Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Les personnes qui s’identifient comme LGBTQ+ sont souvent confrontées à des difficultés supplémentaires lors de l’achat d’une maison, comme le fait de ne pas bénéficier du soutien financier de leur famille. Les bases de données en ligne de professionnels de l’immobilier favorables aux LGBTQ+ peuvent vous aider à vous mettre en contact avec un agent qui comprend vos besoins. Obtenez des recommandations des habitants si vous n’êtes pas sûr de l’affirmation d’une zone ou d’un quartier particulier. Chargement Quelque chose se charge. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. téléchargez l’application Les membres de la communauté LGBTQ+ sont sous-représentés parmi les propriétaires aux États-Unis ; selon l’Urban Institute, le taux d’accession à la propriété pour les personnes s’identifiant comme LGBTQ+ est de 51 %, contre 71 % pour celles qui s’identifient comme hétérosexuelles et cisgenres.Bien que les bases du processus d’achat d’une maison soient les mêmes pour tout le monde, quelle que soit votre orientation sexuelle ou votre identité de genre, les acheteurs LGBTQ+ sont souvent confrontés à des défis uniques qui maintiennent leur taux d’accession à la propriété à un faible niveau. Achat d’une maison LGBTQ+ : les basesMary Tatum est agent immobilier à Colorado Springs, Colorado. Tatum est lesbienne et estime qu’environ 75 % de ses clients sont membres de la communauté LGBTQ+.Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison en tant que personne LGBTQ+, dit Tatum, les bases sont essentiellement les mêmes. »Le pointage de crédit, la capacité à obtenir un prêt, la capacité à verser un acompte – beaucoup de choses de ce genre sont les mêmes », dit-elle. « Je pense que les choses peuvent vraiment changer en fonction de la structure familiale d’une personne qui grandit. Si quelqu’un a été expulsé de la maison, vous entrez dans le monde sans ce système de soutien. »Mais avant d’aborder certains des défis auxquels ces acheteurs pourraient être confrontés, passons brièvement en revue ces principes de base.Les trois principales choses dont vous aurez besoin pour obtenir l’approbation d’un prêt auprès d’un prêteur hypothécaire et acheter une maison sont un acompte, une bonne cote de crédit et un ratio dette/revenu (DTI) suffisamment faible.Ce dont vous avez besoin pour acheter une maisonAcompte: Vous aurez besoin d’une mise de fonds d’au moins 3 % pour acheter une maison si vous obtenez un prêt hypothécaire conventionnel ; si vous versez 20 %, vous n’aurez pas à payer d’assurance hypothécaire privée. L’hypothèque FHA exige au moins 3,5 %. Pointage de crédit : Les prêteurs individuels peuvent avoir des exigences différentes, mais vous aurez besoin d’au moins un score de 620 pour un prêt hypothécaire conventionnel et de 580 pour un prêt hypothécaire FHA. Ratio dette/revenu : Cela mesure le rapport entre le montant que vous payez pour la dette mensuelle divisé par le revenu que vous rapportez chaque mois avant impôts. Vous ne pourrez généralement pas obtenir un prêt hypothécaire avec un DTI supérieur à 50 %.Comment trouver des professionnels de l’immobilier LGBTQ+Avoir les bons professionnels à vos côtés peut faire ou défaire votre expérience d’achat d’une maison, surtout lorsqu’il s’agit de votre agent immobilier. Les agents immobiliers vous guident tout au long du processus d’achat d’une maison, ce qui peut être particulièrement important si vous ne disposez pas du même système de soutien dont disposent souvent les autres acheteurs d’une première maison. »Si vous n’avez pas eu la possibilité de surveiller vos parents et que votre expérience de croissance a été une crise centrée sur le coming out, vous n’avez pas la possibilité d’apprendre certaines des choses que quelqu’un d’autre pourrait apprendre. de leurs parents – comme si vous changez le filtre, vous obtenez le tuyau d’égout, tout ce qu’il faut pour acheter une maison », explique Tatum.Cela peut également inclure une aide financière. De nombreux primo-accédants peuvent se permettre d’accéder à la propriété grâce à l’aide de leur famille pour leur mise de fonds. Si vous ne disposez pas de cette information, un professionnel hypothécaire compétent pourra peut-être vous mettre en contact avec une aide au versement initial dans votre région. Il existe de nombreux prêts hypothécaires abordables pour les acheteurs d’une première maison, assortis d’exigences de mise de fonds faibles ou nulles et d’une aide supplémentaire sous forme de subventions ou de deuxièmes prêts.Pour trouver un professionnel de l’immobilier membre de la communauté LGBTQ+ ou LGBTQ+ friendly, lancez votre recherche en ligne. Des groupes comme l’Association nationale des professionnels de l’immobilier gay et lesbien et GayRealEstate.com disposent de bases de données en ligne pour vous aider à trouver des professionnels dans votre région.Si la zone dans laquelle vous envisagez d’acheter dispose d’un centre communautaire LGBTQ+, vous pouvez également contacter pour voir s’il existe des agents immobiliers ou des agents de crédit hypothécaire qu’ils recommandent.Trouver un quartier sûr pour les acheteurs LGBTQ+Malheureusement, il existe encore des régions aux États-Unis qui ne sont pas accueillantes, voire ouvertement hostiles, aux personnes appartenant à la communauté LGBTQ+. Si vous recherchez une maison dans l’une de ces zones, comment trouver une maison et un quartier où vous vous sentez en sécurité ?Lorsqu’elle cherchait à acheter une maison dans l’État de Washington avec sa famille, l’une des premières choses qu’Alisa Miller a dite à ses agents immobiliers était que la communauté devait absolument être sûre pour les personnes trans.Miller et son mari ont quitté le Texas avec sa fille adulte et le partenaire de sa fille, tous deux transgenres. La famille voulait déménager parce qu’elle estimait que le Texas devenait dangereux pour les personnes s’identifiant comme trans. »Nous aimons la possibilité de marcher, nous aimons faire partie de la communauté et nous voulions simplement que nous nous sentions tous vraiment en sécurité dans notre vie quotidienne », a déclaré Miller.Miller et sa famille pensaient que Washington serait un bon choix, en partie à cause de la loi de protection de l’État, qui protège les habitants de Washington confrontés à des poursuites pénales ou civiles dans les États qui interdisent les soins d’affirmation de genre.Bien sûr, ce n’est pas parce qu’un endroit bénéficie de bonnes protections à l’échelle de l’État qu’une ville ou un village en particulier est sûr pour la communauté LGBTQ+. Miller dit qu’elle et sa famille ont passé du temps à déterminer où déménager exactement à Washington en faisant des recherches et en découvrant quels endroits étaient les plus favorables aux LGBTQ+.Si vous essayez de trouver un espace convivial pour les LGBTQ+, Miller vous conseille de rechercher en ligne et de demander de l’aide à vos amis et connaissances. Miller dit qu’elle a pu entrer en contact avec des gens de la région où elle déménageait grâce à un ami commun.Votre agent immobilier pourra également vous aider. Bien que les agents ne soient pas autorisés à vous dire dans quels quartiers vous devriez ou ne devriez pas vivre, ils peuvent vous orienter vers des personnes qui peuvent vous aider à avoir une meilleure idée des endroits où d’autres personnes s’identifiant comme LGBTQ+ ont tendance à se rassembler, si c’est quelque chose qui est important. important pour vous.Par exemple, un centre communautaire LGBTQ+ local peut être un bon endroit pour recueillir des informations sur la ville dans laquelle vous achetez une maison. Trouver des amis et établir de nouvelles relations peut être difficile lorsque vous êtes dans un endroit inconnu. Tatum suggère de visiter les entreprises locales et de garder un œil sur les drapeaux de la fierté pour rencontrer d’autres membres de la communauté LGBTQ+. Vous voudrez peut-être également voir si votre nouvelle maison dispose de groupes Facebook ou d’autres forums en ligne où vous pouvez faire connaissance avec de nouvelles personnes.Quel que soit le type de communauté que vous cherchez à créer, les agents immobiliers sont souvent une excellente ressource pour en savoir plus sur un nouveau lieu, et ils seront en mesure de vous donner des informations sur certains de leurs restaurants, lieux et lieux de rencontre préférés. des taches. Si vous ne savez pas quoi vérifier en premier, cela vaut peut-être la peine de contacter votre agent, même après avoir fermé les portes de votre nouvelle maison.Se sentir seule dans un nouvel endroit…
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