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© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Le logo Airbnb est affiché sur cette illustration prise le 3 mai 2022. REUTERS / Dado Ruvic / Illustration
Par Doyinsola Oladipo
NEW YORK (Reuters) – Airbnb Inc a intenté jeudi une action en justice contre la ville de New York au sujet d’une nouvelle loi qu’elle appelle une « interdiction de facto » des locations à court terme qui doit entrer en vigueur en juillet, ce qui, selon la société, limitera le nombre de personnes qui peuvent héberger des locations dans la ville.
Les conseils municipaux des États-Unis introduisent de plus en plus d’ordonnances pour réglementer les locations à court terme. Certains d’entre eux exigent que les hôtes obtiennent des licences et paient des frais d’inscription ou limitent les locations à court terme dans les quartiers d’affaires.
Le dossier de la société auprès de la Cour suprême de l’État de New York indique que le conseil municipal de New York, par le biais d’une législation adoptée en 2022, a effectivement mis en œuvre « son régime réglementaire le plus extrême et le plus oppressif à ce jour, qui fonctionne comme une interdiction de facto des locations à court terme à New York ». «
Airbnb, dans une lettre aux hôtes, a déclaré que « le dépôt d’aujourd’hui n’intervient qu’après avoir épuisé toutes les voies disponibles pour une solution sensée avec la ville ».
La loi, selon le dossier, rendra plus difficile pour les hôtes de faire des affaires, les obligeant à s’inscrire auprès du bureau de l’application spéciale du maire de New York (OSE) et à certifier qu’ils se conformeront au « labyrinthe de réglementations complexes ». » pour le zonage, la loi sur les logements collectifs et le code de l’entretien des logements ainsi que le code de la construction.
La société de location à court terme demande au tribunal de bloquer l’application de la « loi locale 18 ».
Les examens des candidatures OSE garantiront « que seul un nombre infime d’hôtes obtiendra un enregistrement », a déclaré Airbnb dans le dossier.
Un porte-parole de la ville de New York a déclaré dans un communiqué que l’administration du maire Eric Adams « s’engage à protéger la sécurité et l’habitabilité de la communauté pour les résidents, à préserver le parc de logements permanents et à garantir que notre secteur hôtelier puisse continuer à se rétablir et à prospérer ».
Le bureau du maire a déclaré qu’il examinerait le procès.
Airbnb a déclaré qu’au cours de la première semaine de juillet, plus de 5 500 locations à court terme sont réservées pour accueillir plus de 10 000 invités à New York.
La société a déclaré dans le dossier qu’une loi antérieure entrée en vigueur en 2021 avait incité 29 000 hôtes à quitter le marché de la location à court terme à New York.
Le nombre d’annonces de location à court terme disponibles à New York a augmenté de 27 % d’une année sur l’autre en avril 2023, mais le nombre d’annonces est inférieur de 32 % aux niveaux de 2019, selon la société d’analyse de location à court terme AirDNA.
« La grande majorité des annonces à New York sont soit des chambres privées ou partagées, des propriétés commerciales ou des annonces qui ne prennent en charge que les séjours de longue durée », a déclaré Jamie Lane, économiste en chef d’AirDNA.
Le revenu net annuel d’Airbnb à New York en 2022 était de 85 millions de dollars, selon le remplissage.