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Dans cette série d’entretiens, nous nous concentrons sur les personnes qui façonnent l’état du logement au sommet – les experts en politique et réglementation. La FHFA et les GSE sont essentielles pour brosser un tableau des tendances actuelles du marché du logement et de l’industrie. Pour aider à faire la lumière dans ce domaine, plusieurs des lauréats 2022 de HousingWire Vanguard ont partagé leurs points de vue sur ce qui se passe au niveau fédéral qui va affecter le logement cette année et en 2023.
Seth Appleton, président de MISMO
Câble de logement : Sur quelles tendances en matière de réglementation du logement vous et votre équipe vous concentrez-vous le plus à l’approche de 2023 ?
Seth Appleton : Le coût de création d’un prêt hypothécaire reste obstinément élevé, nous nous concentrons donc sur le développement de normes qui permettent à l’industrie de tirer parti des données et de la technologie pour réduire les coûts, maximiser l’efficacité et réduire le besoin de revérifier et de revalider constamment les informations.
Du côté de la maintenance, nous nous concentrons sur l’atténuation des frictions en standardisant les informations échangées lors d’une transaction de transfert de maintenance ; ceci est particulièrement important compte tenu du volume élevé de transferts de services qui ont eu lieu cette année. Dans l’ensemble, nous favorisons l’interopérabilité, l’innovation et l’efficacité dans le processus hypothécaire numérique.
HW : En tant que lauréat Vanguard 2022, quelle est la réalisation dont vous êtes le plus fier ?
SA : En 2022, c’est la sortie d’une nouvelle version du modèle de référence MISMO, qui sert aujourd’hui à fabriquer chaque prêt immobilier résidentiel. La nouvelle version apportera des avantages significatifs à l’industrie, y compris un échange de données standardisé pour soutenir le marché des non-agences. En regardant en arrière, direction Ginnie Mae au cours des premiers jours de la pandémie de COVID-19 est probablement la réalisation de ma carrière dont je suis le plus fier à ce jour ; nous avons pu assurer la stabilité du marché à un moment très incertain.
HW : À quels changements majeurs dans la réglementation fédérale et les politiques législatives les gens devraient-ils accorder plus d’attention ?
SA : L’accent est mis de plus en plus sur la technologie financière et l’innovation de tous les coins de Washington et au-delà, de sorte que toutes les politiques dans cet espace doivent être claires, soigneusement vérifiées, bien raisonnées et finalement bénéfiques pour les consommateurs.
HW : De votre point de vue, comment la collaboration dans l’industrie a-t-elle aidé à faire avancer les choses en ce qui concerne les eClosings ?
SA : Chaque transaction hypothécaire a de multiples parties prenantes, donc la collaboration pour développer des normes, des meilleures pratiques et un langage commun a été absolument vitale pour la progression numérique de l’industrie. C’est fondamental pour ce qu’est et fait MISMO.
HW : Selon vous, quelle est la prochaine frontière des prêts hypothécaires numériques ? Ou le prochain domaine d’intérêt et de mise en œuvre ?
SA : Il y a beaucoup de place pour développer l’évolutivité des transactions entièrement numériques qui commencent par des applications électroniques et se terminent par des eNotes. Cela inclut de nombreux processus au milieu d’une candidature, de la clôture et du marketing secondaire, dans lesquels il peut aujourd’hui y avoir des allers-retours entre les formats numériques et analogiques.
Cette interview a été initialement publiée dans le numéro d’octobre/novembre du magazine HousingWire. Pour voir le numéro complet, cliquez ici.
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