Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les plus grands prêteurs hypothécaires non bancaires aux États-Unis continuent de gagner des parts de marché à mesure que le secteur se consolide et qu’un certain nombre de petits acteurs quittent le secteur en raison du manque de franchises solides pour conserver un volume suffisant. Évaluations de fitch a rapporté mardi.
Fitch s’attend à une consolidation supplémentaire dans le secteur, la rentabilité restant limitée par un environnement d’origination difficile.
Dans le même temps, les plus grands initiateurs bénéficieront d’une consolidation continue, car ils pourront tirer parti de leur position concurrentielle dès que les volumes d’origination commenceront à augmenter.
« Alors que de nombreux initiateurs ont subi des pertes d’exploitation dans un contexte de hausse rapide des taux, les prêteurs échelonnés étaient mieux équipés pour faire face aux hausses de taux et maintenir leur flexibilité opérationnelle, car des initiatives de réduction des coûts ont été mises en œuvre et d’importants portefeuilles de gestion ont continué à fournir des flux de trésorerie », a déclaré Fitch.
Fairway Independent Mortgage Corp. a quitté le circuit de vente en gros le mois dernier, suite aux départs de Banque des citoyens et prêtDépôt de la chaîne en 2023 et 2022, respectivement. L’année dernière, Point d’accueil arrêter les opérations, tandis que Wells Fargo fermé son activité de prêts correspondants.
Fitch prévoit que les prêteurs occupant des positions de leader sur le marché au sein de leurs canaux respectifs devraient être en mesure de continuer à gagner des parts de marché. Ils sont généralement soutenus par des plateformes technologiques évolutives, une diversification dans la gestion des flux de trésorerie, un endettement des entreprises relativement faible et un accès à des liquidités qui leur offrent la flexibilité nécessaire pour résister aux cycles de marché.
Prêts hypothécaires en gros unis (UWM) est devenu le premier initiateur de prêts hypothécaires en 2023, suivi de PennyMac Financière et Hypothèque fuséeselon les données de Fitch Ratings et À l’intérieur du financement hypothécaire.
« Les canaux des correspondants et des courtiers sont plus axés sur les volumes de montage d’achats et sont moins fragmentés que le canal de détail, qui a vu les volumes chuter plus rapidement dans un contexte de baisse de l’activité de refinancement », a déclaré Fitch.
UWM a généré 94,2 milliards de dollars d’achats en 2023, en hausse de 4 % par rapport à 2022 et représentant une part de marché de près de 8 %.
PennyMac a enregistré un volume de montages d’achats de 89,2 milliards de dollars, soit une augmentation de 13 % par rapport à 2022. Rocket Mortgage a enregistré un volume de montages d’achats de 47,5 milliards de dollars, en baisse de 2 % par rapport à 2022.
L’environnement opérationnel restera difficile jusqu’en 2024, a déclaré Fitch, compte tenu des attentes de baisses modestes des taux d’intérêt par rapport aux niveaux actuels.
Le taux hypothécaire fixe à 30 ans devrait se maintenir entre 6,5 % et 7,5 % en 2024 avant de baisser entre 6 % et 7 % l’année suivante, selon les prévisions de Fitch.
Mais les prêteurs dont les structures de coûts ont été redimensionnées bénéficieront d’une amélioration progressive du volume, a noté Fitch.