Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Les taux de refinancement sont actuellement au plus bas depuis le printemps 2023 et devraient continuer de baisser en 2024. Si vous avez obtenu votre prêt hypothécaire avant 2023, votre taux actuel pourrait encore être inférieur à celui si vous aviez fixé un nouveau taux en refinançant maintenant. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux ont atteint un sommet, le moment est peut-être venu de refinancer, mais vous voudrez peut-être attendre que les taux soient encore plus bas. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. téléchargez l’application Les taux hypothécaires ont officiellement chuté de plus d’un point de pourcentage depuis leur sommet d’octobre, ce qui a amené certains emprunteurs à se demander : est-il enfin temps de refinancer mon prêt hypothécaire ?Les taux hypothécaires moyens sur 30 ans sont désormais bien en dessous de 7 %, après avoir initialement atteint près de 8 % il y a à peine deux mois.La différence entre un taux de 7 % et un taux de 8 % est de près de 140 $ par mois sur un prêt hypothécaire de 200 000 $. Et maintenant que les taux sont encore inférieurs à 7 %, les emprunteurs pourraient économiser encore plus sur leurs versements hypothécaires.Mais le refinancement comporte certains inconvénients et coûts, même si cela signifie obtenir un taux beaucoup plus bas. Donc, avant de commencer à rechercher les meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire, voici ce que vous devez savoir sur le refinancement dans l’environnement actuel des taux hypothécaires.Pourquoi ce n’est probablement pas le bon moment pour refinancer – pour l’instantS’il est vrai que les taux hypothécaires ont beaucoup baissé par rapport aux sommets récents, ils n’ont pas suffisamment baissé pour que la plupart des propriétaires puissent bénéficier d’un refinancement. Mais cela pourrait être le cas l’année prochaine, car la plupart des experts estiment que les taux hypothécaires baisseront en 2024.Pourquoi ne serait-il pas logique que la plupart des emprunteurs se refinancent maintenant ? Même si les taux ont considérablement baissé ces derniers mois, la grande majorité des emprunteurs hypothécaires paient actuellement des taux encore plus bas. En fait, presque tous les propriétaires ayant un prêt hypothécaire avaient un taux inférieur à 6 % au quatrième trimestre 2022, et plus de 82 % avaient un taux inférieur à 5 %, selon une analyse de Redfin. À titre de comparaison, le taux fixe moyen sur 30 ans de Freddie Mac pour la troisième semaine de décembre était de 6,67 %.Mais qu’en est-il de ceux qui ont obtenu leur prêt hypothécaire lorsque les taux ont culminé ? Dans ce cas, il est possible que le refinancement soit une décision judicieuse si vous pouvez vous le permettre, mais tout dépend de la pertinence des calculs pour vous et vos objectifs. »La décision de refinancer doit être basée sur des circonstances individuelles, telles que le taux d’intérêt actuel, la durée restante du prêt et les objectifs financiers du propriétaire », déclare Christy Bunce, présidente du prêteur hypothécaire New American Funding.Vous voudrez peut-être vous demander s’il est plus logique d’attendre que les taux baissent davantage, même si vous pouviez économiser en refinançant maintenant. Bien qu’il n’y ait aucune limite à la fréquence à laquelle vous pouvez refinancer un prêt hypothécaire (bien qu’il puisse y avoir des délais d’attente dans certains cas), le refinancement n’est pas gratuit. Les frais moyens de clôture du refinancement se situent généralement entre 3 % et 6 % du montant du prêt. Sur un prêt de 200 000 $, cela signifie que vous auriez besoin d’au moins 6 000 $ pour payer votre refinancement.Plus vous réduisez votre versement hypothécaire mensuel, plus rapidement vous récupérerez cet argent grâce à votre épargne mensuelle. En fonction du taux que vous payez actuellement, vous pouvez décider que cela vaut la peine d’attendre un peu pour voir si les taux baissent encore avant de refinancer.Taux actuels de refinancement hypothécaireSi vous envisagez un refinancement, faites attention aux taux de refinancement hypothécaires actuels et examinez les prévisions des experts concernant l’évolution des taux dans les mois à venir.À l’heure actuelle, les taux de refinancement sont les plus bas depuis le printemps 2023. À mesure qu’ils continuent de baisser, davantage d’emprunteurs ayant obtenu leur prêt hypothécaire en 2023 auront la possibilité de se refinancer. Mais ceux qui ont obtenu leur prêt hypothécaire plus tôt devront peut-être attendre quelques années avant de réaliser des économies substantielles grâce au refinancement.Vérifiez les taux hypothécaires moyens du moment et apprenez-en davantage sur le montant de la maison que vous pourriez vous permettre. Dois-je refinancer en 2024 ?Lorsque le moment est venu, le refinancement présente de nombreux avantages potentiels. « Lorsque les taux hypothécaires commencent à baisser, les propriétaires devraient envisager de refinancer leur prêt hypothécaire », explique Bunce. « Le refinancement peut potentiellement réduire les mensualités hypothécaires, réduire les intérêts globaux payés sur la durée du prêt, ou même raccourcir la durée du prêt. »Mais 2024 sera-t-elle l’année pour cela ? C’est possible, mais cela dépend de la date à laquelle vous avez obtenu votre prêt hypothécaire actuel. Si vous avez obtenu votre prêt avant 2023, vous ne verrez peut-être pas les taux baisser suffisamment pour que le refinancement en vaille la peine en 2024.Mais si vous avez conclu votre prêt hypothécaire alors que les taux étaient proches de 8 %, vous pourrez peut-être économiser beaucoup en refinançant en 2024. Et si vous avez une raison de refinancement urgente, par exemple en utilisant l’argent d’un refinancement avec retrait d’argent, il Cela vaut peut-être la peine de refinancer maintenant au lieu d’attendre.Selon les dernières prévisions de Fannie Mae, de la Mortgage Bankers Association et de la National Association of Realtors, les taux à 30 ans devraient baisser entre 6,1 % et 6,5 % en 2024. Si vous avez un taux inférieur à 6 %, le refinancement serait ça n’a aucun sens dans ces conditions.Il est toutefois important de noter que les taux hypothécaires sont difficiles à prévoir avec précision. Il est possible que les taux baissent encore davantage, d’autant plus que la Réserve fédérale a indiqué qu’elle envisageait de réduire le taux des fonds fédéraux l’année prochaine. Cela donnerait probablement à encore plus de propriétaires la possibilité de refinancer.De plus, les taux pourraient baisser encore davantage en 2025, ce qui inciterait encore plus les emprunteurs à attendre.Quand refinancer un prêt hypothécaire : éléments à considérer »Il est important de calculer les économies potentielles et de les comparer aux coûts de refinancement, y compris les frais et frais de clôture », explique Bunce. « De plus, les propriétaires devraient réfléchir à la durée pendant laquelle ils prévoient de rester dans la maison, car cela peut avoir un impact sur les économies globales résultant du refinancement. »Si vous envisagez de refinancer votre prêt hypothécaire, voici quelques points à garder à l’esprit :Coût par rapport aux économies. Si vous dépensez 5 000 $ en refinancement pour économiser 100 $ sur votre paiement mensuel, il faudra 50 versements hypothécaires pour atteindre le seuil de rentabilité de ce refinancement, soit sur quatre ans. C’est long, mais vous pourriez décider que cela en vaut la peine si vous envisagez de rester dans la maison pendant au moins quatre ans supplémentaires.Combien de temps comptez-vous rester à la maison. Si vous vendez votre maison avant d’atteindre le seuil de rentabilité de votre refinancement, vous aurez finalement dépensé plus pour le refinancement que vous n’avez économisé sur vos mensualités.Votre crédit et vos finances. Pouvez-vous bénéficier d’un autre prêt hypothécaire dès maintenant ? Si votre pointage de crédit est pire que lorsque vous avez obtenu votre prêt hypothécaire actuel, il est possible que vous ne puissiez pas obtenir un taux inférieur sur un prêt de refinancement. Vous devrez également disposer d’une valeur nette suffisante sur votre maison ; selon le prêteur, vous aurez peut-être besoin de 3 à 20 % de valeur nette de votre maison pour refinancer.Tes objectifs. Que souhaitez-vous réaliser avec votre refinancement ? Souhaitez-vous un paiement mensuel inférieur, une durée hypothécaire plus courte ou souscrire des actions avec un refinancement en espèces ? Ces trois éléments auront un impact sur le taux que vous pourrez obtenir. Soyez clair sur…
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