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- Les actions du géant chinois de l’immobilier Evergrande ont chuté de 27 % jusqu’à présent cette semaine.
- Ils ont chuté suite à une série de mauvaises nouvelles ces derniers jours.
- Un ancien responsable de la banque centrale chinoise a déclaré à Bloomberg que le marché immobilier chinois pourrait mettre un an à se redresser.
Les développements récents chez le géant immobilier chinois Evergrande n’inspirent pas vraiment confiance sur le marché immobilier chinois.
Les difficultés de la société se sont aggravées récemment, ce qui a torpillé le cours de ses actions.
Mardi, les actions d’Evergrande ont chuté de 7 % à midi, prolongeant une chute qui a fait chuter l’action jusqu’à 25 % lundi. Cela signifie que le cours de l’action Evergrande a chuté de 27 % cette semaine.
Evergrande vaut aujourd’hui environ 5,3 milliards de dollars de Hong Kong, soit 678 millions de dollars – une chute massive par rapport aux beaux jours de l’entreprise en 2017, alors qu’elle valait près de 420 milliards de dollars de Hong Kong.
L’action Evergrande a été frappée par une série de mauvaises nouvelles ces derniers jours. Ils incluent l’annulation des réunions des principaux créanciers cette semaine, annoncées vendredi, et un autre avis lundi indiquant qu’il ne serait pas en mesure d’émettre de nouvelles dettes.
Lundi soir, Caixin, un média financier chinois, a rapporté que les autorités chinoises avaient arrêté Pan Darong, un ancien responsable financier d’Evergrande. Les autorités ont également imposé des restrictions à Xia Haijun, ancien PDG du géant immobilier.
La principale unité nationale d’Evergrande, Hengda Real Estate Group, a également annoncé lundi soir qu’elle n’avait pas effectué les paiements du principal et des intérêts d’une obligation de 4 milliards de yuans chinois, soit 547 millions de dollars, due le même jour.
Ces évolutions ont pesé sur les actions d’Evergrande, qui ont été extrêmement volatiles depuis que l’action a repris ses négociations à la bourse de Hong Kong le mois dernier après une suspension de 17 mois depuis mars 2022.
La chute massive des actions d’Evergrande suggère également que le pire est loin d’être passé pour le secteur immobilier chinois, a écrit Junrong Yep, stratège de marché à la plateforme de trading en ligne IG, dans une note consultée mardi par Insider.
L’investissement immobilier en Chine a chuté d’environ 19 % en août par rapport à l’année dernière, marquant son 18e mois consécutif de baisse, selon les calculs de Reuters basés sur les données officielles publiées le 15 septembre.
En fait, la reprise des ventes de propriétés pourrait prendre jusqu’à un an, a déclaré mardi à Bloomberg Li Daokui, un ancien conseiller de la Banque populaire de Chine.
« Le marché immobilier redeviendra un moteur important de l’économie, mais l’ampleur de l’impact de l’immobilier en tant que moteur de croissance sera bien moindre », a déclaré Li à Bloomberg.
Une crise immobilière menace la Chine depuis 2021
Evergrande – autrefois le deuxième promoteur immobilier de Chine – a été confrontée à une crise de liquidité en 2021 qui a déclenché des inquiétudes plus larges concernant le secteur immobilier du pays. Le secteur, avec les industries connexes, contribue jusqu’à 30 % au PIB du pays.
Evergrande avait un passif d’une valeur de plus de 300 milliards de dollars à la fin de 2022. La société a déposé une demande de mise en faillite aux États-Unis le 17 août.
La Chine tente de relancer son secteur immobilier en stimulant la demande des consommateurs, mais il est peu probable que les consommateurs réclament de nouveaux appartements dans un contexte de taux de chômage record des jeunes et de ralentissement de la croissance économique, ont déclaré des experts à Insider.
En fait, il y a beaucoup trop de maisons vides en Chine. Un ancien haut responsable chinois a déclaré qu’il pourrait y avoir suffisamment de logements vacants en Chine pour loger jusqu’à 3 milliards de personnes, soit près de 10 fois la population des États-Unis.
Les actions de China Evergrande à la Bourse de Hong Kong étaient en baisse de 7 % à 40 cents de Hong Kong mardi à midi.
Evergrande et l’ancien conseiller de la Banque populaire de Chine, Li, n’ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires d’Insider.