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L’assouplissement par la Chine des restrictions Covid les plus strictes au monde pourrait stimuler la demande étrangère de propriétés australiennes, prédit un groupe immobilier.
À partir du 8 janvier, les citoyens chinois seront autorisés à voyager à l’étranger, ce qui signifie que les étudiants et les touristes internationaux devraient à nouveau visiter l’Australie en grand nombre.
Kashif Ansari, co-fondateur et directeur général du groupe de marketing immobilier Juwai IQI, a déclaré que le retour des visiteurs chinois en Australie stimulerait également la demande de propriétés australiennes.
« La Chine passe de pratiquement fermée à presque grande ouverte en seulement quelques semaines », a-t-il déclaré.
« Ce sera la première occasion en trois ans pour la plupart des Chinois de visiter les marchés immobiliers étrangers. »
L’assouplissement par la Chine des restrictions Covid les plus strictes au monde pourrait stimuler la demande étrangère de propriétés australiennes, prédit un groupe immobilier. À partir du 8 janvier, les citoyens chinois seront autorisés à voyager à l’étranger, ce qui signifie que les étudiants internationaux et les touristes devraient à nouveau visiter l’Australie en grand nombre (sur la photo, des voyageurs à l’aéroport international de Xiamen Gaoqi)
Juwai IQI, qui commercialise des biens immobiliers auprès de riches investisseurs asiatiques, considère l’Australie comme le marché le plus populaire pour les acheteurs potentiels de biens immobiliers chinois, sur la base d’enquêtes, devant les États-Unis, le Canada, le Japon, la Thaïlande, le Royaume-Uni, la Malaisie, les Émirats arabes unis et le Vietnam. et la Corée du Sud.
Kashif Ansari, co-fondateur et directeur général du groupe de marketing immobilier Juwai IQI, a déclaré que le retour des visiteurs chinois en Australie stimulerait également la demande de propriétés australiennes.
En vertu des règles du Foreign Investment Review Board australien, les étrangers ne peuvent pas acheter de maisons ou d’appartements établis, mais ils peuvent acheter de toutes nouvelles propriétés.
Cela signifie que les étrangers qui ne sont pas des résidents permanents en Australie sont limités aux appartements neufs et aux ensembles de maisons et de terrains.
M. Ansari a déclaré qu’il faudrait encore 18 mois aux voyages chinois pour revenir aux niveaux d’avant la pandémie, et à son tour relancer la demande chinoise de propriétés à l’étranger qui avait chuté depuis le début de Covid il y a près de trois ans.
« Nous nous attendons à ce que les voyages à l’étranger chinois et les investissements immobiliers qui les accompagnent augmentent rapidement en janvier par rapport à leur niveau actuel très bas », a-t-il déclaré.
«Nous ne pouvons pas rebondir d’un coup sur les niveaux de 2019.
« Les voyages à l’étranger depuis la Chine feront boule de neige et pourraient atteindre les niveaux de 2019 d’ici la mi-2024. »
Juwai IQI, qui commercialise des biens immobiliers auprès de riches investisseurs asiatiques, considère l’Australie comme le marché le plus populaire pour les acheteurs potentiels de biens immobiliers chinois, sur la base d’enquêtes, devant les États-Unis, le Canada, le Japon, la Thaïlande, le Royaume-Uni, la Malaisie, les Émirats arabes unis et le Vietnam. et la Corée du Sud (sur la photo, des appartements à Rhodes dans le centre-ouest de Sydney)
La Commission nationale chinoise de la santé ne publie plus les chiffres quotidiens de Covid, malgré une augmentation des cas suite à la fin brutale de l’isolement draconien de Covid zéro.
Il a également annoncé qu’à partir du 8 janvier 2023, les visiteurs en Chine ne seraient tenus de présenter un test PCR négatif que dans les 48 heures suivant le départ.
Les visiteurs en Chine n’auront également plus à se mettre en quarantaine dans un hôtel pendant cinq jours.
Le rapport du trimestre de septembre du Foreign Investment Review Board, publié en décembre, a révélé que la Chine et Hong Kong étaient, de loin, la plus grande source d’investissements immobiliers résidentiels de l’Australie en provenance de l’étranger.
La Chine continentale et Hong Kong ont représenté 3 milliards de dollars de propositions immobilières résidentielles approuvées au cours de l’exercice 2021-22, un niveau plus de sept fois supérieur aux 400 millions de dollars du Vietnam.
Ils devançaient également largement Singapour, l’Inde, Taïwan, la Malaisie, l’Indonésie, le Népal et le Royaume-Uni.
Au cours du trimestre de septembre, les intérêts chinois et hongkongais ont investi 1,2 milliard de dollars dans l’immobilier résidentiel australien, contre 100 millions de dollars chacun au Vietnam, à Singapour, en Inde, à Taïwan et en Malaisie.
En vertu des règles du Foreign Investment Review Board australien, les étrangers ne peuvent pas acheter de maisons ou d’appartements établis, mais ils peuvent acheter de nouvelles propriétés (sur la photo, des appartements en construction à Wentworth Point dans le centre-ouest de Sydney en 2017)
Le rapport du trimestre de septembre du Foreign Investment Review Board, publié en décembre, a révélé que la Chine et Hong Kong étaient, de loin, la plus grande source d’investissements immobiliers résidentiels de l’Australie en provenance de l’étranger.
En ce qui concerne l’investissement commercial global dans une gamme d’industries, la Chine était quatrième derrière les États-Unis, le Canada et Singapour.
Le retour des voyageurs chinois en Australie se produirait lors d’un ralentissement du marché immobilier, causé par huit hausses des taux d’intérêt de la Banque de réserve depuis mai pour lutter contre la pire inflation en 32 ans.
Le taux de trésorerie de la RBA est maintenant à un sommet de 10 ans de 3,1% après que l’inflation de l’année à septembre a bondi de 7,3% – un niveau plus du double de l’objectif de 2 à 3% de la banque centrale.
Sydney a été le marché le plus touché, le prix médian de l’immobilier depuis avril plongeant de 11,9% à 1 243 126 $, selon les données de CoreLogic.
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