Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes maisons de vacances sur des terrains achetés pour aussi peu que 400 $ et transmises de génération en génération attirent des factures fiscales exorbitantes qui peuvent obliger les familles à vendre.La côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud est devenue un marché immobilier brûlant pendant la période Covid, faisant grimper de manière stratosphérique les prix des maisons de vacances modestes. Cela a conduit de nombreux propriétaires à devoir soudainement payer pour la première fois la taxe foncière, qui est calculée sur la valeur du site pour une résidence secondaire dans un portefeuille immobilier évalué à plus de 969 000 $. Sharon Deadman, principale propriétaire de l’agence immobilière Ray White qui dessert les petites villes de Bendalong et Mayana, a déclaré à Daily Mail Australia qu’elle avait reçu « de très nombreux » appels téléphoniques choqués alors que les prix de l’immobilier augmentaient jusqu’à 300%. »Certains d’entre eux ne savaient pas pourquoi nous vendons des propriétés », a-t-elle déclaré. »Les trois dernières ventes à Bendalong ont dépassé les 2 millions de dollars. » Cette maison de trois chambres sur deux étages située dans la ville de Bendalong, sur la côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud, a été répertoriée avec un prix demandé de 2,8 millions de dollars. Les propriétaires fonciers de la pittoresque ville côtière de Bendalong, dans le sud de la Nouvelle-Galles du Sud (photo), se sont plaints d’avoir été débarqués avec une énorme augmentation de la taxe foncièreUne maison de trois chambres à deux étages dans la ville est actuellement inscrite au prix demandé de 2,8 millions de dollars. Michelle Whitehead, dont la famille possède une propriété à Bendalong depuis que sa grand-mère a obtenu le droit de l’acheter pour environ 400 dollars en 1960, a déclaré à Daily Mail Australia qu’elle contestait la projection selon laquelle sa terre augmenterait de 62% l’année prochaine. Cela signifiait que sa facture fiscale passait de 7 000 $ cette année, après avoir bondi de 1 200 $ en l’espace de 12 mois, à plus de 16 000 $. »Je ne m’oppose pas au paiement de l’impôt », a déclaré Mme Whitehead. »Ce à quoi je m’oppose, c’est la méthodologie pour arriver à l’évaluation et leur projection selon laquelle la valeur du terrain augmentera de 62% l’année prochaine. » »Je ressens vraiment pour les personnes qui ont hérité de maisons alors que leur mère et leur père auraient pu participer au scrutin quelle que soit l’année », a ajouté l’agent immobilier Mme Deadman. »Leurs parents ont probablement travaillé d’arrache-pied pour pouvoir s’offrir une maison de vacances car ils ne pouvaient pas se permettre d’aller ailleurs, mais toute cette dynamique a changé. »La taxe foncière est déterminée sur la valeur moyenne du terrain de l’année d’imposition en cours et des deux dernières années. Les propriétés de la côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud ont connu une forte augmentation moyenne de 38% de leur valeur, selon le NSW Valuer General qui prend les décisions.Dans le rapport annuel sur les évaluations foncières pour 2022, l’expert général de l’État, David Parker, a écrit que le travail à domicile favorisé pendant la pandémie de Covid avait fait grimper les prix. L’agent immobilier de Bendalong, Sharon Deadman, a déclaré que pendant la période de Covid, les propriétés côtières étaient si demandées qu’elles étaient vendues par le biais d’offres directes avant d’accéder à Internet. « Les marchés régionaux et côtiers avec accessibilité aux centres régionaux et métropolitains étaient particulièrement recherchés », indique le rapport.Les fortes augmentations sont remises en question par de nombreux propriétaires car elles ne semblent pas refléter les ventes récentes dans la région.Mme Deadman a déclaré que les valeurs de l’impôt foncier avaient été « déformées » par Covid. »Peut-être que trois propriétés se sont vendues ici en un an et demi », a-t-elle déclaré. »Ce ne sont pas trois propriétés vendues chaque mois. »Elle a déclaré que le marché était devenu fou pendant la pandémie, car les gens pouvaient travailler à domicile, avaient un excès d’argent à dépenser en raison des restrictions sur les voyages et des taux d’intérêt record. « Pendant Covid, nous listions la plupart de nos propriétés comme prix par négociation parce que nous ne savions pas à quel prix les choses allaient se vendre », a-t-elle déclaré.«Nous avions vendu trois maisons avant même qu’elles n’arrivent sur Internet. « C’était parce qu’il y avait un exode massif hors de Sydney et de Canberra et de tous les grands centres métropolitains. »Mme Deadman a déclaré que la première propriété à Bendalong qui se vend après la dernière évaluation de la taxe foncière, qui a eu lieu en juillet de l’année dernière, sera le signe révélateur de la possibilité que le marché baisse.Bien que Wayana ait une bande de maisons avec vue sur l’eau de qualité supérieure, Bendalong s’adressait à des personnes aux moyens assez modestes après que des terres aient été votées pour une vente bon marché à la fin des années 1950 et 1960. »Les logements ont été fabriqués à partir des restes de ce club ou de ce club et de la maison de leur compagnon qui était en train d’être démolie ou ils ont déplacé la maison de Sydney, donc beaucoup d’entre eux étaient de petites habitations très basiques », a déclaré Mme Deadman. En théorie, l’augmentation de l’impôt foncier devrait encourager davantage de propriétaires à louer leurs propriétés, ce qui pourrait atténuer la pénurie critique actuelle de tels logements, mais Mme Deadman a souligné un problème avec cette idée. « Je ne peux plus prendre de locations de vacances car je n’ai pas le personnel pour les nettoyer et les personnes qui nettoieraient normalement ces maisons ne peuvent pas se permettre de vivre ici », a-t-elle déclaré.
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