Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Le manque persistant de logements abordables incite de plus en plus de locataires à douter de leur capacité à devenir propriétaires. Selon une récente enquête Redfin, près de 40 % des locataires américains ne croient pas en leur capacité à devenir un jour propriétaires, contre environ 27 % il y a moins d’un an.
Bien que le manque d’abordabilité soit la principale raison pour laquelle les locataires pensent qu’il est peu probable qu’ils deviennent propriétaires, près de la moitié des locataires estiment que les logements disponibles sont trop chers. Parmi les autres raisons qui empêchent les locataires de devenir propriétaires, les répondants ont cité la difficulté d’épargner pour une mise de fonds (35 %), les défis liés aux remboursements hypothécaires (33 %) et les taux hypothécaires élevés (32 %). Enfin, une faible proportion de répondants (14 %) n’étaient pas intéressés à devenir propriétaires.
Redfin commandé Qualtrics pour enquêter auprès de 3 000 résidents américains, dont environ 1 000 locataires, en février 2024.
Au cours des quatre semaines se terminant le 7 avril, le paiement mensuel médian du logement aux États-Unis a atteint 2 747 dollars, en hausse de 11 % par rapport à l’année précédente, selon un autre rapport de Redfin. Le prix de vente médian était de 378 250 $, en hausse de 4,5 % d’une année sur l’autre, tandis que le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans était de 6,82 %.
La combinaison des prix élevés de l’immobilier et des taux hypothécaires élevés a rendu l’accession à la propriété hors de portée pour de nombreux Américains. En moyenne, les acheteurs d’une première maison doivent gagner 76 000 $ pour s’offrir une première maison américaine typique, soit une hausse de 8 % par rapport à il y a un an et de près de 100 % par rapport aux chiffres d’avant la pandémie, a rapporté Redfin.
Au cours de la seule année écoulée, les prix des logements ont augmenté de 7 % et les mensualités hypothécaires ont augmenté de plus de 10 %.
« Les coûts du logement sont élevés dans tous les domaines, mais la location est actuellement une option plus abordable et plus réaliste pour de nombreux Américains – en particulier ceux qui n’ont jamais été propriétaires de maison et ne sont pas en mesure de tirer parti de la valeur nette d’une vente précédente », a déclaré l’économiste en chef de Redfin. Daryl Fairweather a déclaré dans un communiqué.
« Bien que posséder une maison soit généralement un investissement judicieux à long terme, les barrières à l’entrée et les coûts initiaux d’achat sont plus élevés que ceux de location. L’achat nécessite généralement un acompte important et l’approbation d’un prêt hypothécaire – des choses qui sont difficiles pour de nombreuses personnes aujourd’hui, lorsque l’acompte typique est proche de 60 000 $ et que les versements hypothécaires sont exorbitants. Le simple coût d’achat d’une maison fait perdre un peu de son éclat au rêve américain d’accession à la propriété.
Répartis par tranche d’âge, les locataires de la génération Z apparaissent comme la cohorte la plus optimiste quant à leurs perspectives d’accession à la propriété. Seuls 8 % des locataires de la génération Z ont des doutes quant à leur capacité à devenir propriétaires, contre 22 % des millennials, 40 % des membres de la génération X et 81 % des baby-boomers qui partagent des appréhensions similaires.