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Les taux hypothécaires ont chuté considérablement au cours des dernières semaines, mais le coût d’emprunt reste élevé, ce qui incite de nombreux acheteurs à attendre des taux encore plus bas.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était en moyenne de 7,29 % pour la semaine se terminant le 22 novembre, selon Freddie MacEnquête sur le marché hypothécaire primaire. C’est une baisse significative par rapport aux 7,44 % de la semaine dernière et une hausse par rapport aux 6,58 % de la même semaine il y a un an.
HousingWire’s Centre des taux hypothécaires montré Bleu optimalLe taux fixe moyen à 30 ans sur les prêts conventionnels était de 7,283% mercredi.
« Ces dernières semaines, les taux ont baissé d’un demi pour cent, mais les acheteurs potentiels continuent d’attendre des taux plus bas et davantage de stocks », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. « Cette dynamique se reflète dans les dernières données montrant que les ventes de logements existants sont tombées à leur plus bas niveau depuis treize ans. »
Les mises en chantier et les permis de construire ont montré une vigueur surprenante en octobre tandis que les ventes de maisons existantes ont chuté à leur pire chiffre depuis 2010.
À l’exception des sept dernières semaines, les taux hypothécaires actuels ont atteint leurs plus hauts niveaux depuis 2000. En conséquence, les taux doivent baisser davantage pour stimuler davantage la demande de la part des acheteurs qui sont aux prises avec des pressions sur l’abordabilité.
« Si les taux parviennent à maintenir cette amélioration, ou à entamer une nouvelle baisse, cela pourrait signifier que ‘acheter une maison’ semble être une résolution viable pour la nouvelle année à un plus grand nombre de ménages », Agent immobilier.com » a déclaré l’économiste en chef Danielle Hale dans un communiqué envoyé par courrier électronique.