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Le Administration fédérale du logement (FHA) a publié cette semaine la lettre aux créanciers hypothécaires (ML) 2023-13, qui exige l’utilisation d’un formulaire permettant aux emprunteurs d’indiquer volontairement leurs préférences linguistiques et de fournir des informations sur les conseils en matière de logement et d’éducation à la propriété qu’ils ont reçus.
La forme, la Fannie Mae/Freddie Mac Le formulaire 1103 est connu sous le nom de formulaire d’informations supplémentaires pour le consommateur (SCIF). Il sera requis pour toutes les demandes de prêt FHA émises à compter du 28 août 2023.
« Exiger que le SCIF puisse informer un prêteur ou un agent hypothécaire de la fourniture de services dans des langues autres que l’anglais et conformément à la compréhension de l’emprunteur des processus d’achat d’une maison et de prêt hypothécaire », a déclaré la FHA dans un communiqué.
La collecte des informations spécifiées dans le SCIF permettra à la FHA de « permettre une meilleure vue globale des préférences linguistiques des emprunteurs qu’elle dessert, ce qui à son tour influencera ses actions futures pour continuer à éliminer les barrières linguistiques et autres à l’accession à la propriété », selon le annonce.
Les prêteurs travaillant avec des emprunteurs sur un financement hypothécaire à terme FHA Title II devront présenter le SCIF au cours du processus de demande.
« Le SCIF a déjà été adopté pour les prêts hypothécaires conventionnels et nous pensons que son utilisation est encore plus importante pour les prêts hypothécaires assurés par la FHA, étant donné le rôle démesuré de la FHA dans l’accès au financement hypothécaire pour les populations mal desservies », a déclaré Sarah, sous-secrétaire adjointe du HUD pour le logement unifamilial. Edelman a déclaré dans l’annonce. « Cette annonce complète le travail que nous avons récemment achevé pour fournir des versions traduites des documents hypothécaires et des ressources éducatives pour les acheteurs de maison. »
Le Centre national du droit de la consommation (NCLC) a applaudi la décision de la FHA, notant qu’elle contribuera à uniformiser les règles du jeu en termes d’accès au financement de la FHA.
« Nous applaudissons le leadership de la FHA pour avoir reconnu à quel point l’accès linguistique est crucial pour réduire les obstacles à l’accession à la propriété pour des millions de familles qui travaillent dur dans des populations qui ont été mal desservies par le financement de la FHA », a déclaré Alys Cohen, avocate principale au NCLC, dans un communiqué. « La FHA est une source cruciale de crédit hypothécaire dans les communautés mal desservies, et la collecte des préférences linguistiques élargira la portée de la FHA et aidera les emprunteurs à accéder aux informations essentielles dans la langue de leur choix. »
L’identification de la préférence linguistique est une étape importante pour servir les emprunteurs qui ont une maîtrise limitée de l’anglais (LEP), a ajouté Nicole Cabañez, Skadden Fellow au NCLC.
«Nous célébrons cet outil pour permettre aux emprunteurs d’exprimer leurs besoins linguistiques de manière efficace et systématique, tout en reconnaissant également que les prêteurs et les services doivent également être tenus, et pas seulement encouragés, de répondre aux besoins des consommateurs LEP avec des mesures concrètes pour accroître l’accès. à une assistance écrite et orale », a déclaré Cabañez. « Nous exhortons la FHA à continuer de réduire les obstacles au marché hypothécaire pour les propriétaires de LEP. »