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Jim Amorin, PDG de Institut d’évaluationa annoncé jeudi sa démission du groupe de commerce d’évaluation.
Dans un communiqué, l’Institut d’évaluation a déclaré que le mandat de cinq ans d’Amorin prendrait fin le 14 février 2023. L’organisation a déclaré qu’il « passait à autre chose ».
Le conseil d’administration commencera immédiatement la recherche d’un nouveau PDG, a déclaré l’Institut d’évaluation dans le communiqué.
L’espace d’évaluation résidentielle a été secoué par un examen fédéral accru au cours des deux dernières années, plusieurs agences étudiant si les évaluateurs laissent les préjugés raciaux modifier leurs évaluations.
Fin octobre, le Agence fédérale de financement du logement rendu publics pour la première fois 47 millions de rapports d’évaluation. Les évaluations, compilées entre 2013 et 2021, montrent que l’industrie de l’évaluation des maisons accorde des valeurs plus élevées aux maisons dont les propriétaires sont blancs, et moins si les propriétaires sont des personnes de couleur.
En novembre, les professeurs de sociologie Junia Howell et Elizabeth Korver-Glenn ont publié des recherches concluant que plus la proportion de résidents blancs dans chaque communauté est élevée, plus la valeur estimative des maisons individuelles est élevée.
Les deux chercheurs ont utilisé les secteurs de recensement comme approximation des quartiers et ont comparé des communautés avec un parc de logements presque identique. L’étude a comparé des zones métropolitaines comptant au moins 500 000 personnes et au moins 50 000 résidents de couleur ; il a examiné les résidents du même statut socio-économique qui ont accès à des commodités similaires, telles que des parcs, des épiceries, des banques, etc.
« Les inégalités de valeur des maisons sont le résultat de pratiques d’évaluation qui élèvent les espaces blancs comme les plus précieux », indique le rapport.
Korver-Glenn et Howell ont déclaré que depuis 2013, les maisons dans les quartiers blancs ont été évaluées comme valant 371 000 $ de plus, en moyenne, que les maisons dans les quartiers blancs. L’écart racial lui-même dans les valeurs d’expertise a augmenté de 75% au cours de cette période.
L’Institut d’évaluation a reconnu qu’il devait se moderniser. Selon les propres statistiques du groupe, 78 % des évaluateurs américains se disent de sexe masculin, 1,3 % s’identifient comme noirs et 4,3 % comme hispaniques. Plus de 70 % des évaluateurs ont plus de 50 ans.
Dans une interview avec HousingWire en janvier 2022, le président de l’Appraisal Institute, Jody Bishop, a déclaré que le groupe s’efforçait de répondre aux allégations de préjugés raciaux.
« Ce que je peux vous dire, c’est que l’Institut d’évaluation essaie de lutter contre les préjugés inconscients », a-t-il déclaré. « Nous essayons d’améliorer notre recrutement diversifié. Nous faisons pression pour des normes éthiques plus élevées. C’est un travail en cours de réalisation.
«Je peux vous dire par expérience personnelle qu’il y a des préjugés dans mon travail. Je n’aime pas ces maisons à deux niveaux, comme celle du Brady Brunch, et c’était énorme à la fin des années 60 et au début des années 70. Je pourrais être considéré comme ayant un parti pris à propos de ce type de maison. C’est un peu ce qu’est un préjugé inconscient. Et nous devons comprendre les événements réels qui se sont produits.
En mars, le Département du logement et du développement urbainLe groupe de travail de Property Appraisal and Valuation Equity (PAVE) a publié un plan d’action pour éliminer les préjugés.
Parmi les mesures à prendre figure un contrôle accru de la Fondation d’évaluationun organisme quasi gouvernemental qui « exerce un pouvoir énorme pour établir des normes et prélever des frais auprès de la communauté des évaluateurs professionnels », Bureau de protection financière des consommateurs Le réalisateur Rohit Chopra a déclaré en mars.
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