La rénovation du parc immobilier européen ne devrait pas seulement réduire les factures énergétiques et contribuer à lutter contre le changement climatique, mais elle est également largement soutenue par le secteur de la construction, qui voit une opportunité commerciale dans la rénovation.
Lorsque la Commission européenne a déposé sa directive révisée sur l’efficacité énergétique des bâtiments (EPBD) en décembre 2021, son principal objectif était de réduire la consommation d’énergie de l’UE et d’atteindre les objectifs climatiques du bloc.
Mais les avantages de la rénovation écoénergétique vont au-delà du climat. C’est aussi un atout pour l’industrie de la construction, qui y voit une opportunité de remplir ses carnets de commandes.
Parmi les plus grands partisans de la directive figure le BDI, l’association professionnelle allemande.
Traditionnellement opposé à la réglementation, le BDI a envoyé une lettre aux eurodéputés allemands en octobre de l’année dernière, leur demandant de soutenir une ambitieuse directive européenne sur les bâtiments.
« Dans la discussion en cours sur la révision de l’EPBD, je voudrais demander votre soutien », indique la lettre, signée par Holger Lösch, directeur général adjoint du BDI et membre du conseil d’administration.
La lettre de Lösch s’est concentrée sur l’aspect le plus controversé de la proposition de la Commission – l’introduction de normes minimales de performance énergétique (MEPS) que les gouvernements de l’UE peuvent utiliser pour pousser les propriétaires à rénover.
« Les normes minimales de performance énergétique (MEPS) sont un outil très puissant qui, s’il est utilisé correctement, peut créer l’impact nécessaire », a déclaré Lösch dans la lettre.
« Le MEPS doit se concentrer sur les « bâtiments les moins performants », être économiquement réalisable et être accompagné d’offres de soutien financier », a-t-il déclaré à EURACTIV.
L’un des législateurs auxquels s’adresse la lettre est Christian Ehler, un conservateur allemand représentant l’ensemble du Parti populaire européen de centre-droit au sein de la commission de l’industrie du Parlement, chargée de négocier l’EPBD.
Peu de temps après qu’Ehler et ses collègues ont reçu la lettre, le PPE a signé pour un compromis sur la directive sur les bâtiments.
Ehler a déclaré à EURACTIV que les législateurs reçoivent de nombreuses lettres et que l’intervention du BDI n’a eu aucun impact sur sa décision. Pourtant, il a refusé de rejoindre d’autres conservateurs allemands qui cherchaient à neutraliser la loi avant un vote en plénière mardi 14 mars.
Le secteur de la construction se tourne vers la rénovation
L’organisation commerciale allemande n’est pas la seule à soutenir l’EPBD – l’industrie financière et l’ensemble du secteur de la construction sont également derrière.
En janvier, un groupe d’investisseurs avec plus de 51 000 milliards d’euros d’actifs sous gestion a envoyé une lettre au Parlement européen pour réitérer son soutien aux objectifs de rénovation ambitieux dans le cadre de l’EPBD.
« Une approche solide alignée sur les objectifs climatiques juridiquement contraignants de l’UE offre également aux investisseurs une certitude à long terme. C’est pourquoi la rénovation obligatoire des bâtiments aux performances énergétiques les plus faibles – Normes minimales de performance énergétique (MEPS) – est au cœur de la réforme EPBD », ont-ils écrit dans un article d’opinion pour EURACTIV.
Dans le secteur de la construction, le soutien à la rénovation prend également de l’ampleur en tant qu’alternative à la construction neuve.
La construction neuve représentait autrefois la part du lion du chiffre d’affaires de l’industrie, mais la rénovation représente désormais 59 % du chiffre d’affaires de la zone euro, à près de 550 milliards d’euros en 2022.
Les données, provenant de l’association industrielle Euroconstruct, marquent un tournant. En 2008, « la construction neuve représentait environ 60 % du chiffre d’affaires », explique Davide Maiello, responsable de l’intelligence commerciale et commerciale chez le fabricant d’isolant Knauf Insulation.
Ces dernières années, « le spread construction-rénovation s’était renversé », souligne-t-il, précisant que les revenus de la rénovation résidentielle représentaient déjà 56% du chiffre d’affaires du secteur en 2019, soit près de 500 milliards d’euros.
À l’avenir, Knauf s’attend à ce que cette tendance se poursuive. Pour des raisons de climat et d’efficacité, la rénovation est souvent moins chère que de démolir un bâtiment et d’en construire un autre.
« Nous ne pouvons pas encore dire si la rénovation atteindra ces 70 % du chiffre d’affaires », déclare Maiello. Mais, compte tenu de la crise énergétique et du fait que « seulement environ 1% » des maisons de l’UE sont reconstruites chaque année, « nous prévoyons que la part de la rénovation dans le chiffre d’affaires va encore augmenter », ajoute-t-il.
Cela a des implications pour les entreprises. « 95 % des matériaux d’isolation sont produits en Europe », souligne Maiello, affirmant que cela stimulera la création d’emplois en Europe. Importer des matériaux d’isolation en Europe est un exercice logistique coûteux, qui n’a aucun sens, ajoute-t-il.
> Lire la lettre BDI ci-dessous :
BDI_EPP_EPBD
[Edited by Frédéric Simon]