Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Taux hypothécaires et marché obligataire La semaine dernière a été folle pour le rendement à 10 ans, puisque la ligne de support clé dont je parle depuis des semaines s’est rompue après la réunion de la Fed, propulsant le rendement à 10 ans vers des sommets observés pour la dernière fois en 2007. Le rendement à 10 ans a chuté. Vendredi, cela a apporté un certain soulagement, mais nous sommes très proches des plus hauts annuels pour les taux hypothécaires. Les taux hypothécaires ont commencé la semaine à 7,28%a atteint le niveau 7,47%, et s’est terminé à 7,39%. Le maximum annuel est 7,49%. J’ai remarqué depuis des semaines maintenant que les écarts entre le rendement à 10 ans et les taux hypothécaires sont meilleurs, de sorte que les taux n’ont pas atteint de nouveaux sommets la semaine dernière, même si le rendement à 10 ans a atteint de nouveaux sommets annuels.La Fed s’est montrée belliciste dans son discours de mercredi, mais son cycle de hausse des taux est désormais terminé, avec la possibilité d’une seule hausse supplémentaire des taux si elle l’estime justifiée. Le marché du travail n’est plus aussi tendu, mais les inscriptions au chômage ont de nouveau été solides et sont proches des plus bas mensuels. La moyenne mobile sur quatre semaines des inscriptions au chômage est de 217 000 – loin du niveau clé de 323 000 niveau qui, je pense, déclencherait un pivot de la Fed. Données hebdomadaires sur l’inventaire des logements Chaque fois que les taux hypothécaires augmentent, je crains que les données hebdomadaires sur les nouvelles inscriptions diminuent de manière plus agressive, car les acheteurs jettent simplement l’éponge en inscrivant leur maison à vendre, car des taux plus élevés rendent moins attrayant la vente et l’achat d’une autre maison. La semaine dernière le CNBC, j’ai expliqué que je continue de croire que nous verrons des données stables à positives d’une année sur l’autre parce que nous avons dû faire face à des taux plus élevés pendant plus longtemps et que nous n’avons pas vu les données sur les nouvelles inscriptions chuter de manière significative. Cela est en grande partie dû au fait que cette ligne de données atteint les niveaux les plus bas jamais enregistrés. J’ai expliqué ma prémisse ici dans cette interview sur CNBC. Nous avons récemment eu des chiffres hebdomadaires volatils dans les données sur les nouvelles inscriptions, mais même avec la flambée des taux hypothécaires, la baisse a été ordonnée, comme cela a été le cas toute l’année. Je ne m’inquiète donc pas d’une nouvelle baisse des données. 15 septembre : 61 852 23 septembre : 59 107 Il y a des nouvelles positives : les inscriptions actives hebdomadaires ont augmenté 9 312. Ce n’est pas à mon avis les niveaux que nous devrions atteindre avec des taux hypothécaires aussi élevés, qui se situeraient entre 11 000-17 000 hebdomadaire, mais c’est suffisant, étant donné que nous avons presque fini le mois de septembre. Je suis une personne très favorable à l’offre, car plus d’offre apporte un équilibre. Il a été difficile d’augmenter l’offre de logements cette année, car les ventes de logements sont stables par rapport à l’effondrement massif de la demande de l’année dernière. Selon Recherche Altos : Changement d’inventaire hebdomadaire (15-22 septembre): Les stocks sont passés de 518 626 à 527 938 Même semaine l’année dernière (16-23 septembre) : les stocks sont passés de 552 042 à 556 865 Le plus bas des stocks pour 2022 était 240 194 Le pic des stocks pour 2023 jusqu’à présent est 527 938 Pour le contexte, les annonces actives pour cette semaine dans 2015 étaient 1 198 033 Historiquement, un tiers de toutes les maisons bénéficient de réductions de prix chaque année. Les baisses de prix de la semaine dernière ont été inférieures à celles de l’année dernière à la même période 4%. Cela se produit avec des taux supérieurs 7%, Cela s’explique également en partie par le fait que les stocks de logements sont négatifs d’une année sur l’autre depuis la mi-juin. L’année dernière, les stocks ont augmenté rapidement, car le choc des taux hypothécaires vers 7 % a généré des baisses de prix plus rapides et plus importantes. Le marché immobilier reste confronté à d’importants problèmes d’accessibilité financière, et nous constatons un nombre de baisses de prix plus élevé qu’en 2015-2017. À l’époque, nous courions à 33%; dans 2018 et 2019c’était 36%. 2021 28% 2022 41% 2023 37% Acheter des données d’application Les données de la demande d’achat ont été 2% plus élevé la semaine dernière, ce qui fait que le cumul annuel compte 17 tirages positifs, 18 tirages négatifs, et une semaine plate. Si on part du 9 novembre 2022, ça fait 24 impressions positives contre 18 tirages négatifs et une semaine plate. Les données hebdomadaires se sont atténuées depuis que les taux hypothécaires ont tendance à dépasser 7%. Cependant, il ne s’écrase pas comme l’année dernière. La semaine à venir : données sur le logement et l’inflation Nous avons une autre semaine de données sur le logement à venir avec les ventes de maisons neuves, les ventes de maisons en attente, le Cas-Shiller de S&P CoreLogic l’indice des prix de l’immobilier et le FHFA indice des prix des logements. Les données en attente sur les ventes de maisons devraient être faibles compte tenu de la récente flambée des taux hypothécaires. Nous avons également le rapport sur l’inflation PCE, les principales données d’inflation suivies par la Réserve fédérale. Comme toujours, les données sur les inscriptions au chômage de jeudi sont la clé de ce cycle et des taux hypothécaires.
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Customize this title in frenchLes taux hypothécaires se rapprochent du sommet annuel de 7,49 %
