Customize this title in frenchTaux d’intérêt hypothécaires aujourd’hui, 15 avril 2024

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Les taux hypothécaires sont aux niveaux les plus élevés que nous ayons vus toute l’année. Les taux hypothécaires moyens sur 30 ans ont grimpé de près de 7 % la semaine dernière lorsque les dernières données de l’indice des prix à la consommation ont montré que l’inflation était plus élevée en mars que le mois précédent.

Jusqu’à ce que l’inflation ralentisse davantage et que la Réserve fédérale soit en mesure de commencer à abaisser le taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires resteront probablement élevés. Ils pourraient même encore grimper si l’inflation continue de montrer des signes de rigidité dans les prochains rapports de données.

Cela signifie-t-il que la baisse des taux hypothécaires n’est pas envisageable pour 2024 ?

Pas nécessairement. Nous sommes au début de l’année et nous ne savons pas encore beaucoup de choses sur l’évolution de l’inflation dans les mois à venir. Les responsables de la Fed ont déclaré à plusieurs reprises qu’ils s’attendaient à ce que les progrès en matière d’inflation soient cahoteux. Il est possible que les taux hypothécaires continuent de baisser en 2024, mais ils ne commenceront probablement à baisser que plus tard dans l’année. Et les réductions pourraient ne pas être aussi importantes que les prévisionnistes l’avaient initialement prévu.

Il est difficile de savoir avec certitude où en seront les taux d’ici la fin de cette année. Mais il semble probable que les taux resteront élevés au moins tout au long de la saison d’achat de maisons, qui dure généralement du printemps au début de l’automne.

Si vous envisagez d’acheter une maison cette année, vous pouvez économiser de l’argent en obtenant l’approbation de plusieurs prêteurs hypothécaires. Cela vous permet de comparer les offres et de choisir le prêteur qui propose le taux le plus bas.

Les taux hypothécaires aujourd’hui

Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

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Taux hypothécaires fixes sur 30 ans

La semaine dernière, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans était de 6,88 %, selon Freddie Mac. Il s’agit d’une augmentation de six points de base par rapport à la semaine précédente.

L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans est le type de prêt immobilier le plus courant. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous rembourserez ce que vous avez emprunté sur 30 ans et votre taux d’intérêt ne changera pas pendant toute la durée du prêt.

La longue durée de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels inférieurs et plus gérables. Le compromis est que vous bénéficierez d’un taux plus élevé que celui que vous obtiendriez avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.

Taux hypothécaires fixes sur 15 ans

Les taux hypothécaires moyens sur 15 ans ont atteint 6,16 % la semaine dernière, selon les données de Freddie Mac. Il s’agit d’une augmentation de 10 points depuis la semaine précédente.

Si vous souhaitez bénéficier de la prévisibilité d’un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et que leurs taux sont inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que si vous aviez une durée plus longue.

Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?

La Réserve fédérale a considérablement augmenté le taux des fonds fédéraux pour tenter de ralentir la croissance économique et de maîtriser l’inflation. Jusqu’à présent, l’inflation a considérablement ralenti, mais elle reste légèrement supérieure au taux cible de 2 % de la Fed.

Les taux hypothécaires ne sont pas directement affectés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à diminuer avant les décisions politiques de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la manière dont les investisseurs s’attendent à ce que les hausses de taux de la Fed affectent l’économie dans son ensemble.

La Fed a indiqué qu’elle avait probablement augmenté ses taux et qu’elle pourrait bientôt commencer à les réduire. Cela permettrait aux taux hypothécaires de baisser plus tard cette année.

Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?

Les taux hypothécaires ont augmenté considérablement au cours des deux dernières années, mais ils devraient baisser cette année.

En mars 2024, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 3,5 % sur un an. L’inflation a considérablement ralenti depuis son pic de l’année dernière, mais elle doit encore ralentir avant que les taux ne commencent à baisser.

Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires baissent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.

Une HELOC est une marge de crédit qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Cela fonctionne de la même manière qu’une carte de crédit dans la mesure où vous empruntez ce dont vous avez besoin plutôt que d’obtenir le montant total que vous empruntez sous forme d’une somme forfaitaire. Il vous permet également d’exploiter l’argent dont vous disposez dans votre maison sans remplacer la totalité de votre prêt hypothécaire, comme vous le feriez avec un refinancement avec retrait d’argent.

Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, notamment les cartes de crédit et les prêts personnels.