Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsPhilip Lowe veut que tout le monde trouve un colocataire pour résoudre la crise du logement.C’est le genre de titre très cliquable qui transforme les problèmes de logement en Australie en un excellent contenu, donnant aux locataires en colère quelqu’un à blâmer pour leur situation difficile : un gouverneur de la Banque de réserve déconnecté.Dans le contexte, ce que Lowe a dit n’était pas si idiot. Il s’est contenté de noter en témoignant au Sénat des estimations que depuis la pandémie « le nombre moyen de personnes vivant dans chaque logement a diminué et que la demande totale de logements a augmenté ».De plus en plus de personnes souhaitant quitter leur domicile et vivre seules « ne fonctionnent pas » sans plus d’offre, a-t-il déclaré, ce qui entraîne une hausse des prix des logements et des loyers. »Alors que les loyers augmentent, les gens décident de ne pas déménager, ou vous n’avez pas de bureau à domicile, vous … trouvez un colocataire. »Loin de dire aux gens qui sont trois ou quatre dans une colocation de trois chambres qu’ils devraient chercher à entasser un cinquième colocataire sous les escaliers ou dans le salon, Lowe observait simplement qu’une circonstance particulière, comme une personne seule qui déménageait un logement de deux chambres, n’aide pas la crise de l’offre.Des loyers plus élevés forçant des choix différents, c’est « le mécanisme des prix à l’œuvre ». Ainsi, bien que ses commentaires sur la nécessité «d’économiser» aient une qualité normative tut-tut, de manière plus réaliste, il ne s’agissait que d’une observation empirique selon laquelle les prix inciteraient en moyenne plus de personnes à vivre dans chaque logement.Les deux minutes de haine qui en ont résulté étaient prévisibles. Aussi techniquement correcte que soit l’explication de Lowe, pour trop de gens, cela ressemblait à une conférence sourde.Lowe n’est pas populaire, en particulier auprès des personnes qui ont pris à cœur ses conseils de mi-pandémie selon lesquels les hausses de taux d’intérêt n’étaient pas probables avant 2024 – et ont contracté de grosses hypothèques.Avec 11 hausses de taux d’intérêt consécutives et probablement quelques autres à venir, il est très facile pour les nouveaux propriétaires de se plaindre de ces prévisions erronées chaque fois qu’ils voient leurs remboursements augmenter.Rétrospectivement, les taux ont été trop bas pendant trop longtemps et peut-être que des actions antérieures auraient pu être moins sévères.Les jeunes se sentent damnés s’ils continuent à louer, obligés de payer l’hypothèque de quelqu’un d’autre et damnés s’ils achètent parce qu’ils deviennent les fantassins de la guerre contre l’inflation, frappés par chaque hausse de taux et pris en otage par le fait que les autres continuent ou non à dépenser et les taux de conduite encore plus élevés.Les chiffres des dépenses le confirment : un récent rapport de la Commbank iQ a révélé une forte fracture dans les habitudes de dépenses selon le groupe d’âge, les Australiens plus âgés augmentant leurs dépenses tandis que les plus jeunes réduisent leurs dépenses.Lowe a donné au gouvernement des coches pour son budget, notant qu’il était « globalement neutre » et « réduit réellement l’inflation » grâce à l’allégement des prix de l’électricité.Mais pour que le budget fasse plus, pour être réellement restrictif et atténuer le besoin de hausses des taux d’intérêt, le gouvernement devrait augmenter les impôts ou réduire les dépenses, ce qui est politiquement difficile.Les sénateurs libéraux Andrew Bragg et Dean Smith ont souhaité bonne chance à Lowe et ont exprimé l’espoir qu’il serait de retour en octobre, c’est-à-dire que son mandat serait renouvelé après sept ans. Je ne suis pas sûr que ce soit un sentiment que de nombreux locataires ou nouveaux propriétaires partageraient.ignorer la promotion de la newsletterInscrivez-vous pour Cinq bonnes lecturesChaque semaine, nos rédacteurs sélectionnent cinq des lectures les plus intéressantes, divertissantes et réfléchies publiées par Guardian Australia et nos collègues internationaux. Inscrivez-vous pour le recevoir dans votre boîte mail tous les samedis matin », »newsletterId »: »cinq-grandes-lectures », »successDescription »: »Merci de vous être abonné ! »} » clientOnly>Avis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur les organisations caritatives, les publicités en ligne et le contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et la politique de confidentialité et les conditions d’utilisation de Google s’appliquent.après la promotion de la newsletterÀ la base, le diagnostic de Lowe sur la montée en flèche des loyers était simple : « C’est un problème d’approvisionnement. »C’est pourquoi il est si décevant de voir que les travaillistes et les Verts sont toujours coincés dans leur impasse sur le projet de loi sur le futur fonds de 10 milliards de dollars pour le logement en Australie.Max Chandler-Mather, le porte-parole des Verts pour le logement, a passé plusieurs mois à faire campagne contre le futur modèle de fonds, avec une rhétorique énervée le comparant à un « jeu sur le marché boursier ».Il est plus que temps que le gouvernement lui retire cet argument en faisant des concessions élémentaires. Dans les estimations du Sénat la semaine dernière, les futurs gestionnaires de fonds ont déclaré qu’il était raisonnable de s’attendre à des versements annuels de 500 millions de dollars. Super. Si le gouvernement est confiant, il peut garantir ce montant comme plancher et non comme plafond.Pour ses problèmes, Chandler-Mather a fait l’objet de nombreuses critiques personnelles du parti travailliste et d’un examen minutieux pour s’être opposé à ce qu’il considère comme des développements de logements inappropriés à Brisbane.Dans la poursuite d’un objectif juste d’obtenir plus pour les locataires et de réduire davantage le déficit de logements, les Verts ont retenu un projet de loi promettant 30 000 logements sociaux et abordables sur cinq ans.Les travaillistes ont tenté d’appeler les Verts au bluff lors de la semaine du budget et ont découvert qu’ils étaient prêts à empêcher le vote du projet de loi. Après un démarrage tardif des négociations en bonne et due forme, il ne leur reste plus qu’à élaborer la solution pour aider les deux parties à sauver la face.Le sénateur indépendant David Pocock a eu de bonnes idées lors de l’enquête du Sénat : créer un fonds futur plus important ou indexer plus tôt le décaissement de 500 millions de dollars (il est actuellement prévu qu’il n’augmentera qu’à partir de 2029).Pourquoi ne pas simplement augmenter le fonds de 10 milliards de dollars à 15 milliards de dollars et les versements de 500 millions de dollars à 750 millions de dollars ? De cette façon, les Verts peuvent dire qu’ils ont obtenu plus pour le logement et les Travaillistes peuvent dire que le modèle d’investissement est inchangé.Les gens pensent que mettre des colocataires dans le bureau à domicile est idiot. La seule solution durable est une plus grande offre de logements. Il est temps de construire une bretelle de sortie et de mener à bien ce débat sur le projet de loi sur le logement, sinon les locataires ne seront pas seulement en colère contre le gouverneur Lowe.
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