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Start-up basée à San Diego, en Californie Spliteroqui se concentre sur les investissements en capital immobilier (HEI), a levé environ 12 millions de dollars lors d’un cycle de financement de série A pour étendre ses opérations.
Fiat Ventures a mené le cycle d’investissement de 11,7 millions de dollars, ont annoncé les parties mardi. Entreprises Gémeaux, Effets conjoints, PBJ Capital, Entreprises de permis, Entreprises de rêve, Capitale de Goodwater, Stimuler les entreprises de croissanceet Fonds ostréicole participé au cycle d’investissement.
Selon le PDG de Splitero, Michael Gifford, la société a levé des capitaux au milieu d’une « croissance formidable » – malgré un environnement économique difficile. La startup opérait auparavant en Californie, au Colorado et à Washington, mais a également annoncé son expansion dans l’Oregon et l’Utah.
Le modèle commercial de Splitero consiste à fournir jusqu’à 500 000 $ sous forme de somme forfaitaire en espèces aux propriétaires sans exigences de revenu et de pointage de crédit ou de paiements mensuels. En échange, les clients donnent une part de l’appréciation de la maison à la startup. Les clients doivent conserver une participation d’au moins 20 % dans leur logement.
Les propriétaires ont la possibilité de racheter la part de la maison à Splitero à tout moment pendant la durée de 30 ans via un refinancement, une vente de maison ou un rachat en espèces. Fondée par des vétérans de l’immobilier en 2021, Splitero a déclaré avoir obtenu plus d’un milliard de dollars en capitaux propres pour les propriétaires.
« Les besoins financiers des propriétaires évoluent constamment, créant une demande pour des solutions uniques et flexibles qui les aident à atteindre leurs objectifs et à atteindre leur bien-être financier », a déclaré Alex Harris, associé général de Fiat Ventures, dans un communiqué.
Les produits sur valeur domiciliaire sont devenus plus populaires en raison de la flambée des prix de l’immobilier aux États-Unis. Chevalier noir, les propriétaires ont atteint 11 500 milliards de dollars de fonds propres exploitables au deuxième trimestre de 2022, soit 5 000 milliards de dollars de plus que les niveaux d’avant la pandémie. La valeur nette exploitable est le montant sur lequel les propriétaires peuvent emprunter tout en conservant une participation de 20 % dans leur maison.
De nombreux prêteurs hypothécaires investissent dans des produits de ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC), tels que Point d’attache, Taux garanti, United Wholesale Mortgage et prêtDépôt.
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