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Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) est poursuivi devant un tribunal fédéral pour avoir omis de rembourser près de 385 millions de dollars de primes d’assurance hypothécaire (MIP) aux emprunteurs sur une période de plus de deux décennies. Le procès avait déjà été signalé par Actualités hypothécaires nationales et Loi360.
Le recours collectif proposé par Tricia Sarmiento, résidente de Floride, affirme que le HUD n’a pas réussi à émettre des remboursements liés aux paiements MIP sur les prêts hypothécaires garantis par le Administration fédérale du logement (FHA), et cela a rendu le processus de demande de remboursement lent et compliqué.
La réglementation du HUD stipule que la résiliation d’un prêt FHA dans les sept ans suivant l’achat ou le refinancement d’une maison déclenche le trop-payé de la prime d’assurance hypothécaire, le département étant tenu de rembourser le montant non gagné.
Un audit de 2022 réalisé par le Bureau de l’Inspecteur général (OIG) du HUD a révélé un manque de procédures adéquates liées au remboursement des primes.
Selon les données de 2020 du BIG citées dans le procès, environ 60 000 emprunteurs en Floride doivent un total de 22 millions de dollars. À l’échelle nationale, ce nombre s’élève à plus de 754 000 emprunteurs et à un total de 384,7 millions de dollars de remboursements non réclamés. Plus de 200 000 de ces prêts ont pris fin il y a plus de 20 ans.
Dans le procès, la plaignante affirme qu’elle a mis fin à son prêt FHA en 2001 et qu’elle n’a pas été informée à l’époque qu’un remboursement était dû, ni qu’elle ne savait pas qu’elle devait soumettre une demande de remboursement.
Sarmiento aurait demandé les documents pour un remboursement le 31 janvier 2022, mais ne les a pas encore reçus plus de deux ans plus tard. On lui doit plus de 1 000 $, selon la poursuite.
Le plaignant demande que le HUD rembourse les montants du MIP en souffrance et que le ministère réforme un processus « en proie à des échecs », indique le procès. HUD aurait mis un « délai injustifié », allant jusqu’à deux à trois ans, avant que les emprunteurs ne reçoivent leurs demandes de remboursement.
« Il s’agit d’un combat pour la transparence, la responsabilité et l’équité », indique le dossier. « Le manquement de l’agence fédérale à remplir ses obligations a privé des milliers de propriétaires de remboursements substantiels. »
Ceci est une histoire en développement.