Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Des mois de taux hypothécaires élevés et de faibles stocks existants ont entraîné une autre augmentation annuelle des achats de maisons neuves en juin. Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat de maisons neuves ont bondi de 26,1 % en juin par rapport à la même période l’an dernier, selon Association des banquiers hypothécaires enquête d’application constructeur. Par rapport au mois précédent, les demandes ont chuté de 5 %.
MBA estime qu’environ 687 000 nouvelles maisons unifamiliales ont été vendues en juin à un taux annuel désaisonnalisé. C’est une baisse de 9% par rapport au rythme de mai de 755 000 unités. Sur une base non ajustée, MBA estime qu’il y a eu 60 000 ventes de maisons neuves en juin 2023, une baisse de 6,3 % par rapport aux 64 000 ventes de maisons neuves en mai.
« L’activité d’achat de maisons neuves continue d’être un point positif, car les demandes de nouvelles maisons et les ventes de maisons ont augmenté sur une base annuelle », a déclaré Joel Kan, MBAvice-président et économiste en chef adjoint. « Avec l’inventaire existant toujours retenu par les propriétaires, les acheteurs potentiels se sont plutôt tournés vers les maisons nouvellement construites. La hausse des taux hypothécaires en juin a probablement entraîné un recul des achats au cours du mois, le taux fixe sur 30 ans se situant en moyenne à près de 6,8 %. Cependant, les demandes d’achat de maisons neuves ont maintenant affiché des augmentations annuelles pendant cinq mois consécutifs.
Les taux d’achat des prêts hypothécaires cette semaine se sont établis en moyenne à 6,78%, la plus forte baisse hebdomadaire depuis la mi-mars, selon le dernier Freddie Mac PMM.
Les constructeurs de maisons ont construit un taux annualisé de 1,434 million de maisons en juin, en baisse de 8 % par rapport à mai et de 8,1 % par rapport à juin 2022, selon le Bureau du recensement des États-Unis. Les constructions de maisons unifamiliales ont connu une baisse de 7 % d’un mois à l’autre pour atteindre 935 000 en juin.
Le montant moyen des prêts est passé de 403 581 $ en mai à 400 281 $ en juin. Les prêts conventionnels ont représenté 65,5 % des demandes de prêt. Administration fédérale du logement (FHA) prêts composés de 24,1 %, Affaires de vétérans (VA) les prêts ont représenté 10 % du total des demandes et Service du logement rural (droite) et département de l’agriculture des Etats-Unis (USDA) les prêts représentaient 0,3 %.
L’enquête suit le volume de demandes des filiales hypothécaires des constructeurs de maisons à travers le pays. En utilisant ces données, MBA fournit une première estimation des volumes de ventes de maisons neuves au niveau national, étatique et métropolitain.
