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Le taux de délinquance hypothécaire a chuté de 11 points de base à 3,10 % en mai, le deuxième taux national de délinquance hypothécaire le plus bas jamais vu.
En mai, le nombre d’emprunteurs à un seul paiement en retard s’est amélioré de 94 000, effaçant près de la moitié de l’augmentation d’avril, selon Black Knight. (Le nombre d’impayés en avril a augmenté parce que le mois s’est terminé un dimanche et que les paiements effectués par les emprunteurs les derniers jours du mois n’ont pas pu être traités immédiatement.)
Pendant ce temps, la population de « propriétaires gravement délinquants » (90 jours ou plus de retard sur leur prêt hypothécaire) continue de diminuer, diminuant de 18 000 autres en avril. Cela place cette population, qui compte actuellement environ 480 000 au total, en baisse de 200 000 par rapport à la même époque l’an dernier.
Du côté des saisies, les mises en chantier ont augmenté de 2,2 %, pour atteindre 25 400 pour le mois. Le volume de début de verrouillage de mai est juste un cheveu au-dessus du plus bas de six mois d’avril et est toujours inférieur de 41% aux niveaux de 2019.
Le nombre de prêts en saisie active a diminué de 4 000 par rapport à avril et est maintenant en baisse de 41 000 (-15 %) par rapport à mars 2020. point en dessous de mars 2020.
Le nombre de prêts en saisie active s’est amélioré de 4 000 et a diminué de 15 % par rapport à mars 2020, les ventes de saisies ayant augmenté de 5,5 % par rapport à avril.
Pendant ce temps, l’activité de remboursement anticipé, traditionnellement tirée en grande partie par les refinancements et les ventes de maisons, a repris du poil de la bête alors que le marché réagit à la volatilité des taux d’intérêt. Avec un taux de mortalité sur un mois de 0,54 %, les prépaiements ont atteint leur plus haut niveau depuis septembre de l’année dernière, lorsque les taux se situaient entre le bas et le milieu de 6 % pendant une grande partie du mois.