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CEDAR CREEK, Texas — À HousingWire Annuel mardi, HousingWire L’analyste principal Logan Mohtashami a démystifié « la folie » qui se déroule sur le marché obligataire devant un public de plus de 300 professionnels de l’immobilier et du crédit hypothécaire.
Lors de sa conférence d’ouverture de l’événement, Mohtashami a souligné à quel point la Fed se sent de plus en plus mal à l’aise face à la vitesse à laquelle le marché obligataire augmente. Il a noté que le rendement de référence du Trésor à 10 ans avait légèrement augmenté de 4,8 % pour la première fois depuis 2007.
Lundi, le Association des banquiers hypothécaires (MBA), Association nationale des agents immobiliers (NAR) et Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB) a appelé le Réserve fédérale pour clarifier la trajectoire des taux de la Fed ainsi que ses projets pour son portefeuille de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS).
En conséquence, de nombreux dirigeants de banques centrales ont tenté de dissuader le marché dans le but de calmer le secteur, a déclaré Mohtashami sur scène. Il a pointé du doigt la présidente et directrice générale Lorie Logan de Banque de réserve fédérale de Dallas par exemple.
Le rendement élevé du Trésor à 10 ans, qui se reflète dans des taux hypothécaires plus élevés, a un effet très restrictif sur l’économie – et sur le secteur du logement en particulier, a déclaré Mohtashami à l’auditoire.
En fait, la hausse des taux à long terme a naturellement un effet de refroidissement sur l’économie, dispensant la Fed d’une nouvelle hausse des taux lors de la prochaine réunion du FOMC le 1er novembre.
Alors que les rendements obligataires augmentent et que le taux de croissance de l’inflation ralentit, la Fed devrait commencer à réduire ses taux en 2024, a ajouté Mohtashami.
« Le taux de croissance de l’inflation est en baisse, et il diminue de lui-même sans récession entraînant des pertes d’emplois », a déclaré Mohtashami. Cela donne des raisons supplémentaires à la Fed d’arrêter de relever ses taux.
La publication attendue de l’indice des prix à la consommation jeudi fournira des informations supplémentaires sur l’état de l’économie et informera le marché sur la trajectoire potentielle de la Fed.
Mohtashami était le premier d’une série d’intervenants à HousingWire qui ont couvert tout, de l’état du marché du logement et des stratégies de marketing actuelles à l’IA et aux perspectives commerciales. Le troisième événement annuel HousingWire se déroule du 10 au 12 octobre au Hyatt Lost Pines.
Consultez HousingWire.com dans les prochains jours pour plus de couverture en direct de HousingWire Annual.