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Le marché immobilier printanier, habituellement chargé, semble déjà à nos portes, malgré des taux hypothécaires obstinément plus élevés.
Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 9,7 % sur une base désaisonnalisée au cours de la semaine se terminant le 1er mars, selon le Association des banquiers hypothécaires(MBA) enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire. Il s’agit de la première augmentation de la demande de prêts hypothécaires en trois semaines.
« Les demandes de prêts hypothécaires ont considérablement augmenté par rapport à la semaine précédente, qui incluait le jour férié du Président », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef de MBA, dans un communiqué.
« Il convient de noter que le volume des achats – en particulier pour les prêts FHA – a fortement augmenté, ce qui montre une fois de plus à quel point le segment des primo-accédants est sensible à des changements relativement faibles dans la direction des taux. D’autres sources de données sur le logement montrent une augmentation des nouvelles inscriptions, ce qui est très positif pour la saison d’achat du printemps étant donné le manque de stocks à vendre.
Les demandes d’achat ont augmenté de 11 % par rapport à la semaine précédente sur une base désaisonnalisée, tandis que les demandes de refinancement ont augmenté de 8 % au cours de la même période. La semaine dernière, les refis représentaient 30,2 % de toutes les demandes, contre 31,2 % la semaine précédente.
Mercredi, le taux fixe sur 30 ans du centre de taux hypothécaires de HousingWire s’élevait à 7,16 %.
L’enquête MBA montre que le taux hypothécaire moyen pour les prêts fixes sur 30 ans avec des soldes conformes (766 550 $ ou moins) a diminué à 7,02 %, contre 7,04 % la semaine précédente. Pendant ce temps, les taux sur les prêts jumbo (soldes supérieurs à 766 550 $) ont augmenté à 7,21 %, contre 7,20 %.
Le Administration fédérale du logement (FHA) la part du total des demandes a diminué à 12,7 % la semaine dernière, contre 13 % la semaine précédente. Le Département américain des Anciens Combattants (VA) est tombée à 11,4 %, contre 11,7 % la semaine précédente. Et le Département américain de l’Agriculture (USDA) est restée inchangée à 0,5 %.
L’enquête MBA, menée chaque semaine depuis 1990, couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels de détail aux États-Unis.