Construction résidentielle à Berlin : la hausse des taux d’intérêt sur la construction entraîne une chute des prix sur le marché immobilier. Mais il y a un segment résidentiel qui souffre moins que les autres.
(Photo : IMAGO/Sabine Gudath)
Francfort Les acheteurs potentiels se réjouissent de ce qui agace de nombreux propriétaires : les prix sur le marché immobilier allemand sont en baisse. Depuis plusieurs mois, les prix demandés à l’échelle nationale sont généralement orientés à la baisse. Les prix moyens au mètre carré ont baissé dans presque toutes les grandes villes allemandes, comme le montrent les évaluations des portails immobiliers. La correction des prix est déjà jusqu’à dix pour cent.
Selon les experts, la raison en est la hausse des taux d’intérêt hypothécaires. Ils dépriment la demande d’achat, ce qui entraîne une baisse des valorisations. Par conséquent, lors de la prise de décision, les parties intéressées doivent actuellement calculer dans quelle mesure la propriété de rêve est résistante aux crises contre une nouvelle baisse des prix. En raison également des coûts de financement élevés, les enchérisseurs vérifient de manière beaucoup plus fondamentale si l’achat d’une propriété en vaut la peine.
Mais certaines propriétés résidentielles s’avèrent stables en valeur malgré le renversement de tendance. Et même au sein des villes, il existe parfois des différences flagrantes dans l’évolution des prix. Les détails sont fournis par les calculs de l’expert immobilier suisse Price Hubble, qui sont exclusivement disponibles pour le Handelsblatt. Vous trouverez ci-dessous les résultats les plus importants.
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