Les acheteurs potentiels sont restés sur la touche pour les hypothèques au milieu de la Réserve fédéralel’annonce d’une nouvelle hausse des taux d’intérêt.
La Association des banquiers hypothécaires (MBA) montre que l’indice composite des prêts hypothécaires pour la semaine se terminant le 4 novembre a diminué de 0,1 % par rapport à la semaine précédente. Le volume des demandes de prêt hypothécaire a chuté de 70,3 % par rapport à la même période en 2021.
L’enquête, menée chaque semaine depuis 1990, couvre 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels aux particuliers aux États-Unis.
L’indice des achats désaisonnalisé a augmenté de 1% par rapport à la semaine précédente, la première hausse après six semaines de baisse, mais est resté proche des creux de 2015, a déclaré le MBA. L’indice a chuté de 41,4 % par rapport à il y a un an.
Le MBA a attribué la faible demande de prêts hypothécaires d’achat aux acheteurs de maison qui restaient à l’écart des taux hypothécaires plus élevés et de l’incertitude économique persistante.
« Les taux hypothécaires ont légèrement augmenté la semaine dernière après l’annonce que la Réserve fédérale continuera d’augmenter les taux à court terme pour lutter contre la forte inflation », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA, dans un communiqué. « Le taux fixe sur 30 ans est resté supérieur à 7% pour la troisième semaine consécutive, avec des augmentations pour la plupart des types de prêts. »
L’indice de refinancement a chuté de 4 % par rapport à la semaine précédente, atteignant son plus bas niveau depuis août 2000. L’indice était inférieur de 87 % à celui de la même période en 2021.
La Fed a relevé ses taux d’intérêt de 75 points de base le 3 novembre lors de sa sixième hausse cette année. Les récentes hausses ont été faites dans le but de maîtriser l’inflation, qui a atteint 8,2 % au cours des 12 derniers mois. Les économistes et analystes de l’industrie prévoient que les taux hypothécaires augmenteront au cours des prochains mois, avec une autre hausse des taux d’intérêt prévue en décembre.
L’enquête MBA montre que le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêts conformes (647 200 $ ou moins) est passé à 7,14 % par rapport aux 7,06 % de la semaine précédente. Un indice différent mesure les taux de mardi à la hausse à 7,21%, selon Nouvelles hypothécaires quotidiennes.
Les taux ont également augmenté pour les ARM 5/1, passant légèrement à 6,40 % contre 6,37 % la semaine précédente. Cependant, les taux pour les soldes de prêts jumbo (supérieurs à 647 200 $) ont légèrement diminué à 6,50 % contre 6,55 % au cours de la même période.
À 28,1 %, la part de refis de la semaine dernière dans le nombre total d’applications était inférieure à 30 % pour la sixième semaine consécutive, contre 28,6 % la semaine précédente. La part de l’activité des prêts hypothécaires à taux révisable (ARM) est passée à 12 % du total des demandes.
La FHA La part des demandes totales a légèrement diminué à 13,4 % contre 13,5 % la semaine précédente. La Virginie part est restée inchangée à 10,3 %, tout comme la USDA part à 0,5 % au cours de la même période.