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Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a publié vendredi une proposition qui obligerait les agences de logement public (PHA) à fournir un préavis de 30 jours avant de déposer un avis d’expulsion au tribunal pour non-paiement du loyer.
Les PVVIH ayant des locataires dans des logements sociaux et des propriétaires de propriétés participant aux programmes d’aide à la location basés sur des projets multifamiliaux HUD devraient fournir une « notification écrite au moins 30 jours » avant qu’un tribunal ne demande une expulsion pour non-paiement du loyer.
La proposition, publiée dans le Federal Register, exige également que le préavis de 30 jours « comprenne des instructions sur la façon dont les locataires peuvent remédier aux violations de bail en cas de non-paiement du loyer et des informations sur la façon de recertifier leurs revenus et de demander une exemption minimale pour difficultés de loyer, le cas échéant, pour éviter expulsion », a déclaré le HUD dans l’annonce de sa proposition.
« Le logement locatif financé par le HUD permet à des millions de personnes d’atteindre la stabilité pour elles-mêmes et leurs familles », a déclaré Solomon Greene, secrétaire adjoint principal (PDAS) du HUD pour le développement des politiques et la recherche. « Cette règle proposée donnerait à de nombreux locataires aidés par le HUD la possibilité de rattraper leur retard s’ils sont en retard sur le loyer et d’éviter les conséquences néfastes des expulsions, tout en empêchant également les propriétaires et les PVVIH de se retrouver avec des logements vacants coûteux. »
Une autre raison pour la règle proposée est que le processus d’expulsion est à la fois coûteux et long, selon Richard Monocchio, PDAS pour le logement public et indien.
« Nous sommes très fiers de cette règle proposée et nous apprécions les commentaires de toutes les parties prenantes intéressées pour la rendre encore plus pratique et efficace », a déclaré Monocchio.
HUD estime que la proposition affecterait 3,9 millions de personnes dans 2,2 millions de ménages, dont 1,7 million de personnes dans 840 000 ménages vivant dans des logements sociaux et 2,2 millions de personnes dans 1,4 million de ménages bénéficiant de programmes d’aide au loyer basé sur des projets (PBRA).
Les parties prenantes peuvent faire part de leurs commentaires sur la proposition jusqu’au 30 janvier 2024.