NEW DELHI: Ventes de logements a atteint un niveau record cette année à près de 3,65 unités lakh dans sept grandes villes, battant le précédent record de 2014, grâce à une forte demande de propriétés résidentielles malgré une hausse des taux hypothécaires, selon Anarock. Les prix des propriétés résidentielles ont augmenté de l’ordre de 4 à 7%, principalement en raison d’une augmentation des coûts des intrants et du retour de la demande après Covid, a-t-il déclaré.
En publiant les données de l’offre et de la demande des principaux marchés résidentiels primaires (ventes fraîches) de l’Inde, le consultant immobilier Anarock a déclaré que les ventes de logements ont augmenté de 54% cette année pour atteindre 3 64 900 unités contre 2 36 500 unités en 2021 dans les sept villes – Delhi-NCR, région métropolitaine de Mumbai (MMR), Chennai, Kolkata, Bangalore, Hyderabad et Pune.
Le dernier pic a été observé en 2014 lorsque 3,43 unités lakh ont été vendues dans les 7 premières villes.
Le marché MMR a enregistré les ventes les plus élevées de 109 700 unités en 2022, suivi de NCR à 63 700 unités.
Selon les données, les ventes de logements à Delhi-NCR ont augmenté de 59% pour atteindre 63 712 unités en 2022, contre 40 053 unités l’année précédente.
Dans le Maharashtra, le marché du MMR a connu une augmentation de 44% des ventes à 1 09 733 unités cette année, contre 76 396 unités au cours de l’année civile 2021, tandis que Pune a connu une augmentation de 59% à 57 146 unités contre 35 975 unités.
Les ventes de logements à Bangalore ont augmenté de 50% pour atteindre 49 478 unités cette année, contre 33 084 unités en 2021.
À Hyderabad, les ventes de propriétés résidentielles ont augmenté de 87% pour atteindre 47 487 unités en 2022, contre 25 406 unités l’année dernière.
Les ventes de propriétés résidentielles à Chennai ont augmenté de 29% à 16 097 unités contre 12 525 unités.
Le marché de Kolkata a enregistré une augmentation de 62 % des ventes à 21 220 unités cette année, contre 13 077 unités l’an dernier.
Concernant l’approvisionnement frais, Anarock a déclaré que les nouveaux lancements dans les sept principales villes ont connu une augmentation annuelle de 51% pour atteindre 3,57,600 unités en 2022, contre 2,36,700 unités en 2021. MMR et Hyderabad ont connu le maximum de nouveaux lancements en 2022, comprenant ensemble près de 54 % du total des nouveaux lancements de l’année.
Le président du groupe Anarock a déclaré : « 2022 a été une année phénoménale pour l’immobilier résidentiel malgré tous les vents contraires, notamment la hausse des prix de l’immobilier, la hausse des taux d’intérêt et les tensions géopolitiques, etc. »
« Alors qu’il était largement prévu que la hausse des coûts immobiliers et des taux d’intérêt vers le second semestre 2022 aurait un impact en cascade sur les ventes résidentielles, le quatrième trimestre 2022 (octobre-décembre) est resté assez robuste avec pas moins de 92 160 unités vendues en la période », a ajouté Puri.
Les stocks d’invendus ont diminué de 1 % au cours du trimestre de décembre dans les 7 principales villes pour atteindre 6 30 953 unités.
Le président de Signature Global, basé à Gurugram, Pradeep Aggarwal, a déclaré : « En 2022, l’immobilier a connu une forte reprise dans un contexte d’augmentation de la demande des utilisateurs finaux. Alors que tous les segments du secteur ont profité de l’augmentation de la demande, c’est le prix abordable et milieu de gamme qui s’est démarqué. »
Harsh Trehan, directeur général de Trehan Group, a déclaré que le secteur immobilier a traversé une période torride depuis 2013-2014, mais que l’année 2022 s’est avérée être une année charnière pour le secteur immobilier.
En publiant les données de l’offre et de la demande des principaux marchés résidentiels primaires (ventes fraîches) de l’Inde, le consultant immobilier Anarock a déclaré que les ventes de logements ont augmenté de 54% cette année pour atteindre 3 64 900 unités contre 2 36 500 unités en 2021 dans les sept villes – Delhi-NCR, région métropolitaine de Mumbai (MMR), Chennai, Kolkata, Bangalore, Hyderabad et Pune.
Le dernier pic a été observé en 2014 lorsque 3,43 unités lakh ont été vendues dans les 7 premières villes.
Le marché MMR a enregistré les ventes les plus élevées de 109 700 unités en 2022, suivi de NCR à 63 700 unités.
Selon les données, les ventes de logements à Delhi-NCR ont augmenté de 59% pour atteindre 63 712 unités en 2022, contre 40 053 unités l’année précédente.
Dans le Maharashtra, le marché du MMR a connu une augmentation de 44% des ventes à 1 09 733 unités cette année, contre 76 396 unités au cours de l’année civile 2021, tandis que Pune a connu une augmentation de 59% à 57 146 unités contre 35 975 unités.
Les ventes de logements à Bangalore ont augmenté de 50% pour atteindre 49 478 unités cette année, contre 33 084 unités en 2021.
À Hyderabad, les ventes de propriétés résidentielles ont augmenté de 87% pour atteindre 47 487 unités en 2022, contre 25 406 unités l’année dernière.
Les ventes de propriétés résidentielles à Chennai ont augmenté de 29% à 16 097 unités contre 12 525 unités.
Le marché de Kolkata a enregistré une augmentation de 62 % des ventes à 21 220 unités cette année, contre 13 077 unités l’an dernier.
Concernant l’approvisionnement frais, Anarock a déclaré que les nouveaux lancements dans les sept principales villes ont connu une augmentation annuelle de 51% pour atteindre 3,57,600 unités en 2022, contre 2,36,700 unités en 2021. MMR et Hyderabad ont connu le maximum de nouveaux lancements en 2022, comprenant ensemble près de 54 % du total des nouveaux lancements de l’année.
Le président du groupe Anarock a déclaré : « 2022 a été une année phénoménale pour l’immobilier résidentiel malgré tous les vents contraires, notamment la hausse des prix de l’immobilier, la hausse des taux d’intérêt et les tensions géopolitiques, etc. »
« Alors qu’il était largement prévu que la hausse des coûts immobiliers et des taux d’intérêt vers le second semestre 2022 aurait un impact en cascade sur les ventes résidentielles, le quatrième trimestre 2022 (octobre-décembre) est resté assez robuste avec pas moins de 92 160 unités vendues en la période », a ajouté Puri.
Les stocks d’invendus ont diminué de 1 % au cours du trimestre de décembre dans les 7 principales villes pour atteindre 6 30 953 unités.
Le président de Signature Global, basé à Gurugram, Pradeep Aggarwal, a déclaré : « En 2022, l’immobilier a connu une forte reprise dans un contexte d’augmentation de la demande des utilisateurs finaux. Alors que tous les segments du secteur ont profité de l’augmentation de la demande, c’est le prix abordable et milieu de gamme qui s’est démarqué. »
Harsh Trehan, directeur général de Trehan Group, a déclaré que le secteur immobilier a traversé une période torride depuis 2013-2014, mais que l’année 2022 s’est avérée être une année charnière pour le secteur immobilier.