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Le procès inhabituel en matière de commission du Nevada n’est plus si inhabituel. Lorsque la plainte contre la commission de copie a été initialement déposée début janvier par le vendeur de maisons du Nevada, Nathaniel Whaley, la plainte citait uniquement les associations d’agents immobiliers et les MLS comme défendeurs, ce qui la distinguait de la vague d’autres poursuites contre la commission.
Mais tout cela a changé jeudi, lorsque l’avocat de Whaley a déposé une plainte modifiée désignant 15 maisons de courtage comme défendeurs.
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Ce qui reste inchangé est l’objet central du procès : la règle de participation de NAR qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux courtiers de l’acheteur afin d’inscrire une propriété sur une MLS.
Parmi les nouveaux défendeurs du courtage, la plainte indique qu’ils renforcent cette politique prétendument anticoncurrentielle « en exigeant et/ou en encourageant leurs courtiers, franchisés et agents à adhérer à l’une des associations locales de la NAR, à participer au MLS et à se conformer aux les règles MLS associées.
« Les défendeurs du courtage jouent également un rôle essentiel dans le complot en exécutant les objectifs du complot sur le terrain », indique la plainte. « Dans les transactions quotidiennes impliquant la vente de maisons du Nevada et le paiement de commissions aux courtiers vendeurs et acheteurs, les défendeurs du courtage ont mis en œuvre et appliqué des règles anticoncurrentielles. Ces actions enrichissent les défendeurs du courtage et leurs co-conspirateurs aux dépens des propriétaires du Nevada.
Un porte-parole de Douglas Elliman n’a pas souhaité commenter la plainte modifiée, et les autres accusés nouvellement nommés n’ont pas renvoyé de demande de commentaires.