- Les Good Class Bungalows, ou GCB, sont de puissants symboles de statut pour les anciens et les nouveaux investisseurs à Singapour.
- Les fondateurs de la chaîne de hot-pot Haidilao, l’application de covoiturage Grab, l’aspirateur Dyson possèdent tous des GCB.
- Certaines personnes fortunées qui ne peuvent pas acheter de GCB les louent à des prix record.
Le joyau de la couronne dans le portefeuille des riches et célèbres de Singapour est un atout d’un prix époustouflant, d’une présentation exquise et, surtout, rare : une maison sur une propriété privée.
Singapour s’étend sur seulement 709 kilomètres carrés, ou 275 miles carrés. Avec des terrains aussi rares, le niveau de propriété le plus élitiste de l’île est le Good Class Bungalow, ou GCB.
Il n’y a qu’environ 2 500 à 2 800 GCB sur l’île. Pour correspondre à la désignation, la maison doit s’asseoir sur plus de 15 000 pieds carrés de terrain et ne pas occuper plus de 35% de la parcelle. Bien qu’ils soient appelés bungalows, ils peuvent atteindre deux étages, a rapporté Bloomberg.
En raison de leur rareté, des exigences strictes pour conserver leur statut de GCB et du fait que seules les zones résidentielles principales désignées à Singapour peuvent les abriter, ces bungalows sont devenus des symboles de statut à Singapour.
Les GCB sont également reconnus comme une bonne réserve de richesse: l’offre de terres GCB à Singapour n’augmente jamais, ce qui signifie que les maisons ne peuvent s’apprécier qu’avec le temps, selon le site Web immobilier 99.co.
Nouvel argent, ancien symbole de statut
Avec l’afflux d’argent frais à Singapour, une série de transactions immobilières récentes de plusieurs millions de dollars montre que ces anciens symboles de statut social sont plus populaires que jamais.
En septembre, Lee Wei Ling, la fille du père fondateur de Singapour, Lee Kuan Yew, a vendu son GCB à Shi Yonghong, le cofondateur de la chaîne de hot pot du Sichuan Haidilao International, pour 50 millions de dollars singapouriens, soit environ 35 millions de dollars, selon le Straits Times.
En août 2021, Shou Zi Chew, le PDG de TikTok, aurait été « au début » de l’achat d’un bungalow à Singapour pour 86 millions de dollars SG. La propriété se trouve dans le quartier Queen Astrid Park de Singapour, connu pour ses domaines haut de gamme et ses écoles de premier plan.
En juillet 2021, Chloe Tong, l’épouse du directeur général de l’application Grab, Anthony Tan, a acheté un Good Class Bungalow près de Holland Village d’une valeur de 40 millions de dollars SG, a rapporté Tatler.
Et en 2019, l’inventeur milliardaire britannique James Dyson a acheté un bungalow de 50 millions de dollars SG en face des jardins botaniques de Singapour, selon le Straits Times.
Si vous ne pouvez pas acheter, louez
Toutes les transactions immobilières record de Good Class Bungalow n’impliquent pas une vente: alors que les acheteurs GCB doivent généralement être des citoyens singapouriens, certains étrangers fortunés sont prêts à louer ces propriétés à un prix élevé, selon Bloomberg.
En juin, un ressortissant chinois a signé un contrat de location record de 200 000 dollars SG par mois pour un bungalow de bonne classe au parc Queen Astrid, a rapporté le média local Edge Prop.
L’afflux d’argent frais à Singapour a fait grimper les prix de location à « des taux que nous n’avions jamais pratiqués auparavant », a déclaré à l’initié Cyril Tuzeman, directeur de l’agence immobilière Vesper Homes. Être associé à un Good Class Bungalow est une « chose de statut » pour les riches, y compris pour les jeunes riches qui ont fait fortune dans l’informatique et les crypto-monnaies, a ajouté Tuzeman.
Tuzeman a déclaré qu’il avait récemment commercialisé une propriété locative hors marché pour environ 300 000 dollars SG par mois – où le propriétaire demandait un an de location et un acompte de six mois – mais l’accord a échoué parce que le locataire potentiel voulait refaire le sous-sol.
« C’est fou », a déclaré Tuzeman. « Nous parlons d’un accord d’une valeur de plus de 5 millions. »
De plus, certains locataires potentiels de Good Class Bungalow ne vivent même pas dans ces propriétés. Un locataire n’a pas pris la peine d’inspecter les chambres avant de louer, affirmant qu’il n’avait besoin que d’un bon espace de stationnement et d’un espace de divertissement, a déclaré Tuzeman.