Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes locations de vacances à court terme sont controversées dans de nombreuses destinations à travers le monde. Ils peuvent être un investissement facile ou une source de revenus supplémentaires pour les propriétaires situés dans des lieux touristiques populaires.Mais ils peuvent également faire grimper les prix pour les résidents locaux, créant des crises du logement et obligeant les gens à s’éloigner des villes très fréquentées. Ils sont souvent plus lucratifs pour les propriétaires que les locations à long terme classiques et peuvent laisser des centaines de propriétés vacantes hors saison.Alors que l’UE introduit progressivement des règles et réglementations qui s’appliquent à l’ensemble du bloc des 27 nations, certaines villes et certains pays luttent à leur manière contre la croissance des locations de vacances.Paris dispose d’une unité spéciale pour sévir contre les locations de vacances illégalesIl existe un processus d’enregistrement dans la plupart des villes de France pour quiconque souhaite louer une maison entière ou un appartement à court terme. Une fois inscrit, la mairie vous donnera un numéro qui devra être lié à votre inscription en ligne avant que les visiteurs puissent venir séjourner.À Paris, les règles sont encore plus strictes. La ville a récemment remporté une longue bataille juridique avec Airbnb qui a trouvé la plateforme de location en ligne conjointement responsable de la sous-location illégale d’une propriété dans la ville – juste une partie de sa répression en cours.Alors que des sites comme ceux-ci ont gagné en popularité, Paris a introduit une législation de plus en plus restrictive sur ce qui peut et ne peut pas être loué. Vous pouvez louer votre résidence principale sur une plateforme comme Airbnb pendant 120 jours par an, mais doivent être enregistrés auprès de la mairie locale.Pour les résidences secondaires ou pour louer un bien plus de 120 jours, il faut le transformer officiellement en meublé de tourisme.Ce n’est pas facile et c’est exprès. La ville est aux prises avec une crise du logement et les résidences secondaires et les locations de vacances n’aident pas.Paris a même une cellule dédiée pour traquer les locations illégales. En quatre ans, la capitale française a encaissé 18 millions d’euros d’amendes pour des personnes ne respectant pas correctement les règles.Le Portugal sévit contre les locations de vacances à travers le paysLe Premier ministre portugais Antonio Costa a récemment introduit une série de mesures pour réprimer les locations à court terme. Le dernier recensement du pays en 2021 a révélé qu’il y avait plus de 720 000 logements vacants au Portugal.Dans un effort pour maîtriser la hausse rapide des prix de location, le pays ne délivrera aucune nouvelle licence pour Airbnbs et autres locations de vacances similaires. Les seules exceptions seront dans les zones rurales qui ne souffrent pas de pressions urbaines.Toutes les licences de locations de vacances seront désormais réexaminées tous les cinq ans et un nouveau système de contrôle des prix de location est également en cours d’introduction. Les propriétaires d’Airbnb se voient également offrir un allégement fiscal s’ils reconvertissent leurs propriétés en maisons ordinaires.La répression survient alors Le Portugal met également fin à son programme Golden Visa. Il offrait aux étrangers la possibilité d’obtenir la citoyenneté en achetant une propriété dans le pays d’une valeur d’au moins 500 000 € – une perspective attrayante pour ceux qui cherchaient à obtenir la résidence dans l’UE.Mais cela a conduit à 10% de tous les achats immobiliers au Portugal effectués par des personnes à l’étranger.Les villes espagnoles luttent contre la flambée des loyersL’Espagne a également connu un boom des locations à court terme, le tourisme ayant repris après la pandémie.Les données de l’Institut national des statistiques montrent que le nombre de locations de vacances augmente à travers le pays. Dans certaines régions, jusqu’à une propriété sur quatre est enregistrée comme location touristique.Il n’y a pas encore de loi nationale, mais un certain nombre de destinations espagnoles se battent contre les propriétés de style Airbnb alors que le prix de la location d’une maison a grimpé en flèche.En 2021, Barcelone est devenue la première ville européenne à interdire les locations de chambres privées à court terme. Il dispose d’une équipe dédiée qui vérifie les listes illégales et les fait retirer.La location de maisons ou d’appartements entiers est toujours autorisée – mais le propriétaire du bien doit détenir la licence appropriée. Et la ville n’a pas délivré de nouvelles licences depuis un bon moment.En février, Valence a annoncé son intention d’interdire l’utilisation des maisons à des fins touristiques occasionnelles dans son centre historique. Il a été initialement annulé par les tribunaux mais la mairie dit qu’elle continuera à lutter contre les locations saisonnières de courte durée.Palma, la capitale populaire de Majorque, a réussi sa contestation judiciaire visant à interdire les locations touristiques dans les immeubles à appartements. Cela signifie que les visiteurs ne peuvent payer que pour séjourner dans des maisons unifamiliales qui doivent être des maisons ou des villas isolées plutôt que dans des appartements ou des appartements.Dans toute l’Espagne, les règles varient, mais à mesure que les locations de vacances continuent d’augmenter, les restrictions ne feront que se resserrer.Les hotspots touristiques italiens limitent les locations à court termeDans les hauts lieux touristiques populaires d’Italie, les autorités locales limitent également les options de location à court terme. Le maire de Venise, Luigi Brugnaro, a déclaré à la presse locale en mars que le centre-ville avait souffert du dépeuplement et doit maintenant se battre pour garder son âme.Il prévoit d’introduire un système qui ne permettra de louer des maisons aux touristes que 120 jours par an. Brugnaro a déclaré que toute personne dépassant cette limite trouverait la police « à la porte ».Les revenus locatifs de l’Italie règles fiscales Cela signifie également que des plateformes comme Airbnb doivent percevoir une taxe de 21 % et partager des informations avec les autorités fiscales. Les règles sur ce que les propriétaires doivent faire varient d’une municipalité à l’autre. Dans la plupart des endroits, vous devrez informer les autorités que vous démarrez une entreprise de location à court terme.Certains vous donneront un numéro à ajouter à votre annonce. Beaucoup exigent que vous communiquiez des statistiques sur le nombre d’invités que vous avez hébergés et sur la durée d’utilisation de ce même code.Il est également courant que les hôtes soient tenus de fournir à chaque invité un contrat de location à court terme écrit signé par les deux parties lors de l’enregistrement.Les Pays-Bas ont certaines des règles les plus strictes en matière de locations de vacancesVous avez peut-être remarqué qu’il n’est pas facile de réserver une location courte durée sur Airbnb, Booking.com ou Expedia en Amsterdam. Cela est dû à certaines des règles les plus strictes pour les maisons de vacances de cette liste.Pour louer votre maison ou votre péniche à Amsterdam, vous aurez besoin d’un permis. Il doit s’agir de votre adresse permanente, la licence vous coûtera 48,10 € et n’est que temporaire.Ce système vous limite à louer la propriété pour un maximum de 30 nuits par an, à un maximum de quatre personnes et vous ne pouvez pas proposer de chambres d’hôtes. Avant l’arrivée de vos invités, vous devez informer la municipalité de la période de location de vacances.Il y a encore plus de formulaires à remplir et de réglementations à suivre si vous envisagez de gérer une chambre d’hôtes ou toute autre location de vacances à court terme. Pour louer toute votre maison plus de 30 nuits, vous aurez besoin d’un permis spécifique comme un permis de séjour de courte durée.Ce n’est pas facile et pour cause. Comme la ville espère perdre sa réputation de touristes mal élevésce n’est qu’une autre d’une série de mesures visant à encourager la qualité plutôt que la quantité.Et, alors que les Pays-Bas sont confrontés à une crise du logement, Amsterdam souhaite que les maisons qu’elle construit soient habitées et non utilisées comme immeubles de placement à louer aux touristes.
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