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Le procès de la commission de copie de la Californie du Nord, connu sous le nom de Grace du nom de ses principaux plaignants, a gagné cinq défendeurs supplémentaires. Dans une plainte modifiée déposée vendredi, l’avocat des plaignants a nommé Propriétés d’avant-garde, Immobilier à Twin Oaks, Société de services immobiliers de Windermere, Rapisdara et Renard et Groupe Realty Oneen tant que défendeurs supplémentaires dans le procès antitrust.
Vanguard opère dans les comtés de Marin, Sonoma, Napa, San Francisco, East Bay et Palm Springs et compte environ 500 agents. Twin Oaks a son siège dans le comté de Solano et compte environ 100 agents, tandis que Windermere a son siège à Seattle et compte plus de 6 500 agents. Selon la plainte modifiée, l’entreprise exerce des « activités substantielles » dans le district nord de Californie. Rapisdara & Fox est une filiale du défendeur Realty One Group, opérant sous Realty One Group FOX. L’entreprise opère dans le nord de la région de la baie de San Francisco, dans les comtés de Solano, de Napa, de Sonoma Count et de Yolo, et compte environ 100 agents.
Le procès a été initialement déposé devant le tribunal de district américain de Californie du Nord début décembre.
Les cinq maisons de courtage supplémentaires rejoignent Services d’information immobilière de la région de la Baie MLS (BAREIS MLS), Association nationale des agents immobiliers, RE/MAX, N’importe où, Keller Williams, Boussole, eXp World Holdings, Association marine des agents immobiliers, Association des agents immobiliers de North Bay, Association des agents immobiliers du comté de Solano du Nordet Association Solano des agents immobiliersen tant que défendeurs.
Comme les autres poursuites contre commission, la poursuite Grace vise la règle de participation de NAR, qui oblige les agents inscripteurs à faire une offre globale de compensation au courtier de l’acheteur afin d’inscrire la propriété sur la MLS. Bien que BAREIS MLS appartienne en partie à des courtiers et n’appartienne pas uniquement à des associations d’agents immobiliers, la plainte allègue que, étant donné que « pratiquement tous les membres du comité » étaient membres de la NAR pendant la période de recours proposée, les membres de la NAR sont tenus de se conformer au manuel et au code d’éthique de la NAR. , la règle de participation était en jeu avec les propriétés répertoriées sur BAREIS MLS. De plus, BAREIS MLS a sa propre règle similaire à la règle de participation de NAR.
« Le point essentiel de la plainte du demandeur est que les règles anticoncurrentielles de BAREIS MLS, que les défendeurs ont acceptées, mises en œuvre et appliquées, exigent que les membres du groupe fassent une offre globale, unilatérale et effectivement non négociable d’indemnisation du courtier acheteur lors de l’inscription d’une propriété sur le BAREIS MLS », indique la plainte modifiée.
Le procès vise à obtenir le statut de recours collectif pour le procès, le groupe proposé étant tout propriétaire qui a inscrit et vendu une maison sur BAREIS MLS entre le 8 décembre 2019 et aujourd’hui. De plus, les plaignants exigent un procès devant jury, des dommages-intérêts, une injonction permanente interdisant aux défendeurs d’exiger des vendeurs qu’ils paient le courtier acheteur, et « la restitution et la restitution de toutes les sommes obtenues à tort du demandeur et du groupe par les défendeurs ».
Fin décembre, les plaignants dans les procès Gibson et Umpa ont demandé au tribunal si leurs procès, ainsi que ceux de Grace et de six autres procès en commission de copie, pouvaient être consolidés dans le Missouri sous la direction du juge Stephen Bough, qui a supervisé le procès Sitzer/Burnett. Une décision n’a pas encore été rendue sur cette motion.