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Gains à Fannie Mae a plus que doublé au premier trimestre pour atteindre 3,78 milliards de dollars malgré la baisse des revenus.
L’entité parrainée par le gouvernement a déclaré des revenus de 6,85 milliards de dollars au premier trimestre, contre 7,14 milliards de dollars au quatrième trimestre, attribuant la baisse des revenus à la baisse des revenus d’amortissement, les taux d’intérêt élevés ayant entraîné une réduction des délais de remboursement anticipé.
Bien que le bénéfice net de 3,78 milliards de dollars ait représenté un bon trimestre, il était encore inférieur de 14 % au bénéfice net de 4,41 milliards de dollars enregistré au premier trimestre de l’année dernière.
Les bénéfices des unifamiliales ont atteint 3,13 milliards de dollars, contre 1,98 milliard de dollars au quatrième trimestre. L’activité multifamiliale de la société a également rebondi, passant d’une perte de 52 millions de dollars au quatrième trimestre à un bénéfice de 640 millions de dollars au premier trimestre.
La provision pour pertes sur créances de Fannie au premier trimestre était de 132 millions de dollars, contre 3,28 milliards de dollars au trimestre précédent, qui était le principal moteur des bénéfices du GSE.
L’entreprise a déclaré avoir acquis 170 000 prêts pour l’achat d’une maison unifamiliale au cours du trimestre, dont plus de 45 % étaient destinés à des primo-accédants. Au total, le volume d’acquisition de maisons unifamiliales s’est élevé à 67,5 milliards de dollars, une baisse de 21 % par rapport à 85,3 milliards de dollars au quatrième trimestre. Ce chiffre de 67,5 milliards de dollars représente le plus petit volume de transactions trimestrielles en 23 ans.
Le volume de refinancement s’est également établi à 11 milliards de dollars, une baisse par rapport aux 14,5 milliards de dollars du trimestre précédent.
La société a enregistré une valeur nette de 64 milliards de dollars au premier trimestre, contre 60,3 milliards de dollars au quatrième trimestre. Même ainsi, son régulateur, le Agence fédérale de financement du logementindique que l’entreprise a un manque à gagner de 253 milliards de dollars, contre 258 milliards de dollars au quatrième trimestre.
L’autre entité parrainée par le gouvernement, Freddie Macpubliera ses résultats mercredi.