Même si les revenus sont en baisse et que les commandes de titres ouvertes sont en baisse par rapport à l’année dernière, il y a une doublure argentée pour la société d’assurance de titres Big Four Financière Nationale Fidelity: c’est toujours en ligne avec l’activité en 2019, l’une des meilleures années jamais enregistrées.
Malgré quelques vents contraires créés par un marché du logement plus lent, Fidelity a bien performé au troisième trimestre. Fidelity a généré 3,2 milliards de dollars de revenus totaux, contre 3,8 milliards de dollars il y a un an. De plus, la société de titres a enregistré un bénéfice net ajusté de 295 millions de dollars, contre 663 millions de dollars au troisième trimestre de 2021.
Le segment des titres de Fidelity a enregistré des revenus de 2,3 milliards de dollars, contre 2,9 milliards de dollars l’année précédente, avec un bénéfice avant impôts ajusté de 400 millions de dollars, contre 669 millions de dollars il y a un an. La plupart de ces revenus provenaient des primes de titres d’agence, qui ont généré 1 milliard de dollars de revenus totaux, soit une baisse de 27 % d’une année sur l’autre. Il convient également de noter les revenus de 381 millions de dollars générés par le secteur commercial, qui sont en hausse de 4 % d’une année sur l’autre et représentent un record pour un troisième trimestre.
« Je pense que vous regardez le troisième trimestre, un troisième trimestre record, c’est donc la preuve d’un marché toujours sain. Et le pipeline est toujours bon », a déclaré Mike Nolan, PDG de Fidelity, aux investisseurs. « Si vous regardez les commandes ouvertes pour le troisième trimestre, elles étaient un peu moins de 860 par jour, ce qui est en baisse par rapport aux sommets de ’21 et du début de ’22. Mais pour le contexte, cela correspond assez bien aux volumes que nous avons vus en 2019, qui a été la meilleure année que nous ayons jamais eue avant 2021. J’ai donc l’impression qu’il y a une bonne activité.
Le chiffre d’affaires commercial record est encore plus impressionnant si l’on considère que le nombre de commandes commerciales clôturées quotidiennement a diminué de 12 % d’une année sur l’autre, mais cette baisse est faible par rapport à la baisse de 23 % des commandes d’achat clôturées et à la baisse de 76 % des commandes de refinancement. fermé. En outre, il y a un an, les revenus de refinancement représentaient 19 % des revenus directs totaux du titre, mais ils sont tombés à 7 % au troisième trimestre de 2022, les taux hypothécaires ayant atteint certains de leurs niveaux les plus élevés depuis plus d’une décennie.
« Nous avons vu les commandes de refinancement commencer à baisser au deuxième trimestre de 2021 et agir rapidement pour redimensionner nos opérations. Nous pensons que les volumes de refinancement actuels sont proches ou proches des niveaux les plus bas et ne nous attendons pas à ce que les volumes reviennent en 2023 sans une réduction significative des taux hypothécaires », a déclaré Nolan. « Au cours de l’année écoulée, alors que les volumes de refinancement ont chuté, nous avons bénéficié d’une diversification sur nos segments de marché, les achats résidentiels et les revenus commerciaux ayant contribué à amortir la baisse des volumes de refinancement. »
Dans un aperçu du quatrième trimestre, le nombre total de commandes de titres ouvertes par jour était en moyenne de 4 800 en octobre, contre 5 700 commandes par jour au troisième trimestre.
« Nous restons confiants dans notre capacité à relever les défis de l’exploitation dans une entreprise cyclique et notre bilan solide nous permet non seulement de résister aux périodes de dislocation, mais aussi de profiter des opportunités pour développer notre activité de titres à long terme », a déclaré Nolan.
En plus de déclarer ses bénéfices, Fidelity a également annoncé la semaine dernière qu’elle acquérait Titre de Saint-Louis, Agence d’assurance titres de sécurité, Déboursement précis et Titre de référence.