Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLe marché immobilier britannique a dépassé son « pic de douleur » et les prix devraient probablement atteindre leur niveau le plus bas d’ici l’été prochain, selon l’agence immobilière Savills.Le prix moyen de l’immobilier au Royaume-Uni devrait baisser de 3 % en 2024, après une baisse de 4 % cette année, a déclaré l’agent immobilier haut de gamme et société de conseil immobilier dans ses perspectives quinquennales.Les prix ont résisté légèrement mieux que prévu en 2023, selon Savills, alors que les marchés hypothécaires se sont stabilisés au printemps et à l’automne, après le chaos déclenché par le mini-budget de Liz Truss il y a un peu plus d’un an. On estime que la valeur des propriétés a baissé au total de 7 % depuis l’automne de l’année dernière jusqu’à fin 2023.Savills s’attend à ce que la Banque d’Angleterre commence à réduire ses taux d’intérêt au second semestre 2024, ramenant son taux de base à 4,75 % d’ici la fin de cette année, contre 5,25 % actuellement. La foncière prévoit une baisse des taux à 1,75% en 2027.La banque centrale a laissé entendre que les taux d’intérêt resteraient probablement élevés pendant une période prolongée alors qu’elle tente de lutter contre les pressions inflationnistes tenaces. Il a laissé les taux d’intérêt inchangés pour la deuxième fois consécutive la semaine dernière après les avoir portés à leur plus haut niveau depuis la crise financière de 2008, avertissant que l’économie serait au bord de la récession au cours de l’année électorale à venir.Savills prévoit un retour à la croissance des prix de l’immobilier de 3,5 % en 2025, qui passerait à 5 % en 2026, à 6,5 % en 2027 et ralentirait à nouveau à 5 % en 2028.Ces prévisions interviennent alors que l’organisme de crédit hypothécaire Halifax a déclaré que les prix de l’immobilier au Royaume-Uni avaient augmenté le mois dernier après une série de six baisses mensuelles, les vendeurs ayant adopté une attitude prudente, entraînant une pénurie de logements sur le marché.Le prix moyen d’une propriété est passé à 281 974 £ en octobre, en hausse de 1,1 % par rapport à septembre, soit une augmentation de près de 3 000 £ et la première fois que les prix ont augmenté depuis mars. Par rapport à octobre de l’année dernière, les prix ont chuté de 3,2%, soit une baisse inférieure à la baisse annuelle de 4,5% enregistrée en septembre.Lucian Cook, responsable de la recherche résidentielle chez Savills, a déclaré : « Les taux d’intérêt devraient avoir atteint un sommet et la pire chute des prix de l’immobilier semble être derrière nous, mais la première baisse des taux semble encore loin. Cela signifie que les pressions persistantes sur l’accessibilité entraîneront probablement de nouvelles baisses modestes des prix de l’immobilier au cours du premier semestre 2024, ce qui entraînera un pic jusqu’au creux du prix de l’immobilier. [fall] de l’ordre de 10%.« L’attente d’une baisse progressive des taux suggère une restauration progressive du pouvoir d’achat et une reprise régulière de la demande. Nous nous attendons à ce que la croissance s’accélère à mesure que les pressions sur l’accessibilité s’atténueront, la croissance la plus forte étant prévue pour 2027 lorsque les taux atteindront leur niveau neutre à long terme. À partir de là, nous nous attendons à ce que la croissance se stabilise à un rythme globalement conforme à la croissance des revenus.Alors que les coûts hypothécaires ont grimpé en flèche au cours de l’année écoulée, les acheteurs au comptant ont été le groupe d’acheteurs le plus résilient, avec une activité supérieure de 3,5 % à la moyenne de 2017-2019.Cependant, du fait d’une diminution des transactions avec des acheteurs hypothécaires, en particulier des investisseurs locatifs, l’ensemble des transactions immobilières devrait se terminer cette année en baisse de 20 % par rapport à 2022, à un peu plus d’un million, et rester à ce niveau l’année prochaine.ignorer la promotion de la newsletter passéeInscrivez-vous pour Affaires aujourd’huiPréparez-vous pour la journée de travail : nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses économiques dont vous avez besoin chaque matin. », »newsletterId »: »business-today », »successDescription »: »Préparez-vous pour la journée de travail : nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses commerciales dont vous avez besoin chaque matin »} » config= » »renderingTarget » : »Web », »darkModeAvailable »:false »>Avis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur des organismes de bienfaisance, des publicités en ligne et du contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre Politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et la politique de confidentialité et les conditions d’utilisation de Google s’appliquent.après la promotion de la newsletterLe marché immobilier reste aux derniers stades d’un cycle typique du marché immobilier, a déclaré Savills. Cela suggère une baisse des prix de l’immobilier légèrement plus importante à Londres et dans le sud-est l’année prochaine, où les acheteurs continuent d’avoir besoin de dépôts plus importants et d’emprunter davantage par rapport à leurs revenus, et la plus forte croissance globale des prix au Pays de Galles et dans le nord-est au cours des cinq prochaines années. .Toutefois, Londres devrait être à nouveau en tête de la croissance des prix des logements haut de gamme et grand public à partir de 2028, sous l’effet des pressions démographiques et de perspectives économiques plus favorables.L’immobilier de premier ordre dans le centre de Londres (les 5 à 10 % les plus riches), qui attire des acheteurs internationaux ainsi que des acheteurs britanniques fortunés, est le seul segment de marché qui devrait éviter une baisse des prix en 2024, même si l’incertitude politique dans une année électorale et des impôts plus élevés pèseront. sur les valeurs. Une propriété de luxe londonienne moyenne, d’une valeur de 4,7 millions de livres sterling, pourrait connaître un gain de 800 000 livres sterling au cours des cinq prochaines années.Kim Kinnaird, directrice de Halifax Mortgages, a déclaré : « Les vendeurs potentiels semblent adopter une attitude prudente, ce qui entraîne une faible offre de maisons à vendre. Il est probable que cela ait renforcé les prix à court terme, plutôt que d’être dictés par la demande des acheteurs, qui reste globalement faible.« Même si de nombreuses personnes ont vu leurs revenus augmenter grâce à des augmentations de salaire, la hausse des taux d’intérêt et les pressions plus larges en matière d’accessibilité financière continuent de constituer des défis pour les acheteurs. »
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