Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsDe nouvelles données ont révélé les surprenantes banlieues de chaque État où les Australiens peuvent mettre la main sur une maison pour le même prix qu’ils auraient payé en 2013.Les unités et les maisons de plusieurs banlieues d’Australie sont restées à des prix médians similaires au cours des 10 dernières années, en grande partie en raison d’une plus grande disponibilité de logements.Les recherches de PropTrack montrent que le prix unitaire médian à Regents Park, à 22 km du CBD de Sydney, a augmenté de 14 % pour atteindre 383 500 $ depuis 2013.De même, les prix unitaires médians à North Ryde, dans le nord de Sydney, n’ont augmenté que de 2 % pour atteindre 745 000 $.Pendant ce temps, le prix moyen d’une unité dans le Grand Sydney a augmenté de 54 % pour atteindre 787 000 $ par rapport au prix de 2013. Les prix médians des logements dans plusieurs banlieues de Sydney, dont North Ryde et Regents Park, sont restés similaires depuis 2013 (photo, maison à vendre à North Ryde) Les experts ont contribué à la stabilité des prix médians à Regents Park à une offre excédentaire de biens disponibles (photo, bâtiment avec unités à vendre à Regents Park)Le prix est encore plus élevé pour ceux qui cherchent à acheter une maison individuelle qui coûtait en moyenne 615 000 $ en 2013 mais coûte maintenant 1,3 million de dollars. L’économiste de PropTrack, Angus Moore, a déclaré que la stabilité du marché dans des banlieues spécifiques est attribuée à un grand nombre d’immeubles de grande hauteur construits au début des années 2010, ce qui signifie qu’il y a beaucoup de propriétés à faire le tour. »Les prix seraient plus abordables, ce qui pourrait plaire à certains acheteurs », a-t-il déclaré au Daily Telegraph. « L’abordabilité montre en fait ce qui serait possible s’ils construisaient plus de logements dans d’autres zones. »En dehors de la ville, plusieurs villes minières, rurales et touchées par les inondations sont restées à des prix similaires au cours des 10 dernières années.Deniliquin, une petite ville près d’Echucha à la frontière NSW-Victoria, a été gravement touchée par des inondations lors de l’événement météorologique record de 2022.La dévastation a fait chuter le prix médian dans la ville au même prix qu’en 2013 avec des unités à 146 500 $.Le prix médian d’une maison à Cobar, une ville minière du centre de la Nouvelle-Galles du Sud, a chuté de 4% depuis 2013 pour atteindre 200 000 dollars. En 2013, le prix médian d’une unité à St Kilda était de 470 000 $, ce qui en 2023 n’a augmenté que de 7 % pour atteindre 502 725 $ (photo, maison à vendre à St Kilda)Plusieurs zones autour de Melbourne sont restées étonnamment stables au cours des 10 dernières années, le prix médian d’une unité dans la ville elle-même n’ayant augmenté que de 5 % pour atteindre 520 000 $. Carlton, une banlieue au nord du CBD de la ville, a vu le prix médian des unités baisser de 5% à 436 000 $ tandis qu’Abbotsford à proximité a chuté de 12% à 525 000 $.La plus forte baisse des prix unitaires médians dans l’État a été enregistrée à Travancore, à seulement 6 km au nord du CBD.En 2013, le prix médian d’une unité à Travancore était de 501 250 $, mais il a chuté de 33 % pour atteindre seulement 338 000 $ en 2023. Plusieurs habitants de Melbourne attribuent la stabilité de la banlieue au fait qu’elle est la plupart du temps oubliée au profit d’autres banlieues plus branchées.Une autre banlieue surprenante où le prix unitaire médian est resté largement le même est St Kilda.En 2013, le prix médian d’une unité était de 470 000 $. En 2023, le prix médian n’avait augmenté que de 7 % pour atteindre 502 725 $. Fortitude Valley, connue sous le nom de zone de vie nocturne de Brisbane CBD, a connu une baisse de 4% des prix unitaires médians depuis 2013 (photo, chambre d’une unité à vendre à Fortitude Valley) Le coût médian d’une unité à Airlie Beach n’a augmenté que de 6% pour atteindre 440 000 $ – bien que les prix médians des maisons continuent d’augmenter (photo, maison à vendre à Airlie Beach)Le marché immobilier de Brisbane s’est considérablement redressé, mais il reste encore quelques banlieues où les prix n’ont pas beaucoup augmenté.Fortitude Valley, connue comme la zone de vie nocturne de Brisbane CBD, a connu une baisse des prix unitaires médians depuis 2013.Les unités dans la banlieue coûtaient un prix médian de 420 000 $ il y a dix ans et se situent maintenant à 401 500 $.Le prix médian d’une unité à Stafford, à 12 km au nord du CBD, n’a augmenté que de 7 % depuis 2013 pour atteindre 441 500 $.M. Moore a déclaré que la cohérence des prix dans plusieurs banlieues de Brisbane et Melbourne est également due à une offre excédentaire de biens disponibles. »Les prix des logements ont eu tendance à augmenter beaucoup plus rapidement que les prix unitaires », a-t-il déclaré. « Cela était particulièrement vrai pendant la pandémie et (les verrouillages) lorsque les gens préféraient les grandes propriétés. » Le plus gros marché immobilier chute dans le Queensland en comparant 2013 à 2023 était, de loin, dans la région de Gladstone (photo, cuisine d’une maison à vendre à Gladstone) Le prix médian d’une unité à Glandore a augmenté de 10% pour atteindre 345 000 $ (photo, unité à vendre à Glandore)Les prix médians sont restés les plus constants dans les régions du Queensland – y compris le long de la côte des Whitsundays, le coût médian d’une unité à Airlie Beach n’augmentant que de 6 % pour atteindre 440 000 $.Le plus gros marché immobilier tombe dans l’État lorsque l’on compare 2013 à 2023 était, de loin, dans la région de Gladstone.En 2013, le prix médian d’une unité à Gladstone Central était de 472 500 $, mais a chuté de 51 % par rapport à 2023, le prix médian étant désormais de 230 000 $.En 2013, le prix médian d’une unité à Gladstone Central était de 472 500 $, mais a chuté de 51 % par rapport à 2023, le prix médian étant désormais de 230 000 $.Des chutes similaires peuvent être observées dans les régions côtières de la ville, le prix de l’immobilier à Barney Point chutant de 25 %. Plusieurs zones rurales autour du Queensland ont également subi de fortes baisses des prix médians.Les unités à Emerald, à 270 km à l’ouest de Rockhampton, ont chuté de 43% à 200 000 dollars et les maisons du centre de l’outback Longreach ont chuté de 12% à 225 000 dollars. Le prix médian d’une unité à Glandore est de 345 000 $ (photo, maison à vendre à Glandore)Les banlieues les plus stables d’Australie-Méridionale se trouvent principalement en dehors d’Adélaïde, mais quelques banlieues clés ont permis à la ville de rester abordable.Le prix médian d’une unité à Edwardstown, à 8 km au sud du CBD d’Adélaïde, n’a augmenté que de 10 % pour atteindre 280 000 $, tandis que Glandore, à proximité, a également augmenté de 10 % pour atteindre 345 000 $.Les prix unitaires à Hackham, dans le sud d’Adélaïde, ont connu la deuxième plus forte baisse de tout l’État, la médiane en 2013 s’établissant à 229 500 $ tandis que la médiane de 2023 a chuté de 35 % à 150 000 $.
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