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Le légendaire PDG milliardaire de Berkshire HathawayWarren Buffett, s’est retrouvé au centre de l’un des plus grands procès liés à la commission immobilière du pays.
Dans une plainte modifiée déposée lundi, les plaignants dans le procès de la commission Gibson, déposé début novembre dans le Missouri par Michael Ketchmark, l’avocat des plaignants dans le procès Sitzer/Burnett, ont ajouté Société d’énergie Berkshire Hathaway à la liste des prévenus. Berkshire Hathaway, la société de Buffett, détient 92 % de Berkshire Hathaway Energy Company et de la société immobilière. AccueilServices d’Amérique est une filiale de l’entreprise. HomeServices of America n’est pas défendeur dans le procès Gibson, mais il est défendeur dans le procès Sitzer/Burnett et a été reconnu coupable de collusion avec le Association nationale des agents immobiliers et d’autres acteurs du secteur immobilier pour gonfler artificiellement les commissions des agents.
Dans une interview avec le le journal Wall Streetqui a été le premier à signaler l’ajout de Berkshire Hathaway Energy Company au procès Gibson, Ketchmark a déclaré que les plaignants ont décidé de nommer la société Buffett parce que la question de la collusion va « jusqu’au sommet de Berkshire Hathaway ».
Dans la plainte modifiée, Ketchmark note que Berkshire Hathaway Energy Company considère les employés de HomeServices comme les siens et que l’entreprise n’aurait pas pu se développer ou acquérir autant de sociétés immobilières qu’elle l’a fait sans le soutien financier de Berkshire Hathaway Energy Company.
La plainte allègue également que l’entreprise a utilisé le profil et l’image de Buffet comme un « effet de halo » pour créer la confiance des consommateurs dans l’entreprise, affirmant qu’elle a utilisé cet « effet de halo » pour promouvoir le prétendu complot.
Pour cette raison, les plaignants allèguent que « Berkshire Hathaway Energy s’est engagée dans une fixation des prix en utilisant le système MLS de notre pays comme moyen de fixer, d’augmenter, d’augmenter et de stabiliser le nombre de commissions qu’un propriétaire doit payer pour vendre sa maison. »
Comme les autres poursuites contre les commissions, la poursuite Gibson vise la règle de participation de NAR, qui exige que les courtiers inscripteurs fassent une offre globale de compensation aux courtiers de l’acheteur afin d’inscrire une propriété sur la MLS. Les plaignants allèguent que la règle est la pierre angulaire d’un complot visant à gonfler artificiellement les commissions des agents. Parmi les autres accusés dans le procès figurent Compass, eXp World Holdings, Redfin, Weichert Realtors, Immobilier Uni, Hanna Howard et Douglas Elliman.
Berkshire Hathaway n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.