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Le président Joe Biden est entré dans la salle du Chambre des représentants des États-Unis jeudi soir, devant un Congrès étroitement divisé au cours d’une année électorale et se préparant à prononcer un discours sur l’état de l’Union qui mettrait l’accent de manière relativement substantielle sur le logement.
« Si j’étais intelligent, je rentrerais chez moi maintenant », commença-t-il.
Après s’être concentré sur certains des sujets politiques les plus brûlants du moment, Biden est passé à des points plus typiques d’un discours politique national : l’économie, les prix des produits pharmaceutiques et la disponibilité des soins de santé. À partir de là, il a changé de sujet.
« Je sais que le coût du logement est très important pour vous », a-t-il commencé. « À mesure que l’inflation continue de baisser, les taux hypothécaires continueront également de baisser. Mais je n’attends pas.
Puis, comme cela a été télégraphié plus tôt dans la journée, Biden a tourné son attention vers de nouvelles propositions en matière de logement et de prêts hypothécaires.
« Je veux offrir un crédit d’impôt annuel qui donnera aux Américains 400 $ par mois pendant les deux prochaines années à mesure que les taux hypothécaires baisseront, à consacrer à leur prêt hypothécaire lorsqu’ils achèteront leur première maison ou l’échangeront contre un peu plus d’espace. »
Alors que les applaudissements éclataient d’un côté de l’allée, il a réitéré : « Juste pour deux ans ».
Il a ensuite évoqué un élément plus controversé du plan de logement annoncé plus tôt jeudi : la suppression de l’exigence d’assurance titres sur certains prêts.
« Et mon administration élimine également l’assurance titres sur les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement fédéral », a-t-il déclaré. «Lorsque vous refinancez votre maison, vous pouvez ainsi économiser 1 000 $ de plus.»
Au milieu des réactions bruyantes du public, il était facile de passer à côté de l’importante mise en garde contenue dans cette proposition : elle ne s’applique qu’aux refinancements.
Il a également abordé les problèmes rencontrés par les locataires.
« Pour des millions de locataires, nous sévissons contre les grands propriétaires […] qui enfreignent les lois antitrust en fixant les prix et en augmentant les loyers. Nous avons réduit les formalités administratives afin que les constructeurs puissent obtenir un financement fédéral, ce qui contribue déjà à la construction d’un nombre record de 1,7 million de nouveaux logements dans tout le pays.
Alors que le vice-président applaudissait chaleureusement, le premier indice d’une réaction est venu du président républicain de la Chambre, Mike Johnson : un léger signe de tête.
« Maintenant, construisez et rénovez 2 millions de logements abordables et réduisez les loyers. »
Et sur ce, après de brefs applaudissements, le président est passé au sujet de l’éducation.
Les démocrates se sont levés et ont applaudi en réponse à chaque initiative de logement proposée par le président, tandis que le président de la Chambre et la plupart des républicains présents dans la chambre sont généralement restés assis et silencieux. Cela ne signifie probablement rien au-delà du simple fait que les législateurs s’alignent simplement sur leurs priorités politiques, et cela n’indique pas nécessairement non plus quels législateurs pourraient finir par soutenir ou s’opposer à toute législation qui en résulterait.
Le temps nous dira comment tout se déroulera, mais il semble que les anecdotes partagées par d’autres législateurs contiennent une part de vérité : le logement est une question qui résonne auprès de l’électorat, les législateurs en prennent note et les élections elles-mêmes sont dans moins de huit mois.
Il sera là avant que nous le sachions.