Customize this title in frenchTaux de refinancement FHA d’aujourd’hui

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Consultez les derniers taux de refinancement FHA pour voir si vous pourriez économiser de l’argent en refinançant votre prêt hypothécaire FHA.Quels sont les taux de refinancement FHA actuels ?Les prêts hypothécaires FHA offrent des taux parmi les plus bas du marché, et les taux de refinancement FHA peuvent être encore plus bas. L’un des avantages d’obtenir un prêt garanti par le gouvernement comme une hypothèque FHA est que de nombreux emprunteurs paient moins pour ces prêts, même par rapport aux prêts conventionnels à durée plus courte, comme un refinancement hypothécaire sur 15 ans.En septembre, les taux de refinancement de la FHA étaient en moyenne d’environ 5,92 %, selon les données de Zillow. Contrairement à de nombreuses autres conditions de prêt, qui ont augmenté le mois dernier, il s’agit en réalité d’une diminution par rapport au mois précédent. Le taux moyen des refinancements de la FHA était supérieur de 34 points de base en août.Ce taux est également inférieur d’un point de pourcentage aux taux de refinancement conventionnels sur 30 ans.Comparez les taux de refinancement FHA actuelsDécouvrez comment les taux de refinancement FHA actuels se comparent à d’autres types de prêts de refinancement. Type d’hypothèque Tarif moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Types de prêts de refinancement FHALes trois principaux types de prêts de refinancement FHA comprennent :Taux et durée ou refinancement simple : Il s’agit d’un refinancement standard qui vous permet de réduire votre taux ou de modifier la durée de votre terme. Si vous refinancez d’une hypothèque conventionnelle vers une hypothèque FHA, cela s’appelle un refinancement à taux et durée. Si vous refinancez une hypothèque FHA vers une autre hypothèque FHA, cela s’appelle un refinancement simple.Rationalisez le refinancement : Comme son nom l’indique, un refinancement simplifié offre un processus plus simple de refinancement d’une hypothèque FHA vers une nouvelle hypothèque FHA. Ces refinancements peuvent être soit crédit admissiblece qui signifie que le prêteur devra vérifier votre crédit avant de vous approuver, ou non admissible au crédit, qui ne nécessite aucune vérification de crédit. Avec les deux types, il y a moins d’exigences en matière de documentation et de souscription, et aucune évaluation n’est nécessaire.Refinancement avec retrait : Ce type de refinancement vous permet d’exploiter la valeur nette de votre maison et d’obtenir une remise en argent à la clôture.Comment obtenir un bon taux sur votre refinancement FHAÀ moins que vous n’obteniez un refinancement rationalisé non admissible au crédit, votre prêteur examinera votre crédit. Avoir un profil de crédit solide peut donc vous aider à obtenir un bon taux d’intérêt sur votre refinancement FHA.Quel que soit le type de refinancement que vous obtenez, l’une des meilleures choses que vous puissiez faire pour vous assurer d’obtenir un bon taux est de magasiner auprès de plusieurs prêteurs. En règle générale, les experts recommandent d’obtenir une approbation préalable auprès d’au moins deux ou trois prêteurs pour voir lequel peut vous offrir le meilleur taux avec les frais les plus bas.Avantages du refinancement FHAUn refinancement FHA est une bonne option si votre crédit ou vos finances vous empêchent d’obtenir un prêt hypothécaire conventionnel. »Si vous utilisez la FHA pour votre prêt, c’est généralement parce que vous devez le faire en fonction de cotes de crédit inférieures, de ratios d’endettement plus élevés ou d’événements de crédit importants dans votre passé récent, comme une faillite, une saisie ou une vente à découvert », déclare Mason Whitehead, directeur de succursale basé à Dallas pour Churchill Mortgage. « La FHA vous permet d’être admissible beaucoup plus rapidement à ces problèmes qu’un prêt conventionnel. »Les refinancements rationalisés par la FHA en particulier peuvent être bénéfiques car le processus est plus simple et peut être un peu moins cher, puisque vous n’aurez pas à payer pour une évaluation. De plus, si vous êtes éligible à une rationalisation non éligible au crédit, vous n’aurez pas à vous soucier du fait que votre crédit vous empêche de vous refinancer.Coûts de refinancement de la FHALe principal inconvénient de l’obtention d’un prêt de refinancement FHA est qu’il peut être plus coûteux que les autres types de refinancement. Non seulement vous aurez les frais de clôture standards, mais vous devrez également payer la prime d’assurance hypothécaire initiale, qui est égale à 1,75 % du montant du prêt.Cette prime peut être financée par le prêt hypothécaire, mais gardez à l’esprit que cela augmentera votre mensualité et le montant que vous paierez en intérêts sur la durée du prêt.En plus de la prime initiale, vous paierez également une prime mensuelle d’assurance hypothécaire dans le cadre de votre versement hypothécaire. En fonction du montant de votre prêt, de la durée de sa durée et du ratio prêt/valeur, vous paierez entre 0,45 % et 1,05 % du montant du prêt chaque année.Cela peut représenter un coût important et, selon votre situation, il peut être plus abordable de refinancer un prêt conventionnel.Refinancer un prêt FHA en prêt conventionnelIl n’est pas rare que les emprunteurs de la FHA recherchent un refinancement conventionnel une fois que leurs finances se sont améliorées. Alors que les prêts hypothécaires FHA peuvent aider les personnes ayant un faible crédit ou un DTI élevé à acheter une maison à un prix abordable, les prêts conventionnels peuvent souvent être la meilleure offre si votre crédit se situe entre « très bon » et « excellent », car vous pourrez peut-être obtenir un taux inférieur. taux et économisez sur l’assurance hypothécaire. »L’assurance hypothécaire mensuelle avec la FHA est généralement plus chère qu’avec un prêt conventionnel car il s’agit d’un taux fixe quel que soit votre pointage de crédit », explique Whitehead. « Ainsi, un emprunteur avec une cote de crédit de 740 qui met 5 % de réduction sur un prêt conventionnel ne peut avoir qu’un taux d’assurance hypothécaire mensuel de 0,25 %, alors que le même rapport prêt-valeur avec la FHA sera de 0,80 %. »Le refinancement vers un prêt hypothécaire conventionnel peut être une idée particulièrement intéressante si la valeur nette de votre maison est de 20 % ou plus, puisque vous n’aurez pas du tout à payer d’assurance hypothécaire.Si vous n’êtes pas sûr du type de prêt hypothécaire que vous souhaitez refinancer, votre prêteur peut vous présenter toutes les options auxquelles vous êtes admissible et vous aider à déterminer celle qui vous convient le mieux.Calculateur d’hypothèqueUtilisez le calculateur hypothécaire gratuit d’Insider pour voir comment un nouveau taux pourrait avoir un impact sur votre versement hypothécaire mensuel. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les frais d’intérêt Baisser le taux d’intérêt de 1% te sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois Questions fréquemment posées sur le refinancement FHA Le taux de refinancement de votre prêt hypothécaire FHA dépendra beaucoup de l’état dans lequel vous vous trouvez et du prêteur avec lequel vous vous adressez, car chaque prêteur fixe ses propres taux. En général, les taux d’intérêt actuels de refinancement de la FHA sont restés juste en dessous de 6 % ces dernières semaines. Les experts disent généralement qu’un refinancement en vaut la peine si vous pouvez réduire votre taux d’au moins un point de pourcentage. Vous devez également tenir compte du temps qu’il vous faudra pour atteindre le seuil de rentabilité de votre refinancement. Par exemple, si vous payez 2 000 $ de frais de clôture et que votre paiement mensuel diminue de 100 $, il vous faudra 20 mois de paiements pour récupérer ce que vous avez dépensé pour refinancer. Si vous pensez vendre la maison avant d’avoir atteint le seuil de rentabilité, le refinancement n’en vaut probablement pas la peine. Vous aurez généralement besoin d’un score d’au moins 580 pour obtenir un refinancement FHA, bien que certains prêteurs puissent exiger un score plus élevé. Si vous bénéficiez d’un refinancement simplifié non admissible au crédit, il n’y a pas de pointage de crédit minimum puisque votre crédit ne sera pas vérifié. Molly Grâce Journaliste hypothécaire Elias Shaya Associé junior à la conformité Elias Shaya est un associé junior en conformité au…

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