Customize this title in french3 mesures que les agents immobiliers peuvent prendre pour faire une grande différence en matière d’abordabilité du logement

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Malgré l’inabordabilité croissante du logement, nous, dans le secteur immobilier, savons que l’accession à la propriété reste un moyen fantastique de créer une richesse générationnelle. Il n’est pas surprenant que l’abordabilité soit inextricablement liée à un logement équitable, car un logement (et des prêts) équitables pour tous est fondamental pour que tous soient abordables. Quand l’abordabilité rencontre un logement équitable Récemment, lors d’une séance de coaching avec un agent, cet agent a expliqué comment un récent vendeur, Bob, a vendu sa maison de 20 ans et a gagné tellement d’argent grâce à la vente qu’il a pu acheter une maison de retraite à Savannah, en Géorgie, et avoir il reste beaucoup d’argent pour un joli pécule de retraite. Cela ne prend pas en compte sa pension de travailleur dans une usine automobile. Félicitations à Bob, car c’est là le pouvoir de l’accession à la propriété aux États-Unis. La réalité actuelle de l’abordabilité Mais imaginez si l’évaluation de Bob avait été sous-estimée ? Ou s’il n’avait même pas pu acheter cette maison en particulier parce qu’il avait été orienté ailleurs ou qu’on lui avait injustement refusé le prêt dont il avait besoin ? Et si la communauté était actuellement en train d’être mise à l’écart, ce qui limiterait les types d’acheteurs qui enchérissent sur sa maison ? Malheureusement, ces hypothèses restent une réalité pour certains, même à l’approche de 2024. Il est intéressant de noter qu’il existe deux tendances communes : département de la Justice Ce que l’on voit dans la redlining et d’autres mesures d’application injustes en matière de logement (et de prêt) – qui ont toutes deux un impact et déclenchent des logements inabordables. Ils comprennent: Les prêteurs sont conscients des risques de redlining, parfois pendant des années, sans prendre de mesures correctives. Preuves de discrimination dans les courriels des employés ou des managers, c’est-à-dire des descriptions désobligeantes de certains quartiers ou une animosité manifeste envers des groupes protégés. Exemples récents de l’actualité « Le CFPB inflige une amende de 12 millions de dollars à BofA pour ne pas avoir collecté de données sur les demandeurs de prêt hypothécaire » « Le Bureau de la protection financière des consommateurs (CFPB) a imposé une pénalité de 12 millions de dollars à Banque d’Amérique (BofA) pour avoir violé les lois fédérales en soumettant de fausses informations sur les prêts hypothécaires pendant environ quatre ans, a-t-il annoncé lundi. Selon le CFPB, des centaines d’agents de crédit de la BofA n’ont pas posé de questions démographiques aux demandeurs de prêt hypothécaire et ont faussement déclaré qu’ils avaient choisi de ne pas répondre. (Source : HousingWire) Ceci est important non seulement parce que cela viole la loi fédérale, mais souvent, la seule façon pour nous de tenir les entreprises responsables de leurs pratiques déloyales en matière de prêt et de logement consiste à utiliser les données collectées. En d’autres termes, l’expression « Pas de visage, pas de cas ; pas de noms, juste des jeux », devient une prophétie diabolique. « La trahison de KeyBank envers les acheteurs de maison noirs et à faible revenu s’est poursuivie en 2022 » « KeyBank a accordé 19,2 % de ses prêts à l’achat de logements pour l’année à des emprunteurs à revenus faibles et modérés (LMI), contre 19,7 % en 2021. Cette baisse modeste mais significative sur un an sous-estime la performance à long terme de KeyBank pour les non-riches. familles cherchant à acheter une maison pour y vivre : en 2018, plus de 38 % de ces prêts KeyBank ont ​​été accordés à un emprunteur LMI. Les deux points de données semblent encore plus laids par rapport aux autres grands prêteurs, qui ont accordé plus de 30 % de leurs achats de prêts hypothécaires en 2022 à des emprunteurs LMI… » (Source : NCRC.org) Le logement et les prêts équitables s’adressent à tout le monde et pas seulement aux riches. Retour au rêve américain de Bob. Pouvez-vous imaginer s’il n’avait même pas la possibilité de demander son prêt immobilier ? En tant que retraité d’une usine automobile, il aurait probablement été exclu sur la base de ces données. « Citigroup a été condamné à une amende de 25,9 millions de dollars pour discrimination à l’égard des Américains d’origine arménienne, selon le régulateur fédéral » « Au cours de son enquête, le bureau a découvert que les employés de Citi avaient pour instruction de sélectionner les candidatures portant un nom de famille arménien, puis de dissimuler la véritable raison pour laquelle ces candidatures avaient été refusées. Ces employés savaient qu’ils enfreignaient les lois bancaires qui interdisent la discrimination fondée sur l’origine nationale et gardaient toute décision hors ligne téléphonique enregistrée ou écrite. ‘Citi présente les Arméniens comme étant sujets au crime et à la fraude. En réalité, Citi a fabriqué illégalement des documents pour dissimuler sa discrimination », a déclaré Rohit Chopra, le directeur du CFPB, dans un communiqué. » (Source : ABC7.com)⁣ Malheureusement, les implications du nom d’une personne ou de la façon dont elle parle lorsqu’elle parle ne sont pas une considération nouvelle en matière de logement inéquitable, ce qui signifie qu’il y a encore du travail à faire. Imaginez si la demande de crédit de Bob était instantanément rejetée simplement à cause de son nom de famille. Avec quelle rapidité il aurait été plongé dans un cauchemar américain. Avec seulement ces trois cas, le logement (et les prêts) sont clairement injustes. Mais nous ne sommes pas impuissants. Par conséquent, nous avons besoin de plus de DÉCODEURS de logement équitable, qui est un acronyme pour nous tous qui sommes défenseurs du logement équitable. En tant que DÉCODEURS de Fair Housing, réfléchissons à la manière dont nous pouvons démontrer la lettre « R », qui signifie « Reporter » d’après l’acronyme en relation avec l’actualité immobilière récente ci-dessus. Que font les journalistes ? Ils rapportent! Pour élaborer, assurons-nous que nous sommes conscients et partageons des informations vitales sur le logement et les prêts équitables avec nos réseaux afin que chacun puisse prendre des décisions éclairées sur les banques (et autres entreprises) à fréquenter. Tenez-vous au courant des données critiques sur le logement et les prêts équitables. Je recommande de vous inscrire aux alertes Google gratuites. Vous pouvez configurer une alerte pour les actualités nationales et locales avec une alerte du type « logement équitable dans [insert your town and/or state].» Tenez votre réseau informé de manière proactive grâce aux actualités vitales en matière de logement et de prêts équitables. Quelle que soit la manière dont vous atteignez actuellement votre réseau, c’est un bon début. Aimez-vous envoyer un mailer ou une newsletter? Super, essayez d’ajouter un « coin du logement équitable ». Vous préférez les vidéos TikTok, Instagram ou YouTube ? Les vidéos fonctionnent également bien. Ajoutez simplement un vlog mensuel ou trimestriel sur le logement équitable. Il n’y a aucune limite à la façon dont vous pouvez tenir votre réseau informé. Améliorez vos relations commerciales personnelles en vous basant sur les différentes alertes d’actualité sur le logement et les prêts équitables. Peut-être que vos listes de prêteurs et d’autres fournisseurs préférés pourraient bénéficier d’une purge de fin d’année. Nous avons l’influence locale nécessaire pour demander des comptes aux contrevenants en matière de logement et de prêts équitables en leur demandant comment ils envisagent de défendre le logement et les prêts équitables à l’avenir (ils devraient inclure des délais et des critères de référence). Je suggérerais également de ne pas les recommander tant qu’ils n’ont pas un plan satisfaisant et proactif avec les actions correspondantes. Toutes les entreprises devraient avoir une autre chance si elles sont prêtes à rester responsables et à soutenir le logement équitable. Quand nous savons mieux, faisons mieux. En tant qu’agents immobiliers, nous avons l’opportunité de décoder et de mettre fin au logement inéquitable lorsqu’il tente de faire son apparition dans nos opérations quotidiennes, ce qui peut influencer l’abordabilité pour nos voisins. Tirons le meilleur parti de chaque opportunité. Lee Davenport, PhD, est un coach/formateur immobilier et blogueur qui forme les agents immobiliers et les maisons de courtage sur la façon de travailler plus intelligemment avec la technologie. En rapport

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