Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les mises en chantier sont tombées à un taux annuel désaisonnalisé de 1 283 000 en août, selon le US Census Bureau. Il s’agit d’une baisse de 11,3 % par rapport à l’estimation révisée de juillet de 1 447 000 et de 14,8 % en dessous du taux d’août 2022 de 1 505 000.
Du côté positif, les permis de construction future ont enregistré un gain de 6,9 % par rapport à juillet, ce qui indique que certains constructeurs pourraient avoir plus d’espoir que les choses s’améliorent bientôt. (Les permis étaient inférieurs de 2,7 % sur une base annuelle.)
La forte baisse des mises en chantier est intervenue après une hausse significative en juillet.
Les mises en chantier de maisons unifamiliales ont été légèrement inférieures à celles de juillet, mais les mises en chantier d’immeubles de cinq logements ou plus ont plongé d’environ 26 % d’un mois à l’autre, selon Kate Wood, experte en habitation chez Portefeuille Nerddit.
Dans l’ensemble, les mises en chantier de logements unifamiliaux en août se sont élevées à un taux de 941 000, soit 4,3 % de moins que le chiffre révisé de juillet de 983 000. Il s’agit toutefois d’un chiffre supérieur de 2 % à celui d’il y a un an. MLS brillante L’économiste en chef Lisa Sturtevant l’a noté. Cette augmentation annuelle des nouvelles mises en chantier est entièrement due aux nouvelles activités de construction dans la région du Sud, a-t-elle souligné.
« Dans les régions du Nord-Est et de l’Ouest où les coûts sont élevés, les mises en chantier de nouvelles maisons unifamiliales ont diminué par rapport à il y a un an et ont généralement diminué d’une année sur l’autre au cours des 12 derniers mois. La construction de maisons unifamiliales a également ralenti dans la région du Midwest en août, en baisse de 15,1 % sur un an », a-t-elle déclaré.
Pendant ce temps, le taux de mises en chantier d’unités dans des immeubles de cinq logements ou plus s’est élevé à 334 000, en baisse spectaculaire en août, en baisse de 41,0 % par rapport à il y a un an.
« Le ralentissement des mises en chantier de nouveaux immeubles multifamiliaux est une réaction à la perception d’une offre excédentaire d’appartements sur certains marchés », a observé Sturtevant.
Les permis unifamiliaux ont augmenté (+2 %) pour atteindre 949 000 en août, tandis que les permis multifamiliaux se sont élevés à 535 000. Les logements achevés ont augmenté de 5,3 % par rapport au mois précédent et étaient de 3,8 % supérieurs au niveau d’août 2022. Cependant, le rythme des achèvements de maisons unifamiliales a diminué par rapport au mois précédent.
Dans le même temps, la confiance des constructeurs a chuté en septembre pour le deuxième mois consécutif, tombant sous le point mort de 50.
« La baisse de l’accessibilité freine les acheteurs potentiels alors que les taux hypothécaires restent à 7 % pour la cinquième semaine consécutive », Premier Américain L’économiste Ksenia Potapov a déclaré.
Toutefois, la demande sur le marché immobilier est demeurée soutenue par le manque de stocks de revente. En conséquence, un certain nombre d’acheteurs potentiels se sont tournés vers le marché du neuf. Pour rendre leur produit plus attractif, un nombre record de constructeurs d’habitations ont proposé des incitations à la vente en septembre, selon le Association nationale des constructeurs d’habitations signalé.
Dans l’ensemble, un nombre élevé de maisons unifamiliales et multifamiliales sont encore en construction.
« Lorsque ces unités seront achevées, cela devrait exercer une pression à la baisse sur les prix et apporter un certain soulagement en matière d’accessibilité », a déclaré Potapov.