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Même si les pertes financières ont diminué, prêtDépôtLes résultats du troisième trimestre prouvent que les difficultés de l’entreprise sont loin d’être terminées.
Le prêteur hypothécaire basé en Californie a annoncé mardi sa deuxième perte trimestrielle consécutive en grande partie à cause de la chute de la production hypothécaire. Et il s’attend à ce que la production chute fortement au quatrième trimestre.
Du côté positif, les marges se sont améliorées grâce à la sortie du prêteur du canal de gros ainsi qu’à une série d’initiatives de réduction des coûts.
La stratégie pour naviguer dans le paysage actuel a été énoncée dans le plan dit « Vision 2025 » de l’entreprise, qui comprend le redimensionnement des effectifs de l’entreprise et l’augmentation des liquidités.
« Nous avons réduit nos coûts de manière agressive, quitté le canal de vente en gros et réduit nos pertes au troisième trimestre conformément à nos objectifs précédemment annoncés », a déclaré Frank Martell, président et chef de la direction de loanDepot, dans un communiqué de presse.
LoanDepot, basé en Californie, a enregistré une perte de 137,5 millions de dollars au troisième trimestre, bien inférieure à la perte de 223,8 millions de dollars enregistrée au trimestre précédent. Il y a un an, il a réalisé un bénéfice de 154,3 millions de dollars au troisième trimestre.
Comme cela a été le cas avec d’autres prêteurs, le volume global de prêts a chuté chez loanDepot, passant de 13,9 milliards de dollars au troisième trimestre de 2021 à 12,4 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2022, et jusqu’à 9,8 milliards de dollars au troisième trimestre de 2022. .
Les dirigeants de l’entreprise pensent qu’il y aura de nouvelles baisses de production, le volume d’origination tombant entre 4 et 7 milliards de dollars au quatrième trimestre 2022.
Les revenus ont diminué à 274,2 millions de dollars au troisième trimestre, en baisse de 11 % d’un trimestre à l’autre et de 70,7 % d’une année à l’autre.
Cependant, la marge sur les ventes a légèrement augmenté pour atteindre 2,03 % au troisième trimestre après avoir atteint un creux de 1,50 % au trimestre précédent. On s’attend à ce que les marges augmentent à nouveau au quatrième trimestre pour atteindre une fourchette comprise entre 2,10 % et 2,70 %.
Les dépenses totales de l’entreprise au troisième trimestre 2022 ont chuté de 22 % à 435 millions de dollars par rapport au trimestre précédent. D’une année sur l’autre, les dépenses ont chuté de 41,6 % par rapport à 744,8 millions de dollars à la même période de 2021.
L’effectif de LoanDepot a presque été divisé par deux, passant de 11 300 à fin 2021 à environ 6 100 à fin septembre 2022.
« Nous sommes fermement sur le point d’atteindre notre objectif de réduction des dépenses de 400 millions de dollars annualisés pour le second semestre 2022 », a déclaré Martell. « Pour l’avenir, nous avons élaboré notre plan de réduction des dépenses afin de dimensionner l’entreprise de manière appropriée pour un marché hypothécaire qui, selon nous, totalisera environ 1,5 billion de dollars en 2023. »
Malgré les vents contraires, loanDepot a une position de trésorerie solide. À la fin du trimestre, loanDepot disposait de 1,14 milliard de dollars en espèces, en hausse de 20 % d’un trimestre à l’autre et de 125,8 % d’une année sur l’autre.
Le solde du principal impayé du portefeuille de gestion a diminué de 10 % pour s’établir à 139,7 milliards de dollars au troisième trimestre de cette année, contre 155,2 milliards de dollars au deuxième trimestre, en raison de ventes de 18,6 milliards de dollars de MSR. Comparativement à la même période l’an dernier, il a diminué de 4 %, passant de 145,3 milliards de dollars. Au cours du trimestre, la société a déclaré avoir pratiquement achevé la transition de son portefeuille de services vers une plate-forme interne. Martell a déclaré aux analystes que cette décision « devrait entraîner des niveaux plus élevés de satisfaction des clients et une réduction des coûts ».
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