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Freddie Mac offrira un crédit de 2 500 $ aux emprunteurs à très faible revenu pour les aider à payer l’acompte et les frais de clôture dans un contexte de taux d’intérêt élevés et de faible offre de logements.
À compter du 1er mars, le crédit sera disponible pour les acheteurs de maison gagnant 50 % du revenu médian de la région (AMI) ou moins grâce aux produits hypothécaires Advantage Home Possible et Housing Finance Agency (HFA) de Freddie Mac.
Le crédit peut être utilisé pour les acomptes, les frais de clôture, le séquestre et les primes d’assurance hypothécaire.
« L’annonce d’aujourd’hui est une bouée de sauvetage vitale pour les futurs propriétaires, car des études montrent que la mise de fonds et les frais de clôture sont parmi les plus grands obstacles à l’accession à la propriété pour les acheteurs à très faible revenu », Sonu Mittal, vice-président principal et responsable des acquisitions de maisons unifamiliales. chez Freddie Mac, a déclaré dans un communiqué préparé.
« Ce nouvel effort poursuit les progrès que nous avons réalisés en 2023 et est particulièrement important sur le marché immobilier actuel, où les taux élevés et la faible offre ont créé des problèmes d’abordabilité pour de nombreuses familles », a ajouté Mittal.
L’annonce de Freddie Mac d’accorder un crédit de 2 500 $ aux emprunteurs à très faible revenu fait suite aux mises à jour par Fannie Mae de son produit HomeReady.
En janvier, Fannie Mae a annoncé qu’elle offrirait un crédit temporaire de 2 500 $ aux emprunteurs dont le revenu est inférieur ou égal à 50 % de la limite AMI pour l’emplacement de la propriété en question.
Le crédit sera effectif pour les prêts entiers achetés à compter du 1er mars 2024 jusqu’au 28 février 2025, et pour les prêts délivrés en titres adossés à des créances hypothécaires avec des dates d’émission à compter du 1er mars 2024 jusqu’au 1er février 2025.
Freddie Mac a financé environ 800 000 achats de maisons en 2023, les primo-accédants représentant environ 51 % de ces prêts, selon l’entreprise parrainée par le gouvernement (GSE).
Dans le cadre des efforts du GSE visant à rendre l’accession à la propriété plus accessible aux familles à faible revenu, Freddie Mac a déployé DPA One, un outil gratuit destiné aux prêteurs qui associe les emprunteurs à des programmes d’aide à la mise de fonds à travers le pays.
Avec plus de 2 000 programmes DPA proposés par les agences de financement de l’État ainsi que par des sources locales et municipales, il est difficile de trouver et de comparer les nombreux programmes et leurs lignes directrices.
DPA One vise à résoudre cette difficulté et rationalise les programmes publics disponibles en une seule source que les prêteurs peuvent utiliser pour trouver et comparer les programmes destinés à leurs emprunteurs.