Près de deux prêts hypothécaires sur cinq ne prendront fin qu’en 2052 : les propriétaires se tournent vers les prêts ultra-longs pour limiter les remboursements mensuels

Presque deux nouveaux prêts hypothécaires sur cinq sont contractés pour 30 ans ou plus alors que les propriétaires se tournent vers des contrats à très long terme pour limiter les remboursements mensuels.

Traditionnellement, les emprunteurs ont souscrit à des prêts sur 25 ans, qui peuvent souvent être remboursés confortablement avant leur retraite.

Mais le nombre de ménages recherchant des durées plus longues a plus que doublé depuis 2007, les laissant à risque d’être endettés jusqu’à 70 ou 80 ans.

Plus de 22 000 prêts immobiliers accordés en juillet – 39% du total – étaient d’une durée de 30 ans ou plus, selon l’organisme commercial UK Finance.

Certains d’entre eux ont duré 35 et même 40 ans. En juillet 2007, le total était de 10 000.

Les taux hypothécaires ont grimpé en flèche après le mini-budget du mois dernier, les transactions fixes moyennes sur deux et cinq ans atteignant respectivement 6,65 % et 6,51 %.

Les courtiers affirment que de plus en plus de propriétaires prolongent la durée de leurs transactions lorsqu’ils remboursent pour atténuer la douleur de la flambée des taux, mais préviennent qu’ils paieront beaucoup plus d’intérêts à long terme.

Les courtiers disent que de plus en plus de propriétaires prolongent la durée de leurs transactions lorsqu’ils remboursent pour atténuer la douleur de la flambée des taux

L’analyse de la société d’investissement AJ Bell a révélé qu’un emprunteur avec une hypothèque de 310 000 £ à 3,5 % pourrait économiser 357 £ par mois en prolongeant le prêt de 25 ans à 40 ans.

Mais à la fin de l’hypothèque, le montant total des intérêts payés aura grimpé de 112 646 £, passant de 158 089 £ à 270 735 £.