Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
- Un ancien responsable des statistiques chinoises a déclaré que les promoteurs immobiliers du pays devaient « transformer » leurs activités.
- Cela est dû au fait qu’il existe une offre excédentaire de logements pour les 1,4 milliard d’habitants de la Chine.
- Il a suggéré que le gouvernement chinois et les entreprises puissent racheter des maisons vides et les louer.
Un ancien responsable du gouvernement chinois a demandé aux promoteurs immobiliers du pays, en difficulté, de modifier leurs stratégies commerciales car il y a tout simplement trop de maisons vides.
« Combien de logements vacants y a-t-il actuellement ? Chaque expert donne un chiffre très différent, les plus extrémistes estimant que le nombre actuel de logements vacants est suffisant pour 3 milliards de personnes », a déclaré He Keng, ancien directeur adjoint du bureau chinois des statistiques, selon à une traduction Reuters d’une vidéo du China News Service, une entreprise publique.
« Cette estimation est peut-être un peu élevée, mais 1,4 milliard de personnes ne pourront probablement pas les combler », a-t-il déclaré, faisant référence à la population chinoise.
S’exprimant lors d’une conférence ce week-end, il a déclaré qu’il n’était pas judicieux pour les sociétés immobilières de poursuivre leur « développement rapide » dans les circonstances actuelles, selon la traduction par Insider des commentaires largement rapportés qu’il a faits lors d’une conférence ce week-end.
Les foncières doivent donc prendre l’initiative de « transformer » leurs métiers, a-t-il ajouté.
L’ancien responsable n’a pas semblé prescrire de solutions spécifiques aux promoteurs immobiliers, mais a suggéré que les nombreuses maisons vides en Chine puissent être achetées par les autorités ou les entreprises comme logements locatifs pour ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter leur propre logement.
Les commentaires de l’ancien responsable interviennent dans un contexte de troubles dans le secteur immobilier chinois qui couvent depuis 2021, lorsque le géant immobilier Evergrande – alors l’entreprise la plus endettée au monde. — connu une crise de liquidité. Son passif s’élevait à environ 340 milliards de dollars à la fin de 2022 et a déposé une demande de mise en faillite (chapitre 15) aux États-Unis en août.
La crise a atteint son paroxysme cet été lorsque d’autres promoteurs immobiliers chinois ont été confrontés à des problèmes similaires et que le secteur a commencé à ne plus rembourser ses obligations. La crise des liquidités a également ralenti la construction de logements, incitant certains acheteurs qui avaient payé d’avance leur appartement à refuser de rembourser leur hypothèque.
La Chine a connu un boom de son secteur immobilier pendant plusieurs décennies avant que la crise actuelle ne frappe. Le marché était si chaud que les promoteurs chinois ont contracté des emprunts massifs pour construire des appartements avant la demande.
En fait, les promoteurs immobiliers ont construit tellement d’appartements qu’un cinquième des logements en Chine étaient vides, a rapporté Lina Batarags d’Insider en octobre 2021.
La situation ne semble pas s’être améliorée. En février, il y avait 3,5 milliards de pieds carrés d’appartements achevés mais invendus. Ce nombre semble avoir grimpé à environ 7 milliards de pieds carrés en août selon Reuters, ce qui correspond à environ 7,2 millions de logements, sur la base d’une taille moyenne de maison d’environ 90 pieds carrés.
On craint désormais que les problèmes immobiliers de la Chine ne se répercutent sur l’économie nationale au sens large et sur les marchés internationaux.
L’investissement immobilier en Chine a chuté d’environ 19 % en août par rapport à l’année dernière, marquant son 18e mois consécutif de baisse, selon les calculs de Reuters basés sur les données officielles publiées le 15 septembre.
Le bureau chinois des statistiques n’a pas immédiatement répondu à la demande de commentaires d’Insider.