantes pour les municipalités. Il s’agit d’une taxe annuelle sur la propriété des terrains et des bâtiments – mais un propriétaire peut également la répercuter sur les locataires via la facture des services publics. Pour la plupart des propriétaires d’appartements, il s’agit de quelques centaines d’euros par an, mais pour les propriétaires d’immeubles d’appartements, il s’agit souvent de montants à quatre chiffres.
Le montant de la taxe foncière que les propriétaires individuels devront réellement payer à partir de 2025 restera ouvert pendant un certain temps. Car cela dépend essentiellement des taux dits d’imposition des communes. La « musique » de la taxe foncière joue dans les municipalités, a déclaré Köbler. « Dans ce contexte, je voudrais vous rappeler les promesses faites par les municipalités qu’il n’y ait pas de lourdes charges supplémentaires pour les citoyens dans le cadre de la réforme de la taxe foncière. »
Les propriétaires de terrains, de maisons et d’appartements peuvent effectuer la déclaration en ligne depuis le 1er juillet 2022. Peu de temps après le démarrage, il y a eu des difficultés techniques : le logiciel fiscal « Elster » a été temporairement paralysé car de nombreux citoyens voulaient appeler la page de l’impôt foncier en même temps. Le langage fiscal officiel dans les déclarations ne facilite pas non plus les choses.
L’Association des contribuables critique
L’association des contribuables a critiqué la nouvelle taxe foncière comme étant très compliquée. « Parce que les informations requises dépendent du modèle d’impôt foncier des États fédéraux, une confusion a été annoncée très tôt : il s’agit généralement des numéros de parcelle, des zones officielles, des noms de communauté, des numéros de district, des valeurs foncières standard et de la taille de l’espace de vie. . Ici, les propriétaires de la bureaucratie XXL depuis le début. »
Sibylle Barent, responsable de la politique fiscale et financière de l’association des propriétaires Haus & Grund, a évoqué une « catastrophe de la communication et de la technologie ». « Il aurait été important de ne pas surcharger inutilement le contribuable en rassemblant des informations dont les autorités disposent déjà pour la plupart. Il faudrait en tirer des leçons pour les enquêtes futures. » Les majorations de retard et les lettres de rappel doivent être utilisées généreusement. « Toute autre chose serait injuste envers les citoyens. » Selon Barent, de nombreux propriétaires n’ont jamais eu à s’occuper des impôts fonciers ou n’ont pas eu à le faire depuis longtemps. Elle s’attend à ce que les valeurs des impôts fonciers augmentent souvent de manière significative
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