Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Barefoot Investor avertit pourquoi les Australiens ne devraient pas acheter une maison avec seulement un acompte de 2%Deux pouces vers le bas pour acheter avec un dépôt de deux pour centUne femme « terrifiée » par son hypothèque est sur le point de tripler son coût Par Padraig Collins pour Daily Mail Australie Publié : 06h41 BST, 14 mai 2023 | Mis à jour: 06h41 BST, 14 mai 2023 L’investisseur aux pieds nus Scott Pape a averti les Australiens de réfléchir à deux fois avant d’acheter une maison avec seulement un acompte de 2%. Il a révélé une lettre d’une femme qui a réussi à acheter une unité en tant que mère célibataire à faible revenu qui est également soignante et envoie de l’argent à un parent vivant à l’étranger.Jane a déclaré qu’elle avait déposé un dépôt de 2% lorsque les taux d’intérêt étaient bas avec l’aide du programme de dépôt de prêt immobilier du gouvernement de l’époque.Mais maintenant, son taux fixe est sur le point de s’épuiser, son hypothèque est sur le point de tripler, elle est « terrifiée » et veut des conseils pour changer de banque afin de réduire ses coûts. M. Pape a été franc dans sa réponse, affirmant que « Jane a à peu près autant de chances de changer de banque que Peter Dutton d’être Premier ministre ». Scott Pape (photo de gauche avec sa femme Liz), mieux connu sous le nom de Barefoot Investor, a donné un double coup de pouce à l’idée d’acheter une maison avec seulement un acompte de 2%. »Elle n’avait à peu près aucune équité dans le joint pour commencer, et ça a diminué à partir de là », a-t-il déclaré. »Ainsi, non seulement elle est profondément dans le rouge, mais, plus important encore, son taux d’intérêt est sur le point de tripler et ses remboursements pourraient lui enlever de la nourriture. »Jane lui avait admis dans son e-mail qu’elle était allée « à l’encontre de ce que vous recommandiez » parce que « le gouvernement a dit qu’il m’aidait à acheter une unité ». Sondage Achèteriez-vous une maison avec un acompte de 2 % ? Oui 37 voix Non 145 voix Incertain 11 voix M. Pape a déclaré que son erreur était de faire confiance aux politiciens. »Je ne la blâme pas de vouloir acheter sa maison », a-t-il déclaré. »Le problème est qu’elle croyait que les politiciens agissaient dans son meilleur intérêt, pas le leur. »M. Pape a déclaré qu’il avait mis Jane en contact avec un conseiller financier qui travaillera avec elle et sa banque pour essayer de trouver une solution. »Mais ce ne sera pas facile », a-t-il déclaré, ajoutant que le fait de n’avoir qu’un dépôt de 2% n’est pas du tout sa ligne de démarcation. »Je crois que si vous ne pouvez économiser qu’un acompte de cinq pour cent … alors vous ne pouvez vraiment pas vous permettre une maison. »Le gouverneur de la RBA, Philip Lowe, a également laissé ouverte la possibilité d’une nouvelle hausse des taux, après ce mois-ci, augmentant le taux de trésorerie pour la 11e fois en un an à un nouveau sommet de 11 ans de 3,85 %. L’investisseur aux pieds nus a également traité avec un lecteur de NSW qui lui a dit que ses conseils financiers concernant la nécessité d’un dépôt important étaient carrément faux et qu’il devrait l’admettre. M. Pape a été franc, affirmant que « Jane a à peu près autant de chances de déplacer des banques que Peter Dutton d’être Premier ministre ». Sur la photo, une maison à vendreLe couple a acheté une maison de ville à Wollongong fin 2020 après avoir « réussi à réunir un acompte de 5% ».Ils célèbrent que la propriété qu’ils ont achetée pour 565 000 $ vaut maintenant environ 750 000 $ et ont déclaré qu’il n’y avait « aucun moyen que nous aurions pu acheter notre maison avec un acompte de 20 % si nous avions attendu ! Mais M. Pape a demandé à Linda « avez-vous eu de la chance ou êtes-vous intelligent ? » « Ce que j’ai appris sur les gens qui gagnent de l’argent grâce à la chance, c’est qu’ils ont tendance à croire qu’ils sont intelligents, et vous ne pouvez pas les convaincre du contraire. »Il a dit que la valeur de leur maison n’avait pas tant d’importance que ce dont ils parlaient, ce sont des «bénéfices sur papier». « Parlons plutôt de pétards et de purée », a-t-il déclaré. « Vous avez dit que vous n’étiez pas un épargnant, donc vous n’avez pas beaucoup d’argent derrière vous. « Dans les prochains mois, vos remboursements vont monter en flèche. Saurez-vous les fabriquer ? La question la plus importante que vous devez vous poser en ce moment est ‘Combien de temps ma chance va-t-elle durer ?’ Comment économiser pour une caution pendant que vous louez Déterminez la taille de votre dépôt et votre fourchette de prixFaites des recherches sur l’endroit où vous souhaitez acheter, le type de propriété qui vous intéresse et soyez réaliste quant au montant que vous pouvez vous permettre de payer en remboursements mensuels de prêt immobilier.Cela vous aidera à déterminer la taille de votre dépôt et vous donnera un objectif d’épargne réaliste.Créer un budgetEn règle générale (et en fonction de vos besoins de style de vie), vous devez allouer environ 50 % de vos revenus aux dépenses courantes (comme le loyer, le transport, les assurances et les services publics), 25 % de vos revenus aux divertissements (comme les repas sorties, films et concerts) et environ 25 % devraient aller vers votre épargne.Environ 15 % du montant que vous épargnez devrait être directement versé à votre fonds de dépôt.Trouvez d’autres façons de réduire vos dépensesTrouvez un colocataire, déménagez dans une banlieue moins chère ou envisagez de déménager dans un endroit plus petit ou plus ancien. Si vous payez actuellement 300 $ par semaine dans un centre-ville, envisagez de déménager dans une banlieue périphérique où vous ne paierez peut-être que 200 $ par semaine.Une épargne hebdomadaire de 100 $ peut sembler peu, mais cela pourrait ajouter plus de 5 000 $ à votre compte d’épargne chaque année, ce qui pourrait accélérer votre entrée sur le marché immobilier.Recherchez un compte d’épargne à intérêt plus élevéOuvrez un compte à intérêt élevé dédié à votre épargne de dépôt. Vous pouvez séparer vos fonds de dépôt de vos autres comptes et suivre les intérêts que vous gagnez chaque mois.Lorsqu’il s’agit de demander un prêt immobilier, effectuer des dépôts réguliers sur un compte d’épargne à intérêt élevé démontrera au prêteur que vous avez une bonne discipline financière.Source: Chercheur Partagez ou commentez cet article :
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