Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsRessemblant à l’atelier d’un fabricant de jouets géant, 16 caisses en bois identiques de 2,6 mètres de haut sont alignées dans une usine près de Leeds.L’usine fabrique chaque année des centaines d’appartements et de maisons, d’une à trois chambres, qui quittent les lieux dans des camions entièrement équipés. L’usine est gérée par l’une des plus grandes compagnies d’assurance et de retraite de Grande-Bretagne, Legal & General, et est l’un des principaux fabricants de logements modulaires du pays.Par rapport à des pays comme le Japon et l’Allemagne, où le logement modulaire est plus établi, il s’agit d’une industrie naissante en Grande-Bretagne et encore largement déficitaire. Mais l’espoir est que la construction plus rapide de logements de bonne qualité pourrait faire partie d’une solution à long terme à la crise du logement en Grande-Bretagne.Certaines personnes peuvent encore associer les maisons modulaires, fabriquées sur une chaîne de montage en usine comme une voiture, aux maisons préfabriquées des années 1950 et 1960 – des logements assemblés à la hâte après la guerre et construits pour durer à peine 10 ans. Mais les maisons modulaires à ossature bois d’aujourd’hui sont de meilleure qualité et plus économes en énergie.Selon le groupe industriel Make UK Modular, les maisons modulaires se situent dans la tranche supérieure des performances énergétiques et pourraient donc faire économiser à un ménage moyen jusqu’à 800 £ par an sur ses factures d’énergie.Thomas Chambers, un consultant en informatique de 38 ans, a emménagé dans une maison modulaire de trois chambres à coucher de 250 000 £, en bout de terrasse, sur le site de Selby de L&G en septembre. Il ne connaissait rien aux maisons modulaires mais était attiré par le style, l’emplacement et l’efficacité énergétique. Ses factures d’énergie sont à peu près les mêmes que celles de sa précédente maison mitoyenne des années 1980, plus petite, à Wakefield, car sa nouvelle maison retient beaucoup mieux la chaleur et est équipée de panneaux solaires.« J’ai été très heureux de vivre ici jusqu’à présent. L’une des choses que j’aime dans la propriété, ce sont les hauts plafonds, qui sont, je pense, un pied plus haut qu’une propriété de nouvelle construction typique », a-t-il déclaré. .Rosie Toogood, directrice générale de L&G Modular Homes, a déclaré : « Lorsque les gens voient qu’il s’agit d’une maison modulaire, cela efface l’image… un préfabriqué en noir et blanc. Plus les gens peuvent voir ces maisons et vivre dans ces rues et savoir que ces maisons modulaires sont vraiment belles, alors l’élan se renforcera et il y aura plus d’acceptation.Des écoliers aident des ouvriers à construire un nouveau lotissement de maisons préfabriquées à Watford, dans le Hertfordshire. Photographie : Fonctionnalités Keystone/Getty ImagesCependant, L&G a rencontré des problèmes sur son site de Bonnington, à Bristol, où il construit 185 maisons modulaires, un mélange d’appartements et de maisons, mais a rencontré des problèmes avec les fondations, ce qui a entraîné un retard de 12 mois. L&G espère achever les maisons au début de l’année prochaine. Certains des 30 clients qui ont réservé des maisons se seraient vu offrir une indemnisation pouvant aller jusqu’à 4 000 £.À Selby, sur le premier site modulaire de L&G qui compte 100 maisons, certains modules ont été laissés exposés aux éléments et ont développé des moisissures sur le plâtre interne pendant que l’entreprise attendait l’arrivée des fermes de toit et des tuiles, retardée par des problèmes de chaîne d’approvisionnement. Une poignée de maisons et l’immeuble de 16 logements ont été touchés et sont complètement dépouillés pour éliminer l’humidité et la moisissure et réparés avant d’être remis aux acheteurs.Unité d’habitation fixée sur un véhicule à l’usine L&G près de Leeds. L’entreprise pourrait augmenter la production à 3 000 foyers par an. Photographie : Christopher Thomond/The GuardianToogood reconnaît que L&G a du travail à faire pour regagner la confiance. « Comme tous les autres constructeurs, nous aurons des problèmes. Nous devons juste nous assurer que nous en tirons des leçons et nous assurer de ne pas le répéter [the mistakes].”Dans l’usine, une grue est utilisée pour placer le plafond d’une maison pendant que les ouvriers installent l’électricité. Au cours du processus de construction, deux machines italiennes géantes ont coupé des murs en bois lamellé-croisé avec des ouvertures pour les portes et les fenêtres, et les petits trous carrés pour les interrupteurs.Il ne faut que 14 jours à l’usine L&G pour construire les deux modules qui composent une maison de deux chambres. Expédition à l’arrière des camions et boulonnée sur place, une maison est livrée complète avec escaliers, fenêtres, portes, cuisine et salle de bain entièrement équipées, prises, radiateurs et pompe à chaleur. Le toit est hissé en place, un revêtement en brique est ajouté aux murs extérieurs et les intérieurs sont terminés en 12 semaines environ.L&G vise à produire 450 maisons à l’usine cette année, mais pourrait augmenter ce chiffre à 3 000 par an..Une autre entreprise modulaire, la société Top Hat soutenue par Goldman Sachs, crée son deuxième site de logement près de Corby. De la taille de 11 terrains de football, il s’agit de la plus grande usine de logements modulaires 3D d’Europe occidentale. L’entreprise prévoit de construire 4 000 logements par an.ignorer la promotion de la newsletterInscrivez-vous pour Les affaires aujourd’huiPréparez-vous pour la journée de travail – nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses commerciales dont vous avez besoin chaque matinAvis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur les organisations caritatives, les publicités en ligne et le contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre Politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et Google Politique de confidentialité et Conditions d’utilisation appliquer.après la promotion de la newsletter »Si vous pensez à assembler une voiture, le faire dans une usine est beaucoup plus efficace que si vous la construisez à l’extérieur de votre garage », a déclaré Steve Cole, directeur de Make UK Modular. « C’est une question de processus de fabrication. Nous sommes habitués à ce que la construction soit un processus relativement peu réformé. Un chantier aujourd’hui ressemble beaucoup à un chantier d’il y a 100 ans, alors qu’une usine automobile est totalement différente.Bien que le processus de production ressemble un peu à jouer avec des blocs de Lego géants, du moins depuis la galerie d’observation, rien ne distingue les maisons en briques jaunes de L&G dans la ville voisine de Selby des autres maisons du quartier. Toutes les maisons Selby sauf trois ont été vendues, dont 31 proposées à un loyer abordable ou en copropriété.Les prix varient entre 195 000 et 210 000 £ pour une maison à deux lits et entre 240 000 et 260 000 £ pour une maison à trois lits, les prix étant similaires à ceux des autres maisons de la région. L&G affirme que les maisons sont classées A EPC (certificat de performance énergétique) et devraient permettre aux résidents d’économiser environ 1 534 £ par an en factures d’énergie.L’activité de L&G a toutefois progressé plus lentement que prévu, enregistrant des pertes cumulées de 176 millions de livres sterling depuis sa création, en 2016, par le directeur général sortant de l’assureur, Nigel Wilson. Son parent y a injecté 182 millions de livres sterling au cours de cette période.Plusieurs autres sociétés de logements modulaires sont également dans le rouge, dont Top Hat, et trois ont fait faillite l’année dernière, tandis que quelques-unes sont rentables, comme Vision Modular Systems, basée à Bedford. Fondée en 2011 par l’homme d’affaires irlandais John Fleming, elle a achevé en octobre dernier une tour à ossature d’acier de 44 étages à Croydon, le plus haut bâtiment modulaire du monde..Le coût initial de mise en place et de gestion d’une usine est élevé, mais Toogood espère que la division L&G réalisera des bénéfices dans les deux prochaines années.Le logement abordable est l’un des domaines qui, selon L&G, pourraient bénéficier des centaines de milliards de livres de capital qui seront libérés grâce à la réforme de la réglementation dite de solvabilité II. Grâce à une réduction du montant du capital que les assureurs comme L&G doivent détenir à la lumière des paiements futurs, l’industrie s’attend à ce qu’environ 100 milliards de livres sterling soient disponibles pour des projets d’énergie verte et d’infrastructure sociale, y compris des maisons modulaires.Mais alors que les changements ont été vendus au gouvernement comme un moyen d’augmenter le financement des projets…
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