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© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Des bâtiments résidentiels sont photographiés près d’un chantier de construction à Pékin, en Chine, le 14 avril 2022. Photo prise le 14 avril 2022. REUTERS / Tingshu Wang / File Photo
Par Liangping Gao et Ryan Woo
BEIJING (Reuters) – Les prix des logements neufs en Chine sont restés inchangés en juin, le résultat le plus faible de cette année, selon des données publiées samedi, augmentant la pression sur les décideurs politiques pour plus de relance alors que la reprise économique faiblit.
Le résultat stable d’un mois plus tôt, avec un ralentissement des hausses à l’échelle nationale, était inférieur au gain de 0,1% de mai, selon les calculs de Reuters basés sur les données du Bureau national des statistiques (NBS). Les prix sont également demeurés inchangés par rapport à l’année précédente, reculant d’une augmentation de 0,1 % en mai.
Le secteur immobilier, qui représente un quart de l’activité de la deuxième économie mondiale, s’est fortement effondré l’an dernier, les promoteurs ayant fait défaut sur leurs dettes et suspendu la construction de projets de logements prévendus.
Les gouvernements central et locaux et les régulateurs ont annoncé une série de politiques au cours de l’année écoulée pour soutenir le secteur.
Les mesures vont d’un soutien financier étendu aux promoteurs à des incitations à plusieurs volets pour les acheteurs de maisons. Mais les perspectives économiques incertaines et la faiblesse persistante du secteur ont ébranlé la confiance et la demande intérieure, atténuant les espoirs d’une reprise rapide.
La faiblesse des prix de l’immobilier et la chute des exportations ajoutent à la pression exercée sur les décideurs pour qu’ils en fassent plus pour soutenir l’immobilier et relancer une demande atone.
Les marchés s’attendent largement à plus de relance autour d’une réunion du Politburo du Parti communiste au pouvoir à la fin de ce mois, donnant le ton aux politiques économiques au second semestre.
« Le marché immobilier a un besoin urgent de politiques fortes pour renforcer la confiance, car les politiques à petite échelle ne peuvent plus sauver le sentiment en baisse », a déclaré l’analyste Chen Xiao du fournisseur de données immobilières Zhuge House Hunter.
Des politiques telles que la stimulation de l’emploi et des revenus doivent être renforcées pour soutenir l’achat d’une maison, a déclaré Chen.
Trente et une des 70 villes suivies par le NBS ont enregistré des hausses mensuelles des prix des logements neufs, contre 46 en mai. Les prix sont restés stables après avoir augmenté en mai dans les villes de niveau 1, dont Pékin et les villes de niveau 2. Ils ont chuté de 0,1 % dans les villes de niveau trois.
Il y a place pour une « optimisation marginale » des politiques immobilières compte tenu des changements profonds de l’offre et de la demande sur le marché immobilier, a déclaré vendredi Zou Lan, un haut responsable de la Banque populaire de Chine (PBOC).
« Les responsables de la PBOC ont fait allusion à un nouvel assouplissement de la politique immobilière lors de la conférence de presse de vendredi, et nous nous attendons à ce que la réunion du Politburo de juillet souligne la nécessité de stabiliser le marché immobilier », ont écrit les économistes de Goldman Sachs (NYSE 🙂 dans une note de recherche.
La banque centrale a prolongé lundi jusqu’à la fin de 2024 certaines politiques dans un plan de sauvetage de novembre pour le secteur à court de liquidités. Mais les perspectives économiques incertaines et la faiblesse du secteur ont ébranlé la confiance, atténuant les espoirs d’une reprise rapide.
Une enquête trimestrielle de la PBOC a montré que 16,5% des ménages pensaient que les prix des logements chuteraient au troisième trimestre, en baisse par rapport au trimestre précédent, où 14,4% des ménages s’attendaient à une baisse.