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Entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) Freddie Mac a annoncé une augmentation annualisée de 65 % des revenus provenant de ses programmes de prêts hypothécaires unifamiliaux au quatrième trimestre 2023, ainsi qu’une augmentation de 13 % du revenu net pour l’ensemble de l’année, selon les rapports sur les résultats trimestriels et annuels publiés mercredi.
Le bénéfice annuel pour 2023 a atteint 10,5 milliards de dollars, indique le rapport. Cela représente une augmentation de 13 % d’une année sur l’autre, « principalement due à une libération des réserves de crédit dans les maisons unifamiliales en 2023, par rapport à une constitution de réserves de crédit dans les maisons unifamiliales en 2022 », et a été partiellement compensée par une hausse des dépenses hors intérêts. dépenses.
Le GSE a financé 955 000 prêts hypothécaires, 56 % des prêts éligibles étant jugés abordables pour les familles à revenus faibles ou modérés. Il a permis à 375 000 primo-accédants d’acquérir un logement. Freddie Mac a également financé 447 000 logements locatifs, dont 92 % sont considérés comme abordables pour les familles à revenu faible ou modéré.
Ses revenus ont atteint 2,9 milliards de dollars au quatrième trimestre 2023, soit une augmentation de 65 % par rapport au QR 2022. Et les revenus nets ont augmenté de 11 % d’une année sur l’autre pour atteindre 5,4 milliards de dollars.
Les nouvelles activités commerciales ont atteint 73 milliards de dollars, soit une baisse de 3 % par rapport à 2022. L’activité d’achat et de refinancement de logements a été affectée par la hausse des taux d’intérêt, indique le rapport, reflétant les défis du marché immobilier dans son ensemble.
L’activité sur l’ensemble de l’année 2023 a également fortement chuté de 45 %, à 300 milliards de dollars, note le rapport.
« En 2023, Freddie Mac a rempli sa mission, obtenu de solides résultats financiers et augmenté de manière significative sa valeur nette », a déclaré Michael J. DeVito, PDG de Freddie Mac, dans un communiqué accompagnant le rapport.
« L’entreprise a aidé plus de 1,4 million de familles à acheter, refinancer ou louer une maison et a travaillé avec des prêteurs pour atteindre davantage d’emprunteurs dans les zones mal desservies.
DeVito a également expliqué que le GSE a franchi une nouvelle étape en finançant « une proportion plus élevée de prêts destinés aux acheteurs d’une première maison qu’au cours de n’importe quelle année depuis que nous avons commencé à suivre cette statistique il y a trois décennies ».